| 招標公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中國電建地產(chǎn)公司西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽項目自持租賃運營委托服務(wù)招標公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標段（包）編號：D********************** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本項目 西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽項目自持租賃運營委托服務(wù)(項目名稱）已批準建設(shè)，項目業(yè)主為 成都德川嘉悅置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌且資金已落實（資金來源），招標人為 成都德川嘉悅置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目自持租賃運營委托服務(wù) (招標標段/標包/組包名稱)進行公開招標。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1 項目建設(shè)地點：成都市成華區(qū) 2.2 項目建設(shè)規(guī)模：西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽璽園1#自持租賃住房合計**4套委托運營，租賃運營總建筑面積為****7.**平方米（1層公共活動空間面積：**.**㎡，2-**層面積：****6.**㎡、屋頂層面積：**1.**㎡）。 2.3 服務(wù)期限：****天，計劃開始日期:****年**月**日。 2.4 招標范圍：運營服務(wù)內(nèi)容為（1）客戶服務(wù)：根據(jù)甲方認可的店管服務(wù)標準提供客戶服務(wù)對外經(jīng)營；（2）成本管理：通過智能化、系統(tǒng)化運營，使成本控制在市場同類型項目的合理范圍內(nèi)；（3）社區(qū)管理：（a）客戶體驗管理系統(tǒng)；（b）社群管理；（c）住客活動運營；（d）配套公區(qū)管理等；（4）項目宣傳：負責(zé)項目租賃宣傳；（5）營銷全過程管理：營銷策略制定，線上渠道流量投放管理，營銷包干費用控制；（6）達成經(jīng)營目標管理：年初經(jīng)營目標的制定，運營過程中指標的差異分析及及時糾偏，確保實現(xiàn)經(jīng)營目標；（7）線上運營平臺建設(shè)，結(jié)合項目的運營管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運營服務(wù)管理、報表管理的系統(tǒng)支持；（8）維修管理：乙方負責(zé)自持租賃用房紅線內(nèi)公用部位設(shè)施設(shè)備維修（房屋主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防、熱水等專業(yè)設(shè)備除外，具體維修項目以物業(yè)管理界面劃分為準，物業(yè)管理界面劃分見附件5），以及房間內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)管理，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。（9）其他因項目運營需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項。（**）安全服務(wù)：乙方應(yīng)依法制定各項安全管理規(guī)則制度，對項目內(nèi)部采取必要的安全管理措施，確保項目的安全有序進行。 2.5 本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段 2.6 其他補充： 質(zhì)量標準： 滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求并滿足 招標人 要求
中標人數(shù)量： 1家單位。
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| 3.投標人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1 本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。 3.1.1 資質(zhì)要求：具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 3.1.2 財務(wù)要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無市場不良行為，須提供（****年-****年）財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書），如有會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的報告，請另附相關(guān)報告）。 3.1.3 業(yè)績要求：近三年（****年1月1日至投標截止日止）承接過1個合同金額****萬元及以上長租公寓運營項目類似業(yè)績（業(yè)績證明資料包括對應(yīng)的合同復(fù)印件，合同要求能體現(xiàn)簽訂時間、簽約主體、合作內(nèi)容及蓋章頁等內(nèi)容）。 3.1.4 信譽要求：無市場不良行為，不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。 3.1.5 項目主要負責(zé)人資格要求：/ 3.1.6 中標人數(shù)：1 3.2 其他要求：/ 3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意參加投標者，應(yīng)當(dāng)在“中國電建公共資源交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址為http://trade.powerchina.cn，以下簡稱“電建交易系統(tǒng)”）進行投標人注冊。完成投標人注冊后，請于****年**月**日至****年**月**日**：**時止（北京時間），通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電建交易系統(tǒng)”，明確所投標段，通過網(wǎng)上銀行支付招標文件費用后下載招標文件。線下不予受理。 投標人在投標文件編制期間需在“電建交易系統(tǒng)”領(lǐng)取CA數(shù)字證書用于制作電子投標文件。(提示：僅全流程電子化招標投標的項目需使用CA數(shù)字證書，CA數(shù)字證書領(lǐng)取后在有效期內(nèi)可多次使用。) 4.2 未按本招標公告4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。 4.3 招標文件每套售價0.**元(人民幣)元。 4.4 圖紙或書面技術(shù)資料押金0.**元，在退還圖紙或書面技術(shù)資料時退還。由招標人在收到單位介紹信和押金后0日內(nèi)寄送。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投標文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為****年**月**日 **時**分整（北京時間），投標人應(yīng)在截止時間前按照招標人要求遞交投標文件；具體遞交方式詳見招標文件中“投標人須知”。 5.2 逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標文件要求密封(或加密)的或者資格預(yù)審未通過的投標文件，招標人將予以拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.發(fā)布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)、中國電建陽光采購網(wǎng)（https://bid.powerchina.cn）上發(fā)布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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