玉環(huán)市國有建設用地使用權公開出讓公告
玉土交告字〔****〕**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》以及《浙江省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》等有關規(guī)定，經玉環(huán)市人民政府批準，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅工業(yè)用地（工業(yè)“標準地”）使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求。
| 序號 | 地塊編號 | 土地位置 | 出讓 面積(公頃) | 土地用途
| 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限(年) | 起始價(萬元) | 增價 幅度 | 競買保證金(萬元 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 1 | 玉環(huán)新城（漩門二期）BXE**1-****c地塊 | 玉環(huán)新城（漩門二期）西側 | 2.**** | 工業(yè)用地 | ≥3.0 | ≥**% | ≤**% | ** | **** | **萬元或**萬元整倍數(shù) | **0 |
| 備注 | 1、該宗工業(yè)用地地塊行業(yè)類型為：輸配電及控制設備制造，標準地指標為：固定資產投資≥**3萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，畝均增加值≥**2萬元/畝，全員勞動生產率≥**萬元/人·年，單位能耗增加值≥4.9萬元/噸標煤，單位排放增加值≥****萬元/噸，R＆D經費支出與營業(yè)收入之比≥4%。 2、其他有關建設要求詳見玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局玉自然資規(guī)條**************1號； 3、該宗地塊為工業(yè)“標準地”出讓，不得進行產權分割，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。 | ||||||||||
二、本次出讓地塊競買對象
競買人須為已進入玉環(huán)市級項目庫的企業(yè)。
三、出讓方式
按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國有建設用地使用權，本次出讓地塊的競買資格采取資格前審模式，即競買申請人報名時，須先提交玉環(huán)市工業(yè)用地項目全生命周期管理領導小組的確認文件及相關材料供出讓人資格審查，經出讓人審查通過并繳納競買保證金后，才有資格參與土地競拍。出讓采用增價競價方式，不設保留價，按照價高者得的原則確定競得入選人。競得入選人須在網上交易結束起5個工作日內，先與玉環(huán)經濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《玉環(huán)市“標準地”出讓項目全生命周期管理使用協(xié)議》，再與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日后三十日內付清土地出讓金，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎設施配套費和項目建設的其他規(guī)費。
四、操作途徑
本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)進行。 申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認證)登錄該網站，上傳營業(yè)執(zhí)照及玉環(huán)市工業(yè)用地項目全生命周期管理領導小組的確認文件掃描件，通過資格初審后再按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。網上交易實行實名認證制度，競買人應到持有信息產業(yè)部核準資質并與網上交易關聯(lián)的電子認證服務機構，辦理數(shù)字證書(CA認證)。數(shù)字證書 (CA 認證) 辦理流程可在浙江省自然資源智慧交易服務平臺首頁查看。
五、本次掛牌時間安排
1、公告時間：****年6月**日至****年7月**日；
2、報名時間：參加競買的競買申請人可在****年7月**日至****年7月**日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。
3、掛牌時間：掛牌時間為 ****年7月**日9時至****年8月1日9時**分。
4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年7月**日**時。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余時間以浙江省自然資源網上交易系統(tǒng)服務器時間為準。
六、 其他需要公告的事項
（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓**7室）
聯(lián) 系 人：林先生、陳先生
（二） 咨詢電話：土地業(yè)務問題：****-********、****-********
規(guī)劃業(yè)務問題：****-********
（三）咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**
（四）競買人不應在檢察機關有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。
（五）本次出讓地塊，可不配建相應規(guī)模的員工宿舍，非生產性用房用地面積不得超過出讓面積的7%。
（六）本次出讓地塊不得進行產權分割。
（七）本次出讓地塊的“標準地”竣工及達產驗收嚴格按照對應的《玉環(huán)市人民政府辦公室關于印發(fā)加強工業(yè)用地項目全生命周期管理助力花園式港口城市建設的實施辦法的通知》（玉政辦發(fā)〔****〕** 號）執(zhí)行。
（八）本次出讓地塊，我局將邀請公證處進行全程公證，公證費用由公證處按規(guī)定收費標準向競得人收取。
（九）根據(jù)《臺州市工程建設項目地質資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設項目施工圖審查階段，將經施工圖審查機構審查合格的工程勘察資料、工程建設項目地質資料匯交清單，以光盤形式送至臺州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。
玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局
****年6月**日
