東莞市塘安電氣安裝有限公司****年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：JRD-XZ-******5）

東莞市塘安電氣安裝有限公司****年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（招標(biāo)編號：JRD-XZ-******5），已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為廣東聚潤達(dá)集團(tuán)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：東莞市塘安電氣安裝有限公司****年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

（二）招標(biāo)人：廣東聚潤達(dá)集團(tuán)有限責(zé)任公司

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司

（四）資金落實(shí)情況：已落實(shí)

（五）資金來源情況說明：自籌資金

（六）項(xiàng)目類別：服務(wù)類

（七）資格審查方式：資格后審

（八）實(shí)施地點(diǎn)：東莞市

（九）采購期限：從合同簽訂之日起為期一年。如本次采購期限結(jié)束時(shí)未有新的采購結(jié)果，經(jīng)合同雙方商議后,服務(wù)期限可延長至新的采購結(jié)果簽訂合同前，最長不得超過三個(gè)月。

（十）合同簽訂：本項(xiàng)目由廣東聚潤達(dá)集團(tuán)有限責(zé)任公司作為招標(biāo)人完成招標(biāo)工作，項(xiàng)目實(shí)施工作將由其下屬子公司東莞市塘安電氣安裝有限公司完成，因此，本項(xiàng)目合同將由東莞市塘安電氣安裝有限公司與中標(biāo)人簽訂并履行。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

（一）標(biāo)的清單及分包情況如下：

序號	項(xiàng)目名稱	標(biāo)的名稱	標(biāo)包名稱	估算金額 （萬元）	最高投標(biāo) 費(fèi)率	服務(wù)區(qū)域	服務(wù)期	標(biāo)書費(fèi) （元）	保證金 （萬元）
1	東莞市塘安電氣安裝有限公司****年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目	塘安公司****年物業(yè)管理服務(wù)	塘安公司****年物業(yè)管理服務(wù)	**2.****	**0%	塘安公司管轄區(qū)域內(nèi)	從合同簽訂之日起為期一年	/	1

（一）項(xiàng)目概況：

1、主要包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：

（1)公共秩序維持（保安服務(wù)）：即負(fù)責(zé)交通與機(jī)動車輛停放秩序的管理；負(fù)責(zé)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、來訪登記、來訪引導(dǎo)等。

(2)環(huán)境衛(wèi)生清潔（保潔服務(wù)）：即負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)以及雨、污水管道的疏通。

(3)公共綠化維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：即負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)花草樹木綠化巡查、養(yǎng)護(hù)，以及室內(nèi)綠化擺設(shè)的日常養(yǎng)護(hù)。

(4)客戶服務(wù)：即負(fù)責(zé)前臺接待、會議服務(wù)、信函、報(bào)刊的郵寄與分發(fā)、客戶或公司員工需求處理、投訴處理、服務(wù)質(zhì)量反饋等。

(5)廚房餐飲。

2、服務(wù)地點(diǎn)：東莞市塘廈鎮(zhèn)塘廈大道南**4號、東莞市黃江鎮(zhèn)江北路沃豐工業(yè)區(qū)一棟、東莞市鳳崗鎮(zhèn)三聯(lián)洋稠尾昌盛南路、東莞市清溪鎮(zhèn)清溪大道**號、 東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)社區(qū)麗都街8號 、東莞市謝崗鎮(zhèn)振興路**5號、東莞市謝崗鎮(zhèn)金海路**號（倉庫）、東莞市常平鎮(zhèn)漱新村沙田路三街**號、東莞市橫瀝鎮(zhèn)恒泉路橫瀝賓館旁邊、東莞市石排鎮(zhèn)石排大道中**號東北方向**0米華倫苑、東莞市橋頭鎮(zhèn)橋光大道**3號。

（二）采購范圍：為塘安公司東南區(qū)項(xiàng)目部、東區(qū)項(xiàng)目部、東北區(qū)項(xiàng)目部提供包含但不限于以下內(nèi)容的勞務(wù)作業(yè)：保安、 廚房餐飲 、保潔、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域消毒等。

（三）承包方式：

1、業(yè)主方無償供給廚房、 餐廳(含庫房、整理間、辦公室等)廚具、餐具、衛(wèi)生器具、消防設(shè)備、計(jì)量設(shè)備、就餐收交費(fèi) (系統(tǒng)及水、電、燃料）。其設(shè)備、設(shè)備的全部權(quán)和處理權(quán)歸業(yè)主方。

2、依據(jù)業(yè)主方環(huán)境條件和購買的設(shè)備、設(shè)備，聯(lián)合我方對廚房和餐廳所需設(shè)備、設(shè)備配置的要求及合理安排，安裝到位，并保證可以正常、安全使用。

3、承包停止時(shí)，我方將依據(jù)接收時(shí)的移交清單，誠除自然消耗和折舊后向業(yè)主方辦理交接

4、承包期內(nèi)設(shè)備、設(shè)備發(fā)生老化、非人為故障等以致沒法持續(xù)使用的，以及依據(jù)月報(bào)損率 5%添置的低值物件，均由業(yè)主方負(fù)責(zé)維修、改換或添置。預(yù)先由我方提交申請單，向業(yè)主方報(bào)送。

