福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第五次掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔****〕5號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準（長政綜〔****〕**號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標

二、競買申請人范圍及資格要求

****工業(yè)掛牌-1號地塊競買申請人應符合準入產(chǎn)業(yè)類型，并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及與長樂區(qū)政府或園區(qū)管委會簽訂的《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。

三、交易加價幅度、保留價

****工業(yè)掛牌-1號加價幅度不低于**萬元，且為**萬元的整數(shù)倍，競買保證金為**萬元，不設保留地價。

四、掛牌方式及競價方法

1.采取在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)”掛牌的方式進行交易。競買申請人可登錄“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”進行注冊登記，提出掛牌競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得掛牌競買資格，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請報名時間截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1.競買申請的報名時間：****年7月**日9:**至****年8月1日**:**。

申請人的競買保證金必須于****年8月1日**:**前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。

2.掛牌交易期限：****年7月**日9:**至****年8月5日**:**。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

六、競買保證金銀行賬號

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

（1）錢包編號：****************

開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

（2）錢包編號：****************

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

（3）錢包編號：****************（海峽）

開戶銀行：中國建設銀行

七、經(jīng)濟指標

****工業(yè)掛牌-1號地塊投資強度不低于**0萬元/畝、年產(chǎn)值不低于**0萬元/畝、年稅收不低于**萬元/畝。具體以《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準。

八、其他事項

1.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務費等（不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。城市基礎設施配套費、耕地占用稅、契稅由競得人自行繳納。

2.上述地塊按凈地交付，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)交地。競得人應在交地之日起三個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

3.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價款的**%、**%。上述分期繳款不計利息。

4.上述地塊競得人在長樂區(qū)稅務部門依法納稅，建設施工單位也在長樂區(qū)稅務部門依法納稅，投產(chǎn)后，由地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道牽頭相關(guān)部門啟動監(jiān)管工作，稅務部門依法征收。

5.上述地塊競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

6.上述地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應無條件配合政府征收并自行負責拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價標準（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補償外，僅對地面建筑物進行補償，設備搬遷損失等其他各項費用由競得人自行負責。

7.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實。

8.上述地塊內(nèi)砂石土應按照《福州市長樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）>的通知》（長政辦〔****〕**2號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9.本次掛牌出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務中心主持并組織實施。

**.本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務中心主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應于****年7月**日至****年8月1日的工作日期間，9:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號福州新區(qū)政務服務中心4層**7）獲取本次掛牌出讓文件。

**.競買申請人應認真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買。

**.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年7月2日