| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
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| 項(xiàng)目名稱 | 江蘇省通州灣江海聯(lián)動(dòng)開發(fā)示范區(qū)春暉路**1號(hào)2號(hào)樓商業(yè)**房屋租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通通州灣科教產(chǎn)業(yè)投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)，按房屋現(xiàn)狀出租，不得使用燃?xì)猓?2.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算； 3.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 4.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 5.承租人統(tǒng)一使用出租人確定的收銀系統(tǒng)（承租人須開通出租人指定銀行的賬戶），營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)一歸集在出租人指定賬戶，客戶端交易費(fèi)率按與合作銀行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租人承擔(dān)；次月核對(duì)完賬后，營(yíng)業(yè)收入**個(gè)工作日內(nèi)返還到承租人賬戶。 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租、分割出租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.本房屋租賃功能為品牌餛飩（非快餐），具體業(yè)態(tài)須與出租方協(xié)商，并由雙方認(rèn)可后簽訂業(yè)態(tài)確認(rèn)書，在本房屋租賃功能（品牌餛飩、面條等）下，經(jīng)營(yíng)過程中如需調(diào)整具體業(yè)態(tài)，需與出租方協(xié)商簽訂新的業(yè)態(tài)確認(rèn)書； 8.承租人需提供仍在有效期內(nèi)的品牌加盟合同或授權(quán)經(jīng)營(yíng)書，且剩余有效期≥3年，及能夠證明該品牌在國(guó)內(nèi)高校持續(xù)經(jīng)營(yíng)3年（含）以上的證明文件（如食堂檔口、校內(nèi)店鋪合同）； 9.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； **.租賃期內(nèi)的安全全部由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生任何事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **.承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《商鋪?zhàn)赓U合同》的全部條款，并自承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。 |
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