招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 ****-**號(hào)（住）（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）已由 福州市倉(cāng)山區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州市北源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司， 建設(shè)資金來(lái)源 企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為 福州市北源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額********0元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)鳳崗路北側(cè)，劉宅路西側(cè)出讓地塊；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：

項(xiàng)目總用地面積****1㎡（約**.**7畝），建筑用地面積****1㎡，總建筑面積（含架空層）約****1.**㎡，計(jì)容建筑面積約****9.**㎡，容積率1.**，建筑密度**.**%，綠地率**%。項(xiàng)目共建設(shè)包含3棟商住（1#樓、2#樓、3#樓、公共配套用房等建筑物），其中最大單體建筑面積約****㎡、最大高度**m

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

招標(biāo)范圍：總建筑面積（含架空層）約****1.**㎡，計(jì)容建筑面積約****9.**㎡，容積率1.**，建筑密度**.**%，綠地率**%。其中1#樓（7+1F、8+1F）層、2#樓**+1F層、3#樓地上**+1F層；1#、2#樓架空層5.1m，3#樓架空層4.**m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.1m，地下建筑面積****㎡，地下室1層，機(jī)動(dòng)車位**1輛（地上車位8輛、地下車位**3輛）及其它配套設(shè)施的施工圖及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)及運(yùn)營(yíng)等；招標(biāo)內(nèi)容：①設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計(jì)及優(yōu)化，含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)）；②施工：包括但不限于上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程施工內(nèi)容，包括三通一平（不含臨水臨電）、樁基工程、建筑工程、裝飾工程、給排水工程、電氣及照明工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、設(shè)備電梯、充電樁、景觀綠化工程及室外配套等，具體以審核并通過(guò)施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；③采購(gòu)：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)；④運(yùn)營(yíng)：本項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)工作

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：

本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為********8元，其中包括：設(shè)計(jì)費(fèi)******元，建筑安裝工程費(fèi)********8元

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為 **0； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過(guò)招標(biāo)人及施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格，按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號(hào)）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑，裝配率不低于**%。（2）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號(hào)）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。（3）設(shè)備采購(gòu)及安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（4）運(yùn)營(yíng)要求：運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，具體以《全周期運(yùn)營(yíng)管理合同》為準(zhǔn)

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許兼任其它崗位人員）。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過(guò)3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由投標(biāo)人中承擔(dān)施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.** 其他資格要求 ：

①本項(xiàng)目不要求預(yù)制構(gòu)件廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但預(yù)制構(gòu)件廠商需滿足以下要求：預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的掃描件；預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書(shū)的掃描件。允許一家構(gòu)件生產(chǎn)廠商與多家施工企業(yè)合作參與投標(biāo)。根據(jù)《福州市裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)工作意見(jiàn)》（榕建筑〔****〕**號(hào)）號(hào)文，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地需在福州市，且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單（若在投標(biāo)截止時(shí)間前，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有正式公文發(fā)布新批次裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單的，名單內(nèi)裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)也符合要求），若所有名單中構(gòu)件生產(chǎn)廠商名稱與投標(biāo)時(shí)提供的構(gòu)件生產(chǎn)廠商名稱不一致的，應(yīng)提供相關(guān)說(shuō)明材料。②根據(jù)閩建辦筑函〔****〕**號(hào)文，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；③其他資格要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件

3.** 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法（C類）。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過(guò) 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）或福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金或電子保函

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò): 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：中標(biāo)人合同簽訂時(shí)屬于福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的5%，屬于福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)建安工程費(fèi)合同價(jià)的**%。

8.2履約擔(dān)保形式：

投標(biāo)人可以選擇現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式之一?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號(hào)文的規(guī)定，工程擔(dān)保保函及建設(shè)工程保證保險(xiǎn)方式須滿足閩建筑〔****〕**號(hào)文、閩建筑〔****〕**號(hào)文和〔****〕**號(hào)文的規(guī)定。以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人企業(yè)賬戶所在銀行出具（銀行保函為無(wú)條件見(jiàn)索即付的不可撤銷的保函，招標(biāo)人請(qǐng)求付款時(shí)保函出具銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等，須無(wú)條件付款），所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實(shí)保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵(lì)承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的融資擔(dān)保公司，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險(xiǎn)形式遞交的，保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，招標(biāo)人將如實(shí)上報(bào)行政主管部門，中標(biāo)人承擔(dān)一切后果，招標(biāo)人有權(quán)要求重新提供的履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金形式。履約擔(dān)保提交時(shí)間：簽訂合同協(xié)議書(shū)之前提交。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格而不予簽訂合同，并沒(méi)收投標(biāo)保證金。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后**日止。如實(shí)際總工期超過(guò)銀行保函或工程保險(xiǎn)的有效期，銀行保函或工程保險(xiǎn)需延長(zhǎng)至工程竣工驗(yàn)收合格之日，若未按要求延長(zhǎng)有效期的，招標(biāo)人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金額相等的工程款，待履約擔(dān)保期限屆滿后**天內(nèi)無(wú)息退還。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市北源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路**0號(hào)湖塘科創(chuàng)園1棟**層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 鄭工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈三層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：****-********

聯(lián)系人： 于小燕、李玨、林曉龍

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉(cāng)山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市倉(cāng)山區(qū)下渡街道江邊州路1號(hào)美墩苑3#樓9樓

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道**9號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********