| 項目編號 | GR****GD******1 |
|---|---|
| 項目名稱 | 珠海市斗門區(qū)白藤湖環(huán)湖路工業(yè)廠房地上構(gòu)建筑物拆除及資產(chǎn)處置 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 珠海市斗門區(qū)白藤湖旅游城集團公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.本次處置珠海市斗門區(qū)白藤湖環(huán)湖路多棟工業(yè)廠房、宿舍、臨時建筑物及部分設備；本次處置范圍不包含土地使用權(quán)價值、房屋產(chǎn)權(quán)價值、動產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)及相關的債權(quán)債務。受讓方應自行拆除地上構(gòu)筑物、清理并轉(zhuǎn)運所有拆除后的建筑廢料及相關設備并自行承擔相關費用。本次轉(zhuǎn)讓底價**.******萬元（轉(zhuǎn)讓底價為標的殘余價值，轉(zhuǎn)讓底價不含稅，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的增值稅費由受讓方承擔） 2.本次處置資產(chǎn)地理位置位于珠海市斗門區(qū)白藤湖環(huán)湖（原地號******0、******0-1、******-2、******1 四宗地塊）,建筑面積合計為**,**7.**平方米（其中屬于本次實際交付建筑物建筑面積為**,**0.**平方米，臨時建筑物建筑面積為3,**7.**平方米，沖孔板圍擋面積為**0平方米，變壓器1臺，電梯6部），本次拆除范圍僅為地上建筑物，受讓方不得自行拆除硬化水泥地面、地梁、區(qū)域內(nèi)不屬于本次交付范圍的其他可移動設備及地下構(gòu)筑物等。具體處置資產(chǎn)范圍參考《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》（包括但不限于“建構(gòu)筑物分布圖、估價對象位置圖”“四宗地塊全景衛(wèi)星圖”等轉(zhuǎn)讓方可提供的轉(zhuǎn)讓參考材料） 3.截止項目掛牌首日，資產(chǎn)所在位置現(xiàn)存在非本次轉(zhuǎn)讓范圍的臨時構(gòu)筑物（《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》中“建構(gòu)筑物分布圖”-黃色編號標注部分），意向受讓方勘察現(xiàn)場時須與轉(zhuǎn)讓方仔細清點確認好實際交付與非交付資產(chǎn)范圍；轉(zhuǎn)讓方將在交付標的資產(chǎn)前將非本次交付范圍內(nèi)的臨時構(gòu)筑物全部清理完成。被納入本次轉(zhuǎn)讓范圍的資產(chǎn)按其現(xiàn)場展示的狀況及狀態(tài)進行轉(zhuǎn)讓和交付，轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關資料（包括但不限于評估報告、交易公告等）均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質(zhì)、數(shù)量及價格的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。轉(zhuǎn)讓方對資產(chǎn)實際交付范圍有最終解釋權(quán)。 4.轉(zhuǎn)讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说牡乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，請意向方謹慎競價。 5.轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交的標的物按存放現(xiàn)狀進行交付，以意向方報名前對標的物的了解、實地察看為移交依據(jù)，公告內(nèi)容只作參考，而標的物所存在的任何風險由意向方自行判斷和承擔。 6.在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》后的5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方須完成合同簽署，交易價款在扣除保證金后的余款在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)受讓方須一次付清（以銀行到賬時間為準）。 7.自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方即承擔原有建構(gòu)筑物及附著物的保管、安全等管理責任，若受讓方不在轉(zhuǎn)讓方通知期限內(nèi)辦理接收手續(xù)，風險視同轉(zhuǎn)移。 8.轉(zhuǎn)讓方不保證移交建（構(gòu)）筑物拆除后的工程廢料無瑕疵，現(xiàn)場留下無利用價值物料由受讓方清理，受讓方不得因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕入場接收資產(chǎn)、清拆建構(gòu)筑物。對原有建構(gòu)筑物相關的證書、批件等文件，轉(zhuǎn)讓方因客觀原因無法全面提供，受讓方對此表示理解和明確知悉，并保證有能力在現(xiàn)有條件下自行處理資產(chǎn)處置過程中一切組織問題和技術(shù)問題。 9.交易標的尚未拆除，交易標的的拆除和清運由受讓方自行解決并承擔因此產(chǎn)生的所有費用和責任。受讓方為完成本次拆除工程，包括但不限于拆除、清理、裝卸運輸、人工、水電氣等方面的費用支出均由受讓方承擔，如：人工費、機械費（含大型機械進出場費）、腳手架費、報拆建等政策性文件規(guī)定的行政費用、安全防護、文明施工措施費、垃圾清運費、保險、開辦費、技術(shù)措施費、風險費、稅金、臨時雇員費用等一切費用。回收物資所得收益全部歸受讓方所有。轉(zhuǎn)讓方對交易標的的質(zhì)量、功能、價值、安全性能等不提供任何保證；受讓方接收交易標的后其處置、使用等任何行為的所有后果、責任由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關，受讓方無權(quán)因此向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。 **.意向方應踏勘現(xiàn)場、自行掌握現(xiàn)場及附近工程的詳細情況（包括但不限于臨水、臨電的接駁及布置，周邊的市政道路等），由此產(chǎn)生的所有費用由受讓方承擔，受讓方應在報價時綜合考慮；任何因意向方未踏勘現(xiàn)場導致的誤判，后果由意向方承擔。 **.受讓方自轉(zhuǎn)讓方發(fā)出進場開工令之日起**個日歷天內(nèi)完成建(構(gòu))筑物的拆除工作并將拆除物清理運走完畢，且通過轉(zhuǎn)讓方驗收。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)建設需要安排進場開工日期，受讓方不得以任何借口拖延或拒絕轉(zhuǎn)讓方指定的進場施工時間。 **.除另有約定外，本項目工期僅在發(fā)生下列情形并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認后順延： （1）轉(zhuǎn)讓方專函確認的非受讓方責任造成的工期延誤； （2）除合同披露風險因素外，因經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認的不可抗力事件而影響項目進度。 **.其他未盡事項詳見《資產(chǎn)交易合同（范本）》及交易中心備查文件《房地產(chǎn)估價報告》（粵公評（估）字(****) **********號）等相關轉(zhuǎn)讓參考文件。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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