| 轉讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權。 2.出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水費、電費及物業(yè)費由乙方自行與物業(yè)公司結算支付。 3.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何賠償或補償要求。政府如有補償，按當?shù)貥藴蕡?zhí)行。4.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任；承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構，租賃過程中的任何裝修改造，需向管理方提前書面報備，裝修材料必須符合消防規(guī)定，不能使用易燃材料，裝修方案須先報出租方同意認可。5.承租人在租賃期間未征得出租方書面同意，不得轉租；不得以承包、合伙、股權/合伙份額轉讓、聯(lián)營等方式改變承租主體，否則出租方有權單方解除合同，由此產(chǎn)生的全部損失由承租方承擔。6.承租方不得破壞周圍綠化和公共設施；7.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應承擔所有損失和責任。 8.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔/不補償任何費用。 9.簽訂合同版本以附件《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準；備查文件《房屋租賃合同》、《安全責任書》等。 **.此標的為非空置房屋，競租人報名前需實地勘察租賃標的現(xiàn)狀；意向承租方應根據(jù)現(xiàn)場踏勘所看到的標的環(huán)境、消防設施、疏散通道等狀況自行向政府相關部門進行咨詢和確認資產(chǎn)可作用途。 出租方不負責標的房屋實物交付，標的如由新承租人（競得者）成交的，由新承租人負責清退現(xiàn)使用人，如因原承租人或其他第三方妨礙承租人使用標的，承租人應依法協(xié)商或通過法律途徑自行解決。競得者應在中標后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、交納履約保證金和水電押金，并繳清第一期的房租。如逾期不簽訂租賃合同或不按時繳清第一期房租、物業(yè)管理費的，競租保證金將不予退還，出租方有權重新公開招租； **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經(jīng)營。除餐飲、居住外，不可使用瓶裝液化氣。 **.確定承租人后，租賃物范圍內(nèi)的公眾責任由承租人承擔。 |