（四）報(bào)價(jià)有效性：本項(xiàng)目采用費(fèi)率形式報(bào)價(jià)，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)，且投標(biāo)費(fèi)率在**0%（不含本身）以下均為有效報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)低于**%（不含本身）以下的須在報(bào)價(jià)文件中附成本分析報(bào)告。成本分析報(bào)告需充分說明費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施等，未提供成本分析報(bào)告視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作無效報(bào)價(jià)處理。

（五）結(jié)算方式：項(xiàng)目結(jié)算價(jià)(四舍五入，保留兩位小數(shù))=∑供應(yīng)商所報(bào)費(fèi)率×月限價(jià)*人數(shù)*月數(shù)。業(yè)主方按月向供應(yīng)商支付人員服務(wù)費(fèi)，業(yè)主方在收到供應(yīng)商出具的有效發(fā)票**個(gè)工作日內(nèi)，一次性由銀行轉(zhuǎn)賬或匯款方式付至供應(yīng)商指定賬號。

三、投標(biāo)人資格要求

（1）通用資格條件：

1）.投標(biāo)人必須按照南方電網(wǎng)公司要求，在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn/）上完整辦理完成供應(yīng)商登記。

2）.投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。

3）.存在以下情形的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的投標(biāo)：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位

4）.不得存在的情形：投標(biāo)人被南方電網(wǎng)公司實(shí)施不接受投標(biāo)處理或市場禁入處理，且未解除處罰的。在處理期限內(nèi)尚未完成評標(biāo)的，作否決投標(biāo)處理，尚未發(fā)出中標(biāo)通知書或成交通知書的，作取消中標(biāo)或成交資格處理。

5）.投標(biāo)人沒有被國家市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

6）.沒有被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn) 或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn /shixin）列入失信被執(zhí)行人名單。

7）.不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 本項(xiàng)目招標(biāo)人通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（登錄網(wǎng)址： https://ecsg.com.cn）實(shí)施電子化招標(biāo)投標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，請于

****年7月2日**時(shí)**分**秒至****年7月9日**時(shí)**分**秒(北京時(shí)間，下同)登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（登錄網(wǎng)址：https://ecsg.com.cn）下載電子版招標(biāo)文件。

2. 本次招標(biāo)不收取招標(biāo)文件工本費(fèi)。

重要提醒：

1.招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時(shí)一致。②與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時(shí)一致。③與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。如采購項(xiàng)目最小獨(dú)立評審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購項(xiàng)目及同一采購項(xiàng)目后續(xù)采購的全部投標(biāo)文件。

2.按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺技術(shù)要求，凡有意參加投標(biāo)者，需先行完成系統(tǒng)登記注冊和審核，并辦理供應(yīng)商數(shù)字證書（辦理流程見網(wǎng)站服務(wù)中心供應(yīng)商CA辦理指南），為避免耽誤招標(biāo)文件購買及投標(biāo)，請?jiān)跇?biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間完成供應(yīng)商登記（提交登記信息時(shí)請選擇“平臺或招標(biāo)項(xiàng)目指定的入庫單位”為審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買標(biāo)書，并在購買標(biāo)書5日內(nèi)辦理數(shù)字證書。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄https://ecsg.com.cn/后點(diǎn)擊注冊按鈕進(jìn)行注冊，詳見平臺注冊指引）。

3.供應(yīng)商在進(jìn)行投標(biāo)活動前需要完成注冊登記并審核通過，供應(yīng)商要為注冊登記預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身的原因，未完成注冊登記審核造成無法下載招標(biāo)文件的，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
4.供應(yīng)商必須在投標(biāo)截止日期前完成數(shù)字證書的辦理（加密項(xiàng)目使用），供應(yīng)商要為數(shù)字證書辦理預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身原因造成無法投標(biāo)的，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。

5.凡有意參加投標(biāo)者，請?jiān)诎l(fā)標(biāo)時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)確認(rèn)的操作（投標(biāo)人選擇需要投標(biāo)的標(biāo)包后提交，系統(tǒng)自動確認(rèn)），由于投標(biāo)人自身原因，發(fā)標(biāo)時(shí)間內(nèi)未完成系統(tǒng)確認(rèn)而無法下載招標(biāo)文件的，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn）遞交投標(biāo)文件；

2.本次招標(biāo)采用全電子無紙化投標(biāo)，投標(biāo)人必須于規(guī)定的截標(biāo)時(shí)間前按招標(biāo)文件要求在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺完成投標(biāo)文件上傳，無需再另行制作并遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件及U盤電子版投標(biāo)文件。未按要求在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺制作或上傳投標(biāo)文件的，造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。潛在投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件后，經(jīng)查看認(rèn)為不符合相關(guān)采購要求或無意愿參與的，可自行決定不參與本項(xiàng)目（標(biāo)的/標(biāo)包）的投標(biāo)，且不得上傳相關(guān)文件至系統(tǒng)，即視為自動放棄投標(biāo)。

