| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 廈門唐潤商業(yè)管理有限公司**%股權 |
| 轉讓方名稱 | Runxin Xiamen Xianglu (HK) Co. Limited |
| 轉讓行為批準單位 | 華潤集團董事會 |
| 轉讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **,**3.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 重要信息披露 | 1.本次產權轉讓完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 2.標的企業(yè)截至市場主體變更登記之日的全部債務由本次轉讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)承擔。 3.根據標的企業(yè)另一原股東廈門大唐酒店有限公司提供的《收購意向書》，廈門大唐酒店有限公司擬轉讓其所持有的標的企業(yè)**%股權，如該轉讓事項先于本項目完成,則須依照《中華人民共和國公司法》、標的企業(yè)公司章程的規(guī)定，征詢該部分股權的受讓方是否行使對本項目的優(yōu)先購買權，本項目意向受讓方需自行了解上述轉讓事項的進展情況。 4.根據標的企業(yè)于****年與興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行（以下簡稱“貸款人”）簽訂的《固定資產借款合同》（合同編號：興銀廈同支固貸字******0號）（置于北京產權交易所備查），“如標的企業(yè)發(fā)生股權轉讓，貸款人認為可能影響到借款安全的，則貸款人有權單方決定提前收回部分或全部借款本息”，截至本項目信息披露之日，標的企業(yè)待償還貸款人的借款本金金額為【****0】萬元（貸款利率詳見借款合同）。如貸款人要求標的企業(yè)提前償還借款本息的，受讓方在支付本項目交易價款的同時應按股權比例向標的企業(yè)提供借款以歸還前述銀行借款，具體金額以屆時待償還借款本息金額為準。 5.根據標的企業(yè)于****年與貸款人簽訂的兩份《流動資金借款合同》（合同編號：興銀廈同支流貸字******3號、興銀廈同支流貸字******4號）（置于北京產權交易所備查），“如標的企業(yè)發(fā)生股權轉讓，貸款人認為可能影響到借款安全的，則貸款人有權單方決定提前收回部分或全部借款本息”，兩份借款合同中約定的借款本金合計為****萬元（貸款利率詳見借款合同），如貸款人要求標的企業(yè)提前償還借款本息的，受讓方在支付本項目交易價款的同時應按股權比例向標的企業(yè)提供借款以歸還前述銀行借款，具體金額以屆時待償還借款本息金額為準。 6.關于標的企業(yè)簽訂的貸款合同、租賃合同等，意向受讓方可前往標的企業(yè)處進行現場查詢（聯系人：胡女士；聯系電話：**********7）。 7.其他詳見北京產權交易所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為在中國境內（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經營記錄。 4.本項目不接受聯合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.如信息披露期滿，經受讓資格確認并交納交易保證金后征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉讓底價成交。如征集到兩個及以上意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價款后，轉為交易價款的一部分，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產權交易所提交退還交易保證金的申請，北京產權交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內一次性原額無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方經資格確認后3個工作日內須向北京產權交易所指定賬戶交納****.****萬元的交易保證金（以到賬時間為準）。 3.如非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關方，扣除款項不足以補償相關方損失的，相關方可以繼續(xù)追償： ①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的； ③在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的； ④被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂產權交易合同或未按約定時限支付交易價款的； ⑤意向受讓方未履行申請受讓轉讓標的時做出的相關書面承諾的； ⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的。 4.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期內有權利和義務自行對標的企業(yè)進行盡職調查，全面了解標的企業(yè)狀況。意向受讓方遞交受讓申請、通過資格確認并交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目公告及所涉及的包括但不限于審計報告等置于北京產權交易所的備查文件全部內容以及通過現場查詢、走訪等方式完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受信息披露公告之內容，承擔全部相關風險。受讓方若發(fā)生以不了解標的企業(yè)的現狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署產權交易合同、拒付交易價款、解除產權交易合同、放棄受讓或退還轉讓標的，即可視為違約行為，轉讓方有權扣除其已交納的全部交易價款（含已交納的交易保證金），并有權將轉讓標的重新披露轉讓，由受讓方承擔全部相關經濟責任和法律風險。 5.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾： （1）本方接受并同意交易標的以現狀進行交付。 （2）本方同意在被確定為受讓方后**個工作日內按本公告內容與轉讓方簽訂《產權交易合同》。 （3）本方同意如采取一次性付款方式的，本方應當自產權交易合同生效之日起5個工作日內將除保證金外的剩余交易價款一次性支付至北交所指定賬戶；采取分期付款方式的，本方應當按照本項目信息披露公告中的“分期支付要求”執(zhí)行。 （4）本方同意北交所在出具交易憑證后3個工作日內將交易價款匯至轉讓方指定銀行賬戶。 （5）本方同意在產權交易憑證出具后**個工作日內完成市場主體變更登記手續(xù)，轉讓方給予必要配合。 （6）本方同意并認可本項目信息披露公告內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告和備查文件之內容，自愿接受標的企業(yè)之現狀。 （7）本方同意并認可本項目所涉審計報告等文件的內容僅為交易價款的定價依據，不作為轉讓標的的交割依據。 （8）本方同意交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 （9）本方同意標的企業(yè)截至市場主體變更登記之日的全部債務由本次轉讓完成后的標的企業(yè)繼續(xù)承擔。 （**）本方知悉并認可標的企業(yè)簽訂有貸款合同、租賃合同等文件，本方已根據需要自行前往標的企業(yè)處進行查詢，本方已了解交易標的現狀及瑕疵，自愿全部接受轉讓標的。 （**）本方知悉標的企業(yè)另一原股東廈門大唐酒店有限公司擬轉讓所持有的標的企業(yè)**%股權，同意如該轉讓事項先于本項目完成，則須依照《中華人民共和國公司法》、標的企業(yè)公司章程的規(guī)定，在確定受讓方前，征詢該部分股權的受讓方是否行使對本項目的優(yōu)先購買權，本方將自行了解上述轉讓事項的進展情況。 （**）本方知悉根據標的企業(yè)于****年與興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行（以下簡稱“貸款人”）簽訂的《固定資產借款合同》（合同編號：興銀廈同支固貸字******0號）（置于“北京產權交易所”，下稱“北交所”備查），“如標的企業(yè)發(fā)生股權轉讓，貸款人認為可能影響到借款安全的，則貸款人有權單方決定提前收回部分或全部借款本息”，截至本項目信息披露之日，標的企業(yè)待償還貸款人的借款本金金額為【****0】萬元（貸款利率詳見借款合同）。如貸款人要求標的企業(yè)提前償還借款本息的，本方在支付本項目交易價款的同時應按股權比例向標的企業(yè)提供借款以歸還前述銀行借款，具體金額以屆時待償還借款本息金額為準。 （**）本方知悉根據標的企業(yè)于**** |
