衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
柯區(qū)告字〔****〕5號
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于****年7月**日通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺以拍賣方式出讓衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號出讓地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及主要規(guī)劃指標、經(jīng)濟技術指標
| 編號 | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 （平方米） | 土地用途 | 使用年期 （年） | 建設時間 （月） | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) |
| 柯區(qū)讓[****]5號 | 衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號出讓地塊 | 衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園范圍內(nèi) | ****3 | 工業(yè)用地 | ** | ** | **** | **8 |
| 備注 | 1.主要規(guī)劃設計要求：土地使用性質(zhì)為二類工業(yè)用地（通用設備制造業(yè)；計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)），建筑密度≥**%，容積率≥1.5，綠地率≤**%，建筑高度≤**米，地塊內(nèi)行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%，詳見衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的工業(yè)項目規(guī)劃設計條件通知（第(****)**號）。 2.經(jīng)濟技術指標：固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**.6萬元/畝，單位能耗增加值≥4萬元/噸標準煤，單位排放增加值≥****.**萬元/噸，R＆D經(jīng)費支出與主營收入之比≥2.**％，土地產(chǎn)出≥**4萬元/畝。 出讓地塊“標準地”指標詳見《關于印發(fā)<浙江省工業(yè)等項目建設用地控制指標（****）>的通知》（浙土資發(fā)〔****〕4號）和《關于印發(fā)<浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（****版）>的通知》（浙發(fā)改投資函〔****〕**號）。 | |||||||
二、競買資格和要求
凡中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應當單獨申請。
申請人為非柯城區(qū)的法人，競買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨立法人資格的企業(yè)進行土地受讓和開發(fā)建設。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用無底價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定入選人。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行。拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
五、競買申請人應當于****年7月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務平臺按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為****年7月**日下午4時整（競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。
六、本次拍賣出讓地點及起始時間：
本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行。
拍賣起始時間為****年7月**日上午**時整。(以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準)
七、其他需要公告的事項
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器記錄，系統(tǒng)即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。
拍賣開始時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價。限時競價以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。
（二）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）有競買意向的競買申請人，應在網(wǎng)上報名前，攜帶或郵寄相關有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA認證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下
1.該地塊出讓按照通用設備制造業(yè)；計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)作為國民經(jīng)濟行業(yè)分類，并按照通用設備制造業(yè)相關“標準地”指標進行要求。摘地企業(yè)若出租廠房，需政府方認可，入駐企業(yè)需經(jīng)過經(jīng)信局決策，完成決策審批手續(xù)后方可入駐。
2.該地塊需在簽訂土地出讓合同后6個月內(nèi)開工建設、**個月內(nèi)竣工投產(chǎn)、**個月內(nèi)達產(chǎn)驗收(對重大產(chǎn)業(yè)項目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目可另行約定開竣工和達產(chǎn)時間)。開工時間以企業(yè)取得《建筑工程施工許可證》的日期為準;竣工時間以項目竣工驗收通過時間為準;達產(chǎn)時間以項目達產(chǎn)驗收通過時間為準。摘地企業(yè)未按約完成建設的，造成閑置和低效用地的，按規(guī)定進行處置。
3.摘地企業(yè)必須做好節(jié)能減排工作，項目能耗指標以統(tǒng)計部門出具的報表數(shù)據(jù)為準。項目單耗不得高于0.**噸標準煤/萬元，若單耗未達要求，政府有權要求摘地企業(yè)停產(chǎn)整改，且經(jīng)政府方驗收達標后方可恢復生產(chǎn)，如摘地企業(yè)六個月內(nèi)仍未完成整改政府可采取限電等措施。
4.本特別約定由衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)服務中心進行監(jiān)督落實。
（五）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號**2室）。
（六）申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號**2室）。
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話：****-******9
公告相關材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務平臺、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
二〇二五年七月二日
