廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿(mǎn)足的其它出讓條件如下：

1.擬建產(chǎn)業(yè)為環(huán)保、社會(huì)公共服務(wù)及其他專(zhuān)用設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)，符合番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

2.地塊投資強(qiáng)度（扣除規(guī)劃變電站面積外）設(shè)定為不低于****5元/平方米。

3.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在土地交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工，在竣工之日起**個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，在投產(chǎn)之日起**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

4.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)年次年起（按完整會(huì)計(jì)年度計(jì)算，下同），8年內(nèi)總產(chǎn)值（以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）不低于******萬(wàn)元，總稅收不低于****0萬(wàn)元（不含海關(guān)代征稅和代扣代繳稅）。

5.競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)年次年起8年內(nèi)每年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于2.5%。

6.競(jìng)得人須按規(guī)劃要求在地塊內(nèi)建設(shè)**0千伏變電站、**0千伏變電站各一座，變電站需獨(dú)立占地。根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件（番禺區(qū)番南BE******7地塊）》，**0千伏變電站用地面積為****4.**平方米；**0千伏變電站用地面積為****0.**平方米。根據(jù)《番禺供電局關(guān)于番禺區(qū)番南（BE******7地塊）涉及供電設(shè)施用地指標(biāo)說(shuō)明的函》，**0千伏變電站計(jì)容建筑面積為****1.**平方米，**0千伏變電站計(jì)容建筑面積為****平方米，如需增加技術(shù)用房，須經(jīng)相關(guān)論證并征得行業(yè)主管部門(mén)同意。2座變電站建設(shè)方案需取得市供電部門(mén)的同意意見(jiàn)。

7.競(jìng)得人須承諾按照市供電部門(mén)要求定制化建設(shè)變電站。定制化建設(shè)的費(fèi)用包括土建成本、土地成本和相關(guān)稅費(fèi)等，具體定制價(jià)格由競(jìng)得人與市供電部門(mén)協(xié)商明確，并簽訂定制合同。市供電部門(mén)可依據(jù)項(xiàng)目整體建筑工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)文件向規(guī)劃和自然資源部門(mén)申請(qǐng)辦理**0千伏變電站、**0千伏變電站的土地分割并轉(zhuǎn)移登記至市供電部門(mén)名下，土地用途為供電用地，土地來(lái)源為出讓?zhuān)溆嘤玫乇Ａ艄I(yè)用地性質(zhì)。本次分割轉(zhuǎn)移登記不受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第二十一條開(kāi)發(fā)投資額度的限制。

8.在土地出讓年期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)在番禺區(qū)范圍內(nèi)實(shí)質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成，并按要求配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展工業(yè)用地監(jiān)管和項(xiàng)目土地利用績(jī)效評(píng)估。因競(jìng)得人原因致使后期監(jiān)管工作不能順利推進(jìn)的，相應(yīng)法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

9.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與廣州市番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)（街）簽訂《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。

**.競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，由廣州市番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)（街）牽頭會(huì)同各相關(guān)單位在開(kāi)竣工階段、達(dá)產(chǎn)階段、達(dá)產(chǎn)后每3年、出讓年期到期前1年等階段，按照《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》進(jìn)行土地利用績(jī)效評(píng)估，并根據(jù)土地利用績(jī)效評(píng)估結(jié)果對(duì)工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化管理。

**.出讓地塊未經(jīng)區(qū)政府同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、變更地塊實(shí)際持有人股權(quán)及分割轉(zhuǎn)讓。

**.鼓勵(lì)競(jìng)得人采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

**.競(jìng)得人必須在項(xiàng)目開(kāi)工前依法完成節(jié)能審查，并自覺(jué)配合能源管理部門(mén)的事中事后監(jiān)管。

**.環(huán)評(píng)要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)要求和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

**.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的道路用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市番禺區(qū)人民政府道路建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式辦理用地手續(xù)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)人民政府道路建設(shè)主管部門(mén)簽訂該地塊道路的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地**年、綜合或者其他用地**年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾函、提交行業(yè)及競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明材料。

三、成交原則

本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年7月1日至****年7月**日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年7月1日至****年7月**日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年7月1日至****年7月**日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：****年7月**日至****年7月**日**時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年7月**日**時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年8月8日**時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址： http://ghzyj.gz.gov.cn ）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)：廣州市規(guī)劃和自然資源局

地址：廣州市越秀區(qū)吉祥路**號(hào)

聯(lián)系人：馮先生，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：（**0）********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：車(chē)先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局

****年7月1日