| 項目編號 | G****4ZJ******1-3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 溫州濱江置地有限公司所持有溫州市濱島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**%股權及對其享有的債權（********0元借款債權本金及對應利息）轉讓 |
| 轉讓方名稱 | 溫州濱江置地有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 溫州市城市建設發(fā)展集團有限公司 |
| 轉讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **9,**8,**1.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（****年7月2日）至信息披露期滿日（****年7月8日）下午5時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續(xù)，符合受讓條件的意向受讓方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)、提交相關材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、資格審查：平臺及委托方將對有效報名意向受讓方的資格條件逐條審核，符合條件的意向受讓方將確認獲得競價資格，不符合條件的意向受讓方將取消資格。3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，該受讓方在報名時的報價即為成交價格，并應按信息披露規(guī)定的時限內(nèi)同轉讓方簽署交易合同; (項目資格條件審核時間：二個工作日)如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則按照（網(wǎng)絡競價）進行轉讓，網(wǎng)絡競價時間另行通知。如未征集到意向受讓方，則信息披露終結。4、本次轉讓企業(yè)不涉及管理層受讓。5、本次轉讓不涉及優(yōu)先購買權。6、意向方報名可自行下載或向合作機構索取報名材料。合作機構聯(lián)系人：賴先生合作機構聯(lián)系電話：****-******** **********6合作機構聯(lián)系地址：溫州市鹿城區(qū)球山花園**棟**2室。7、關于本次轉讓標的相關價值評估與或有風險，意向方請自行盡職調(diào)查，如對本次處置有任何疑問請與轉讓方聯(lián)系，受讓方在競買成功后，視為對標的企業(yè)或有風險的認可與接受，不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，保證金將不予退還。轉讓方聯(lián)系人：施女士，聯(lián)系方式：****-********。8、本次標的掛牌轉讓底價為**9,**8,**1.**元，由股權轉讓價格、債權轉讓價格兩部分構成。其中：（1）股權轉讓價格是指標的股權掛牌底價人民幣0.**元。（2）債權轉讓價格由債權本金和債權利息兩部分組成，其中債權本金人民幣**7,**0,**0.**元（截至****年9月**日）；債權利息人民幣1,**8,**1.**元（截至****年9月**日）。（3）若本項目進入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分全部作為標的企業(yè)**%股權轉讓對價的溢價，即標的公司**%股權轉讓價格=股權掛牌底價+競價溢價額。9、濱江置地持有的標的公司**%股權及對其享有的債權，對其享有的標的公司的債權包括：①截止至評估基準日****年9月**日轉讓方對標的公司的債權（**7,**0,**0.**元借款債權本金和1,**8,**1.**元利息）。截止至****年9月**日，受讓方應支付標的債權本金明細如下：序號 借款方 借款本金（元） 借款利率 發(fā)生日期1 溫州濱江置地有限公司 **3,**0,**0 年利率5% ****年7月**日2 溫州濱江置地有限公司 **4,**0,**0 年利率5% ****年8月**日上述借款本金在****年9月**日后產(chǎn)生的利息按實計算，具體金額以受讓方簽訂的交易合同約定為準。②另****年9月**日后產(chǎn)生的全部利息由受讓方向溫州濱江置地有限公司指定賬戶繳清。（具體見價款支付方式說明“受 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（法人、非法人組織須提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，自然人以提供身份證復印件為準）。2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向受讓方應符合相應的條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺溫州中心的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競價保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競價保證金五個工作日內(nèi)將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）2、受讓方須在成交之日起3個工作日內(nèi)同轉讓方簽訂 《產(chǎn)權交易合同》，逾期將視為違約，轉讓方有權收回標的，并全額扣除競價保證金。3、成交后，受讓方須在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將成交價款足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：******************，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)。4、受讓方須在支付全部款項及服務費用后1個月內(nèi)簽訂股東合作協(xié)議并辦理濱島公司股權變更手續(xù)，轉讓方將予以配合，相關稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。若因轉讓方或受讓方原因?qū)е碌奈茨馨磿r辦理完成公司股權變更手續(xù)，違約方需承擔違約責任，并每逾期一日按照《產(chǎn)權交易合同》成交價款的萬分之5/日支付給守約方違約金，因股東合作協(xié)議未達成一致的情況除外。5、本次轉讓不涉及職工安置事項。6、交易完成后，如國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權時，標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。7、資產(chǎn)評估基準日到轉讓完成日（完成股東主體變更工商登記手續(xù)之日）期間的損益，由受讓方按受讓股權比例享受或承擔相應損益，即轉讓標的公司出現(xiàn)盈利時，其收益歸受讓方按受讓股權比例所有，轉讓標的公司出現(xiàn)虧損時，其損失由受讓方按受讓股權比例承擔。8、本次股權及對應債權轉讓完成后，溫州濱江置地有限公司持有**%股權，受讓方持有標的公司**%股權。受讓方在簽署交易合同后，與轉讓方協(xié)商并簽署新的《溫州市濱島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程》，并依此變更原章程，變更后對各股東發(fā)生效力。9、受讓方與轉讓方按所持標的公司股權比例負責承擔相應的標的公司后續(xù)開發(fā)建設及運營所需資金的籌集；評估基準日****年9月**日之后，股權變更登記完成之前，標的公司因業(yè)務需要簽訂的合同及支付的費用，受讓方不得提出疑義；受讓方具有良好商業(yè)信用，具有資金支付能力且資金來源合法。**、本項目在股轉掛牌披露期間，項目公司可能會進行部分前期準備工作（包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理、房地產(chǎn)市場調(diào)研等），如有產(chǎn)生相關費用的，受讓方不得提出疑義。**、本次股權交易完成后轉讓方不再享有交易股權所對應的股東權利和義務，受讓方按股權受讓比例承繼股東的權利與義務。本次股權及對應債權轉讓不涉及標的公司的債權、債務（本股權及對應債權轉讓方案披露的受讓方應支付標的債權除外），標的公司的債權、債務均由股權變更后的各方股東按各自股權比例承擔。**、意向受讓方須書面承諾、保證：（一）本次股權轉讓完成后，標的公司須繼續(xù)履行原對外簽訂 |
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