仙居縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

仙土資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)仙居縣人民政府批準(zhǔn)，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1、具體規(guī)劃指標(biāo)和土地使用要求詳見《地塊規(guī)劃條件》、《地塊建設(shè)要求》和出讓須知、出讓合同樣本等出讓文件。

2、本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位（仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部）負(fù)責(zé)交付出讓土地，交地時(shí)間在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)。土地交付時(shí)，受讓人須與仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自交付土地之日起算，申請(qǐng)土地登記時(shí)須帶此《交地確認(rèn)書》。土地按照現(xiàn)狀高程交付。土地交付時(shí)“周圍基礎(chǔ)設(shè)施”達(dá)到“本出讓公告發(fā)布時(shí)之狀態(tài)”。所交付土地“場(chǎng)地平整”達(dá)到“樹木、建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田水利設(shè)施等地上附著物和作物青苗清除；地表高程、地表土石形態(tài)按本地塊出讓公告發(fā)布日之狀態(tài)；地表無建筑垃圾、工業(yè)廢料等堆放物、廢棄物；地表無停放物；地下無構(gòu)筑物及給水、排水、通電、通訊等設(shè)施；無公共道路及各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本宗地”。為達(dá)到上述“場(chǎng)地平整”所需的作物青苗清除等工作，以及為保障出讓土地順利動(dòng)工開發(fā)所需的排除施工干擾、處理村組關(guān)系、處理四鄰關(guān)系等工作，由土地出讓前期工作承辦單位負(fù)責(zé)。地表現(xiàn)有圍墻可供受讓人作出讓地塊施工圍護(hù)設(shè)施使用，但使用時(shí)請(qǐng)務(wù)必做好安全加固，正式圍墻須按規(guī)劃部門定樁放樣確定的位置建造。

3、受讓人要自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)完成宗地內(nèi)項(xiàng)目施工建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。受讓人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)向出讓人提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)申報(bào)書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，并提供相應(yīng)的建設(shè)用地施工許可證、現(xiàn)場(chǎng)照片、竣工驗(yàn)收證明等材料。

4、受讓人在本地塊內(nèi)的投資開發(fā)建設(shè)，須遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)須遵循執(zhí)行的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（地塊規(guī)劃條件和地塊建設(shè)要求均為出讓合同附件）等文件的內(nèi)容作充分了解并完全理解，避免在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議或出現(xiàn)違約。對(duì)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》條款內(nèi)容有疑問的，可在拍賣開始前以書面或口頭方式詳詢本局。受讓人需在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)承諾本宗地開發(fā)投資總額，受讓人應(yīng)在簽訂出讓合同前測(cè)算確定開發(fā)投資總額。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，符合法律法規(guī)和出讓文件要求的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，不能聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
除仙居縣內(nèi)具備本宗地土地開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)人外，其他申請(qǐng)人競(jìng)得土地的，須投資成立具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。新公司的登記注冊(cè)地須為仙居縣，新公司的成立時(shí)間須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**日內(nèi)，競(jìng)得人在新公司中的出資比例須達(dá)到**%。須成立新公司開發(fā)本宗地的申請(qǐng)人應(yīng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的“競(jìng)買申請(qǐng)”內(nèi)承諾明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、競(jìng)得人在新公司中的出資比例必須符合出讓公告的要求，并與“競(jìng)買申請(qǐng)”內(nèi)的承諾一致。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：在本縣還有土地出讓金拖欠的競(jìng)買意向人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前繳清土地出讓金。
三、本次出讓采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得者。
四、本次出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加本次出讓地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
數(shù)字證書辦理詳見浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的申請(qǐng)人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
五、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，請(qǐng)?jiān)斠姵鲎屛募Ｉ暾?qǐng)人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https：// www.zjzrzyjy.com ）瀏覽或下載出讓文件，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競(jìng)買。

六、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****年7月2日至****年7月**日

2、報(bào)名時(shí)間：****年7月**日8時(shí)至****年7月**日**時(shí)

3、拍賣起始時(shí)間：****年7月**日9時(shí)

4、交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間：****年7月**日**時(shí)

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)）。

（二）競(jìng)得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi),與本局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）競(jìng)得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納**%的出讓成交價(jià)款，須自《出讓合同》簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)付清成交價(jià)款。出讓價(jià)款構(gòu)成：土地出讓凈收益、補(bǔ)償安置費(fèi)用、報(bào)批稅費(fèi)、土地出讓開發(fā)費(fèi)用。

（四）本出讓地塊的土地出讓前期工作由仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部承辦，地塊具體情況請(qǐng)?jiān)斣兿删涌h高鐵新城開發(fā)指揮部。如出讓地塊（及施工所涉周邊土地）的地下有影響施工的構(gòu)筑物、埋藏物、地下管線設(shè)施、污染土壤等，均由競(jìng)得人自行與土地出讓前期工作承辦單位聯(lián)系解決。

（五）本次出讓僅出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，競(jìng)得人須另行申請(qǐng)辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

（六）地塊受讓人須在項(xiàng)目開工或地質(zhì)勘察前征詢文物主管部門意見，明確項(xiàng)目用地是否位于地下文物埋藏區(qū)或可能存在歷史文化遺存的土地內(nèi)。如經(jīng)文物主管部門核定項(xiàng)目用地為可能存在歷史文化遺存的土地，或項(xiàng)目用地位于地下文物埋藏區(qū)內(nèi)，受讓人須按相關(guān)規(guī)定配合做好考古調(diào)查、勘探。如配合考古工作致項(xiàng)目開工延期或施工工期延長(zhǎng)的，竣工期限可作相應(yīng)順延。在本地塊的建設(shè)開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)地下文物或疑似地下文物，受讓人應(yīng)立即安排停止施工，采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向文物行政主管部門報(bào)告。

（七）本次出讓地塊目前學(xué)區(qū)安排詳見仙居縣教育局意見。

（八）本公告如有變化，我局將按規(guī)定發(fā)布補(bǔ)充公告或作書面通知，屆時(shí)以補(bǔ)充公告或書面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交，我局將視土地市場(chǎng)運(yùn)行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng)。

（九）本次出讓，競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

（十）本公告中的幣種為人民幣。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競(jìng)買保證金不得代為繳納。

（十一）競(jìng)買申請(qǐng)人須對(duì)本次出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)閱讀《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認(rèn)書樣本、規(guī)劃條件等出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件，完全理解出讓文件內(nèi)容和網(wǎng)上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同（建設(shè)協(xié)議）等情況的發(fā)生。申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名即認(rèn)定對(duì)出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無異議，對(duì)出讓文件內(nèi)容無異議并全部接受。

（十二）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。

八、聯(lián)系方式

（一）仙居縣自然資源和規(guī)劃局咨詢聯(lián)系電話：****-********、****-********;仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部咨詢聯(lián)系電話：**********4（聯(lián)系人：張先生）

（二）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢聯(lián)系電話：**********3、**********0

（三）咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

仙居縣自然資源和規(guī)劃局

****年7月2日