發(fā)布日期：****-7-4 **:**:**
1.招標條件
本招標項目中鼎瓏璟一二期前期物業(yè)管理服務（項目編號：hizw**********2）已由文昌市行政審批服務局以******************\******************批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為文昌新地房地產有限公司，建設資金來自其他，項目出資比例為其他**0.**%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：海南省文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路 ** 號
2.2項目內容及規(guī)模：本項目總用地面積 ****2.** 平方米，用地構成為：建筑用地 ****9.** 平方米，道路用地 ****2 平方米，綠化用地 ****1 平方米，其他用地面積 ****9.** 平方米。本期建筑面積****6.**平方米，地下建筑面積 ****6.** 平方米，地上總建筑面積****9.** 平方米。其中：（高層住宅建筑面積 ****5.** 平方米，洋房/LOFT建筑面積 ****.8 平方米，低層/社區(qū)商鋪建筑面積 ****.** 平方米，其他筑面積 **6.** 平方米）。。招標控制價6,**0,**4.**元。
2.3計劃 工期（服務期）：****日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 中鼎瓏璟一二期 前期物業(yè)管理服務;標段編號: hizw**************;標段類型: 其他;控制價：******4.****
2.5招標范圍：
標段1:1.項目編號：ZHUFU-****-** 2.物業(yè)服務費的結算形式（包干制）3.數(shù)量及分包：一批不分包4.建設地址：海南省文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路 ** 號 。 5.建設內容及規(guī)模為：總用地面積 ****2.** 平方米,一二期建筑面積 ****6.** 平方米。物業(yè)類型 商住 。6.服務期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2.6質量要求：
標段1:合格
3.投標人資格要求
3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 5.1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復印件）。5.2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（須提供承諾函，見附件5.2）。5.3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見附件5.3）。5.4.投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經營(活動）異常名錄信息”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網(wǎng)頁截圖）。5.5.參加此采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（格式自擬）。5.6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。5.7.本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函，見附件5.7）。5.8.信譽承諾函（提供承諾函，見附件5.8）。
3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。
4.招標文件的獲取
4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。
4.2 標段1（標段名稱：中鼎瓏璟一二期 前期物業(yè)管理服務）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。
5.投標文件和保證金的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-7-** 9:**:** ，地點為： 海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務二期大樓（原省政府政務服務中心大樓北側）**4。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-7-** 9:**:** 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3投標保證金到賬截止日期： ****-7-** 9:**:** ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。⒅袊袠送稑斯卜掌脚_ 等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
8.聯(lián)系方式
| 招標人： | 文昌新地房地產有限公司 | 招標代理機構 : | ?？谥９こ添椖孔稍兎沼邢薰? |
| 地址 : | 文昌市文城鎮(zhèn)文建路**號 | 地址： | 海南省海口市美蘭區(qū)海甸島三東路**號金珠大廈**3室 |
| 聯(lián)系人： | 陳雷 | 聯(lián)系人： | 張工 |
| 電話： | **********7 | 電話： | ******** |
| 招投標監(jiān)督部門： | 文昌市住房和城鄉(xiāng)建設局 | ||
| 聯(lián)系電話： | ******** |
