經南京市人民政府批準，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉及地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃設計管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)[****]**號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)（****）**）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字[****]****0號）申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調整規(guī)劃設計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押。如需整體轉讓須取得南京濱江經濟開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意。（3）該地塊可兼容非生產服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產業(yè)現代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)生態(tài)大道以西、緯四路以北地塊建筑產業(yè)現代化方面的意見的復函》為準。（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經濟開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字[****]****6號）申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調整規(guī)劃設計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押；如需整體轉讓須取得南京江寧高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意。（3）該地塊可兼容非生產服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產業(yè)現代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)江寧高新區(qū)望溪路以西、建安路以北地塊建筑產業(yè)現代化方面的意見的復函》為準。（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)人民政府、南京江寧高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂項目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字[****]****7號）申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調整規(guī)劃設計方案，并按程序報批。（2） 該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押；如需整體轉讓須取得江寧區(qū)人民政府谷里街道辦事處書面同意。（3）該地塊可兼容其它生產服務用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%（小型商業(yè)服務設施建筑面積不得超過****平方米）。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產業(yè)現代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)谷里街道興谷路以北，江谷路以西地塊建筑產業(yè)現代化方面意見的復函》為準。（5）該地塊須按照國網南京市江寧區(qū)供電公司營配部出具的《關于征求江谷路以西、興谷路以北地塊出讓條件意見》的復函執(zhí)行。（6）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)人民政府、南京市江寧區(qū)人民政府谷里街道辦事處簽訂項目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市江寧區(qū)人民政府谷里街道辦事處全程監(jiān)管。 出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

1、宗地編號：************GB****1

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

2、宗地編號：************GB****2

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

3、宗地編號：************GB****7

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和江寧區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定執(zhí)行。

二、競買資格: （一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。 （二）競得人所持股份**0%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。 （三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過江寧區(qū)國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（）(以下簡稱網上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：************GB****1

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

2、宗地編號：************GB****2

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

3、宗地編號：************GB****7

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發(fā)項目。

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（**5）********

開戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行賬號：**0 **7 **0 **1 **0 **2

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日