根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擬對左貢縣旺達鎮(zhèn)麻科村（編號ZGGY******1）國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌租賃，制定以下租賃方案。

一、擬租賃宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

1.擬租賃地塊位于左貢縣旺達鎮(zhèn)麻科村，編號為ZGGY******1。（四至環(huán)境詳見附圖）

2.規(guī)劃要求：

（1）建筑退線：臨主干路以公路路基后退5米。

（2）需按照《西藏自治區(qū)實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設(shè)施。

（3）建筑風(fēng)格以規(guī)劃部門要求為準(zhǔn)；建筑時消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。

具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競買人資格及其它條件

中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，競買申請可以單獨競買也可以聯(lián)合競買，但租賃方案或法律規(guī)定有特殊要求的除外。

1.為確保參與該租賃土地開發(fā)的企業(yè)有足夠?qū)嵙﹂_發(fā)建設(shè)項目，確保項目盡快建成投入運營，參與競買企業(yè)要以固定資產(chǎn)或在共同監(jiān)管專項賬戶內(nèi)打入保證金（可用于項目建設(shè)）作為抵押擔(dān)保物與左貢縣相關(guān)部門簽訂抵押擔(dān)保合同。

2.該租賃土地作為工業(yè)用地，參與競買企業(yè)要在競買前到左貢縣相關(guān)部門投資報備，提供該租賃土地建設(shè)項目開發(fā)可研報告和企業(yè)相關(guān)資料，并獲得相關(guān)部門認(rèn)可同意。

3.該租賃土地作為工業(yè)用地，參與競買企業(yè)要提前與左貢縣簽訂招商引資合作協(xié)議，并認(rèn)同左貢縣提出的該項目投資強度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，相關(guān)協(xié)議在取得該租賃土地后即刻生效。

4、左貢縣自然資源局、西藏雪海拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌租賃出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、開發(fā)建設(shè)時間

競得者競得人需在取得租賃土地使用權(quán)后三個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在****年**月**日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

四、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌租賃交易設(shè)定無保留底價。

五、租賃方式

擬采取線上掛牌方式進行公開租賃出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌租賃公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌租賃宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌租賃公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：****年7月2日**：**至****年7月**日**：**。并于****年7月2日**:**至****年8月2日**:**到拍賣公司領(lǐng)取掛牌租賃出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

2、掛牌時間：****年7月**日**:**至****年8月4日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌租賃出讓活動。

七、競買資格確認(rèn)

1、申請人可于****年7月2日**：**至****年8月2日**:**前到拍賣公司提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納保證金截止時間為****年7月2日**：**至****年8月2日**:**，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他需要公告的事項

（一）本次國有土地使用權(quán)租賃掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

（二）交付土地時間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和租賃合同約定為準(zhǔn)。

（三）土地租賃成交價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等。競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清土地租賃成交價款，不按約繳納該宗地全部土地租賃出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）租賃宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，租賃方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。租賃方只負(fù)責(zé)土地租賃，該宗地為未開發(fā)狀態(tài)，由競得人自行承擔(dān)開發(fā)建設(shè)。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

(六)本次掛牌租賃出讓活動由左貢縣自然資源局和西藏雪海拍賣有限公司共同實施，租賃公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《左貢縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃出讓文件》。

九、左貢縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：左貢縣自然資源局辦公室

聯(lián)系電話：****-******5

2、掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)好城桑旦林**棟3單元**1

聯(lián)系電話：**********9

左貢縣自然資源局

****年7月2日