3.電子投標(biāo)文件開始遞交時(shí)間：****年7月2日**時(shí)**分**秒

4.投標(biāo)截止時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分**秒

5.逾期遞交上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不予受理。

6.未完成單位數(shù)字證書（USBkey）辦理的單位，為避免耽誤投標(biāo)文件遞交，請及早登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn/）辦理單位數(shù)字證書（USBkey）（加密項(xiàng)目使用）（辦理流程見網(wǎng)站服務(wù)中心《投標(biāo)人CA辦理指南：初購、到期更新》）。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：****年7月**日**時(shí)**分**秒。

2.地點(diǎn)：本項(xiàng)目實(shí)行在線電子化開標(biāo)，不再采用指定地點(diǎn)集中開標(biāo)的方式。

3.方式：本項(xiàng)目系統(tǒng)在投標(biāo)截止時(shí)間后自動進(jìn)行解密，無須投標(biāo)人解密。
4.如出現(xiàn)投標(biāo)文件上傳不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于投標(biāo)人其他原因造成投標(biāo)文件未解密、未簽名的，視為投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件。

七、發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在 南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）等網(wǎng)站上發(fā)布。

八、異議

1. 異議的受理機(jī)構(gòu)

受理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司

地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中 **4-**2 號海景中心 5 樓

郵編：******

受理郵箱： wuliufuwudating@gdwl.csg.cn

2. 異議書的格式及要求

（1）異議書中應(yīng)包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議對象、異議事項(xiàng)的基本事實(shí)、相關(guān)請求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。

（2）異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關(guān)系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次投標(biāo)存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效身份證明復(fù)印件。

（3）各投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對投標(biāo)文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當(dāng)天同時(shí)寄出。

3. 異議提出的時(shí)限

（1）對資格預(yù)審文件的內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審文件截止時(shí)間兩天前提出；

（2）對招標(biāo)文件的內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間十天前提出；

（3）對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)限內(nèi)在現(xiàn)場或通過系統(tǒng)質(zhì)疑環(huán)節(jié)提出；

（4）對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期內(nèi)提出。

4. 異議不予受理的情形

（1）異議提出人不是投標(biāo)人，或未能提供與本次投標(biāo)存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；

（2）涉及的事項(xiàng)不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

（3）提供的資料未提供異議提出人的真實(shí)名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；

（4）超過異議提出時(shí)效的（以收到異議書日期為準(zhǔn)；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；

（6）涉及招標(biāo)評標(biāo)過程具體細(xì)節(jié)、其他投標(biāo)人的商業(yè)秘密或其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件具體內(nèi)容但未能說明內(nèi)容真實(shí)性和來源合法性的；

（7）缺乏事實(shí)根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實(shí)、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。

5. 惡意行為的處罰

異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》進(jìn)作扣分處理并上報(bào)網(wǎng)公司。

九、業(yè)務(wù)監(jiān)督部門

單位名稱：廣東聚潤達(dá)集團(tuán)有限責(zé)任公司監(jiān)督審計(jì)部

電子郵箱：jurundajw@**3.com

聯(lián)系電話：****-********

十、聯(lián)系方式

1.咨詢電話：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司

地 址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中 **4-**2 號海景中心 5 樓

聯(lián) 系 人： 羅工

電 話：**********-2-1

2.平臺功能業(yè)務(wù)咨詢：

系統(tǒng)操作咨詢電話：**********轉(zhuǎn)4

數(shù)字證書辦理咨詢電話：**0-**6-****

電話咨詢時(shí)間：周一至周五上午8:**-**:**,下午**:**-**:**

3.異議聯(lián)系電話

聯(lián)系人：郭小姐、賴小姐、莊小姐

聯(lián)系電話（不是業(yè)務(wù)咨詢電話）：**0-********、********、********

溫馨提醒：項(xiàng)目業(yè)務(wù)問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請各投標(biāo)人按照本項(xiàng)目要求辨別問題屬性后再根據(jù)公告業(yè)務(wù)咨詢方式撥打相應(yīng)電話，如遇澄清疑問請按照項(xiàng)目文件要求將問題提交至南方電網(wǎng)電子采購交易平臺。

4.電話咨詢時(shí)間：周一至周五（節(jié)假日除外）上午8:**-**:**,下午**:**-**:**

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：吳凱

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司

【#甲方公章#】****年7月2日

異議書（模板）

×××××××項(xiàng)目的異議書（模板）

異議提出日期：XX年XX月XX日

異議提出人名稱 （投標(biāo)單位或其他利害關(guān)系人）		法定代表人及授權(quán)代表 （簽字并蓋公司章）
聯(lián)系郵箱		聯(lián)系電話
異議的對象
提出異議的基本事實(shí)(法律依據(jù))
相關(guān)請求及主張
相關(guān)證明材料 有效線索和	（可以以附件形式提供）