| 項(xiàng)目編號 | ******-****-**6 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | ****-****年度惠州市惠城職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)小賣部租賃權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠城職業(yè)技術(shù)學(xué)校 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 交易條件說明（一）交易標(biāo)的內(nèi)容：惠州市惠城職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)小賣部掛牌出租（面積約**2平方米）。本項(xiàng)目以撤場后實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。(二)標(biāo)的用途及要求：1、承租方需嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)和有關(guān)國家機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件要求及出租方的合同約定合法經(jīng)營。 2、承租方應(yīng)依法以自己的名義申辦各種經(jīng)營證照并承擔(dān)辦理費(fèi)用，應(yīng)依法獲得經(jīng)營許可或備案，不得無照經(jīng)營；經(jīng)營活動不得影響學(xué)校正常的教學(xué)和管理秩序。3、不得銷售煙酒、熟食、藥品、含酒精飲料、碳酸飲料、“三高”（高鹽、高糖、高脂肪）食品（對照《中國居民膳食指南》高鹽、高脂、高糖類產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：包裝標(biāo)識的鈉含量≥**0mg/**0g、料糖含量≥ **.5g/**0ml、脂肪含量≥**g/**0g，屬于"三高"。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)如有改變時以最新標(biāo)準(zhǔn)對照執(zhí)行）、膨化食品、方便面（含泡飯、泡面）、瓜子、甘蔗、口香糖、辣條以及其它有危害（或潛在危害）兒童及青少年健康的食品，不得自行加工熟食，不得銷售玩具、刀具，杜絕“三無”產(chǎn)品，不得違法經(jīng)營禁止在學(xué)校經(jīng)營的項(xiàng)目。4、不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。（三)租期自中標(biāo)通知書到達(dá)中標(biāo)人之日起至****年8月**日止。（四)免租期：本小賣部無裝修免租期。（五)報(bào)名人條件：報(bào)名人必須是市場監(jiān)督管理局登記合法存續(xù)、正常經(jīng)營且信用良好的企業(yè)。不接受個人和聯(lián)合體報(bào)名。(六)交易保證金的收退：競投人須繳納交易保證金2萬元(人民幣貳萬元整）。競得人競得項(xiàng)目后，待結(jié)果公示期滿（3個工作日，以網(wǎng)上成交日起計(jì)）且無異議后5個工作日內(nèi)持相關(guān)資料到惠州市公共資源交易中心惠城分中心領(lǐng)取成交通知書，在收到成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂租賃合同，競得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或簽訂租賃合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。(七)租賃押金：本項(xiàng)目承租人在合同簽訂當(dāng)天須按要求一次性繳納租賃押金￥**萬元(人民幣壹拾萬元整）到委托方指定的賬戶，且須提供保險(xiǎn)公司出具的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)合同(學(xué)生每人保障金額不低于**萬元，保險(xiǎn)期限須與承包期限一致)。如乙方在承租期內(nèi)降低食品安全責(zé)任險(xiǎn)保障金額或者脫保的，則甲方有權(quán)單方解除本合同。本合同終止/解除后，乙方付清租金、違約金、水電費(fèi)及乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的所有費(fèi)用等款項(xiàng)，無違約行為的，甲方將押金不計(jì)利息退還乙方。(八)競租人需認(rèn)真閱讀委托方提供的《惠州市惠城職業(yè)技術(shù)學(xué)校校內(nèi)小賣部租賃合同》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。(九)銷售不健康商品的違約責(zé)任：1、租賃期間甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售本合同約定或者政府部門明令不得在校園銷售的商品的，有權(quán)要求乙方限期改正。乙方如未能 限期整改完成，或者雖然整改，但再次被發(fā)現(xiàn)有上述行為的，乙方應(yīng)按照第十條第2點(diǎn)約定，向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除乙方應(yīng)支付的違約金，支付違約金后，乙方仍應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。 甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方通知之日起**日內(nèi)補(bǔ)足押金。否則，每逾期一日，按全部押金的萬分之三向甲方支付滯納金。一年內(nèi)累計(jì)三次發(fā)現(xiàn)乙方存在上述銷售行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方按照兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償。如該賠償不足以賠償甲方損失的，由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可優(yōu)先從押金中予以扣除。甲方在日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)乙方有上述銷售行為，經(jīng)上級部門核實(shí)后，或者其他部門向甲方上級部門舉報(bào)、反映，并經(jīng)甲方上級部門核實(shí)后，按照前款約定執(zhí)行。2、如乙方被發(fā)現(xiàn)銷售本合同約定或者政府部門明令不得在校園銷售的商品，且未能在甲方要求的期限內(nèi)整改完成或者整改完成后，再次銷售的，乙方應(yīng)按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：月租金在****0(含)-****0元的，違約金為****元；月租金在****0(含)-******元的，違約金為****元；月租金在******元(含)-******元的，違約金為****元；月租金在******元(含)以上的，違約金為****元。支付違約金后，乙方仍應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。(十)裝修說明：該房屋不設(shè)裝修免租期，提前終止合同或合同期滿后退租時房屋的裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費(fèi)用。(十一)提前終止合同：租賃期間，除本合同其他條款有約定外，任何一方提出終止合同，需至少提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確認(rèn)合同終止。乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方另行支付2個月租金作為違約金，甲方有權(quán)從所收押金予以直接抵扣，不足抵扣的，乙方應(yīng)在提出終止合同時補(bǔ)足。因政策變化、城市改造、政府決定、資產(chǎn)管理部門以及甲方和學(xué)校需要征用或拆除、改造、收回已租賃房屋時，乙方無條件服從，合同隨即終止，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方書面通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不做任何補(bǔ)償或賠償(包括裝修等費(fèi)用)。(十二)意向競投人可與委托方（業(yè)主）聯(lián)系到標(biāo)的物處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：吳先生 電話：**********7。 |
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