安徽省黟縣人民法院定于****年8月3日**時至****年8月4日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)（ www.taobao.com ）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：安徽省黃山市徽州區(qū)巖寺鎮(zhèn)迎賓大道**號的不動產(chǎn)及附屬物，產(chǎn)權證號：皖(****)徽州區(qū)不動產(chǎn)權第******0號，有證建筑面積:**.**平方米，無證建筑面積：**.**平方米，所在樓層/總樓層：1-3/3，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/其他，權利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，房屋結(jié)構：混合結(jié)構。評估明細如下：

評估總價：******元（詳見評估報告），起拍價：******元，保證金：****0元，增價幅度：****元其整倍數(shù)，增價部分按比例計入上述資產(chǎn)。

二、特別提醒：（1）標的物中未辦證部分（**.**?O），成交后能否辦理首次登記，由買受人自行向相關部門咨詢并辦理，費用自理。買受人需自行承擔因無法辦證或辦證延遲導致的一切風險與損失。同時，拍賣標的中如存在違法建筑，該部分標的不因拍賣而合法化，因違法建筑產(chǎn)生的法律后果均由買受人自行承擔。（2）該標的物內(nèi)有租戶使用，騰空交付需要一定時間。（3）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（4）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；（5）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔；（6）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（7）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵（特別是無產(chǎn)權證狀態(tài)），自愿承擔由此產(chǎn)生的全部風險、責任和后果（包括但不限于無法過戶、無法辦證、經(jīng)濟損失等）；（8）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；（9）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托黃山仁源輔拍網(wǎng)絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間為標的物開拍前三日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個工作日, 聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價拍賣，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規(guī)由相應的主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔，被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。

六、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用方面的問題，在標的物產(chǎn)權過戶前的欠費均由原產(chǎn)權人承擔，產(chǎn)權過戶后所產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年7月**日前，通過黃山仁源輔拍網(wǎng)絡科技服務有限公司與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購買權人經(jīng)本院確認后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，本院將依法確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前，意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證，于報名截止時間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交價款轉(zhuǎn)入法院賬戶，尾款須在****年8月**日前轉(zhuǎn)入法院賬戶（賬戶名：黟縣人民法院；開戶行：中國銀行黟縣支行；賬號：********************），買受人尾款支付完畢后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省黟縣人民法院（地址：安徽省黟縣碧陽鎮(zhèn)碧陽大道**9號）簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。悔拍后重新拍賣，原買受人不得參加競買。

十、競買人一旦出價競買，則應按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔，安徽省黟縣人民法院、黃山仁源輔拍網(wǎng)絡科技服務有限公司及淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺不承擔任何法律責任。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向黃山仁源輔拍網(wǎng)絡科技服務有限公司咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：****-******0

法院地址:安徽省黟縣碧陽鎮(zhèn)碧陽大道**9號

輔助機構咨詢電話：**********6

淘寶技術咨詢電話：**0-**2-****

安徽省黟縣人民法院

二?二五年七月一日