| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******7-4 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 四川省成都市新都區(qū)香城大道**號(hào)（經(jīng)典魅力小區(qū)）4棟1單元4樓8號(hào)住宅轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣西惠禹糧油工業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于四川省成都市新都區(qū)香城大道**號(hào)（經(jīng)典魅力小區(qū)）4棟1單元4樓8號(hào)住宅轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)取得方式性質(zhì)為出讓 ，用途為住宅。具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額，具體詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、具體地理位置、權(quán)證過(guò)戶、租賃情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市住宅購(gòu)買的相關(guān)政策。如因意向受讓方資格或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或本次交易無(wú)效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方已將本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知該承租方。本次轉(zhuǎn)讓中，原承租方不放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原承租戶需在公告期內(nèi)向西南聯(lián)交所正式報(bào)名申請(qǐng)受讓并按照西南聯(lián)交所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)規(guī)則按過(guò)程行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃情況詳見《房屋租賃明細(xì)表》。5、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。租賃情況詳見《房屋租賃明細(xì)表》。6、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃且租賃未到期的標(biāo)的租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得《交易憑證》后的下一月的第1日。基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書后**個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無(wú)息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**日內(nèi)無(wú)息向轉(zhuǎn)讓方支付。7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)其他抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利限制。8、本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的轉(zhuǎn)、受雙方的相關(guān)稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，但按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定出具的稅費(fèi)票據(jù)由轉(zhuǎn)、受雙方各自持有。本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向西南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：以交易成交金額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，按照0.**%的標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費(fèi)）需由受讓方承擔(dān)并支付。9、本次交易完成后由受讓方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。**、本次交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的交接工作，在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。**、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。**、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不公開且不供投資者查詢。其他事項(xiàng)詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《承諾函》《房屋租賃明細(xì)表》等。**、標(biāo)的查看聯(lián)系方式及時(shí)間：聯(lián)系人：吳先生、張先生電話：****-******1看房時(shí)間： 周一到周五8:**-**:** （提前兩天聯(lián)系）**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
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