| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******1 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 珠海市斗門區(qū)白藤湖環(huán)湖路工業(yè)廠房地上構(gòu)建筑物拆除及資產(chǎn)處置 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 珠海市斗門區(qū)白藤湖旅游城集團(tuán)公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次處置珠海市斗門區(qū)白藤湖環(huán)湖路多棟工業(yè)廠房、宿舍、臨時(shí)建筑物及部分設(shè)備；本次處置范圍不包含土地使用權(quán)價(jià)值、房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值、動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。受讓方應(yīng)自行拆除地上構(gòu)筑物、清理并轉(zhuǎn)運(yùn)所有拆除后的建筑廢料及相關(guān)設(shè)備并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)**.******萬元（轉(zhuǎn)讓底價(jià)為標(biāo)的殘余價(jià)值，轉(zhuǎn)讓底價(jià)不含稅，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的增值稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)） 2.本次處置資產(chǎn)地理位置位于珠海市斗門區(qū)白藤湖環(huán)湖（原地號(hào)******0、******0-1、******-2、******1 四宗地塊）,建筑面積合計(jì)為**,**7.**平方米（其中屬于本次實(shí)際交付建筑物建筑面積為**,**0.**平方米，臨時(shí)建筑物建筑面積為3,**7.**平方米，沖孔板圍擋面積為**0平方米，變壓器1臺(tái)，電梯6部），本次拆除范圍僅為地上建筑物，受讓方不得自行拆除硬化水泥地面、地梁、區(qū)域內(nèi)不屬于本次交付范圍的其他可移動(dòng)設(shè)備及地下構(gòu)筑物等。具體處置資產(chǎn)范圍參考《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》（包括但不限于“建構(gòu)筑物分布圖、估價(jià)對(duì)象位置圖”“四宗地塊全景衛(wèi)星圖”等轉(zhuǎn)讓方可提供的轉(zhuǎn)讓參考材料） 3.截止項(xiàng)目掛牌首日，資產(chǎn)所在位置現(xiàn)存在非本次轉(zhuǎn)讓范圍的臨時(shí)構(gòu)筑物（《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》中“建構(gòu)筑物分布圖”-黃色編號(hào)標(biāo)注部分），意向受讓方勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)須與轉(zhuǎn)讓方仔細(xì)清點(diǎn)確認(rèn)好實(shí)際交付與非交付資產(chǎn)范圍；轉(zhuǎn)讓方將在交付標(biāo)的資產(chǎn)前將非本次交付范圍內(nèi)的臨時(shí)構(gòu)筑物全部清理完成。被納入本次轉(zhuǎn)讓范圍的資產(chǎn)按其現(xiàn)場(chǎng)展示的狀況及狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交付，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料（包括但不限于評(píng)估報(bào)告、交易公告等）均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量及價(jià)格的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。轉(zhuǎn)讓方對(duì)資產(chǎn)實(shí)際交付范圍有最終解釋權(quán)。 4.轉(zhuǎn)讓方已對(duì)標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，請(qǐng)意向方謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)。 5.轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交的標(biāo)的物按存放現(xiàn)狀進(jìn)行交付，以意向方報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物的了解、實(shí)地察看為移交依據(jù)，公告內(nèi)容只作參考，而標(biāo)的物所存在的任何風(fēng)險(xiǎn)由意向方自行判斷和承擔(dān)。 6.在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》后的5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方須完成合同簽署，交易價(jià)款在扣除保證金后的余款在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)受讓方須一次付清（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 7.自辦理移交手續(xù)之日起，受讓方即承擔(dān)原有建構(gòu)筑物及附著物的保管、安全等管理責(zé)任，若受讓方不在轉(zhuǎn)讓方通知期限內(nèi)辦理接收手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移。 8.轉(zhuǎn)讓方不保證移交建（構(gòu)）筑物拆除后的工程廢料無瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)留下無利用價(jià)值物料由受讓方清理，受讓方不得因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕入場(chǎng)接收資產(chǎn)、清拆建構(gòu)筑物。對(duì)原有建構(gòu)筑物相關(guān)的證書、批件等文件，轉(zhuǎn)讓方因客觀原因無法全面提供，受讓方對(duì)此表示理解和明確知悉，并保證有能力在現(xiàn)有條件下自行處理資產(chǎn)處置過程中一切組織問題和技術(shù)問題。 9.交易標(biāo)的尚未拆除，交易標(biāo)的的拆除和清運(yùn)由受讓方自行解決并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。受讓方為完成本次拆除工程，包括但不限于拆除、清理、裝卸運(yùn)輸、人工、水電氣等方面的費(fèi)用支出均由受讓方承擔(dān)，如：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（含大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)）、腳手架費(fèi)、報(bào)拆建等政策性文件規(guī)定的行政費(fèi)用、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)、開辦費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金、臨時(shí)雇員費(fèi)用等一切費(fèi)用?；厥瘴镔Y所得收益全部歸受讓方所有。轉(zhuǎn)讓方對(duì)交易標(biāo)的的質(zhì)量、功能、價(jià)值、安全性能等不提供任何保證；受讓方接收交易標(biāo)的后其處置、使用等任何行為的所有后果、責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，受讓方無權(quán)因此向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。 **.意向方應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)、自行掌握現(xiàn)場(chǎng)及附近工程的詳細(xì)情況（包括但不限于臨水、臨電的接駁及布置，周邊的市政道路等），由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮；任何因意向方未踏勘現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致的誤判，后果由意向方承擔(dān)。 **.受讓方自轉(zhuǎn)讓方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)開工令之日起**個(gè)日歷天內(nèi)完成建(構(gòu))筑物的拆除工作并將拆除物清理運(yùn)走完畢，且通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)建設(shè)需要安排進(jìn)場(chǎng)開工日期，受讓方不得以任何借口拖延或拒絕轉(zhuǎn)讓方指定的進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間。 **.除另有約定外，本項(xiàng)目工期僅在發(fā)生下列情形并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認(rèn)后順延： （1）轉(zhuǎn)讓方專函確認(rèn)的非受讓方責(zé)任造成的工期延誤； （2）除合同披露風(fēng)險(xiǎn)因素外，因經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面確認(rèn)的不可抗力事件而影響項(xiàng)目進(jìn)度。 **.其他未盡事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)交易合同（范本）》及交易中心備查文件《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（粵公評(píng)（估）字(****) **********號(hào)）等相關(guān)轉(zhuǎn)讓參考文件。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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