第一章 招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審，適用于公開招標(biāo)）

鄰水縣華鎣山太陽谷溫泉旅游度假區(qū)(項(xiàng)目名稱)設(shè)計(jì)施工總承包 EPC+O標(biāo)段招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目鄰水縣華鎣山太陽谷溫泉旅游度假區(qū)(項(xiàng)目名稱)已由鄰水縣發(fā)展和改革局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以川投資備【****-******-**-**-******】FGOB-****號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鄰水讓水文化發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為鄰水讓水文化發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由/ （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為/ ）的招標(biāo)組織形式為/ （□自行招標(biāo) □委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是重慶大正建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)有限公司。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：鄰水縣鼎屏鎮(zhèn)、牟家鎮(zhèn)。

2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：依托牟家金鳳溫泉，結(jié)合鄰水文化、地域文化，建設(shè)約5萬平方米的綜合體客房、溫泉泡池、湯屋、辦公樓、溫泉水世界主題樂園、文化廣場、美食街、商業(yè)綜合體、附屬設(shè)備用房等（包含裝修、消防、配套電氣機(jī)械設(shè)施設(shè)備等），打造集溫泉療養(yǎng)、健康管理、體育運(yùn)動、休閑娛樂等一體的休閑度假綜合體。建設(shè)停車位、充電樁以及配套廠區(qū)道路、綠化、供水、供氣、強(qiáng)弱電、排水、排污管網(wǎng)等配套。

2.3 招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)(包含土石方、裝修、人防、景觀、地下停車場、附屬設(shè)施等設(shè)計(jì))、預(yù)算、設(shè)計(jì)補(bǔ)充或修改設(shè)計(jì)、相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)成果通過相關(guān)部門的審查、施工全過程現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、配合設(shè)計(jì)預(yù)算評審及后續(xù)服務(wù)、專項(xiàng)施工方案設(shè)計(jì)等相關(guān)技術(shù)服務(wù)等工作。

（2）采購范圍：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涉及的相關(guān)材料設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和技術(shù)指導(dǎo)等全過程服務(wù)。最終以招標(biāo)人確定的采購內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）施工范圍：完成施工圖設(shè)計(jì)及工程量清單范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的所有合同約定的工程施工，直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等所有合同約定內(nèi)工作。

（4）運(yùn)營范圍：項(xiàng)目運(yùn)營管理、品牌推廣、營銷策劃等運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容。運(yùn)營單位全面參與建設(shè)和指導(dǎo)本項(xiàng)目，施工單位及設(shè)計(jì)單位全力配合運(yùn)營單位，但接受發(fā)包人的監(jiān)督及指導(dǎo)。

2.4工期： 計(jì)劃建設(shè)工期：**0日歷天。

2.5 標(biāo)段劃分：設(shè)計(jì)施工總承包建設(shè)運(yùn)營（EPC+O）一個標(biāo)段。

2.6 質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):滿足國家及地方現(xiàn)行規(guī)范要求，并通過有關(guān)主管部門及具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)審查。

（2）采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收法律、法規(guī)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

（4）運(yùn)營質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):消防、安全、檢查、衛(wèi)生、管理、環(huán)保等所有責(zé)任均需由承包人承擔(dān)，承包人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險，確保項(xiàng)目始終處于良好運(yùn)營狀態(tài)，取得良好社會反響。

（5）項(xiàng)目移交范圍及標(biāo)準(zhǔn):在運(yùn)營期滿后，項(xiàng)目具備良好的運(yùn)行功能，在自然損耗的范圍內(nèi)，由發(fā)包人在移交前核查后無償移交：1、項(xiàng)目所有資產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2、與項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理和維護(hù)有關(guān)的文件手冊記錄。3、與項(xiàng)目運(yùn)營和養(yǎng)護(hù)有關(guān)的所有技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)。4、發(fā)包人不承擔(dān)承包方在本項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)形成的任何債務(wù)、擔(dān)保以及應(yīng)向第三方負(fù)有的責(zé)任。5、移交前應(yīng)對所有運(yùn)營人員進(jìn)行妥善安排。6、至少滿足正常運(yùn)營6個月所需要的設(shè)施、物品。

2.7 運(yùn)營合作期限：本項(xiàng)目運(yùn)營合作期**年（項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，達(dá)到試運(yùn)營條件開始計(jì)算）。

2.8 運(yùn)營管理要求

2.8.1 運(yùn)營模式：招標(biāo)人授予運(yùn)營單位對標(biāo)的物實(shí)施獨(dú)家全面運(yùn)營管理的權(quán)利，項(xiàng)目由運(yùn)營方按運(yùn)營要求自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

2.8.2 運(yùn)營范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營管理、安全管理、保衛(wèi)、市場化推進(jìn)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、全套人員配備、協(xié)調(diào)等運(yùn)營管理服務(wù)一切事務(wù)。

2.8.3 運(yùn)營單位向發(fā)包人或發(fā)包人指定單位支付運(yùn)營分成：按經(jīng)營收益分成或保底收益的方式收取，年經(jīng)營收益分成金額高于年保底收益金額，則收益按經(jīng)營收益分成收?。蝗裟杲?jīng)營收益分成金額低于年保底收益金額，則按保底收益收取，其中經(jīng)營收益分成和保底收益的計(jì)算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計(jì)算方式：

第1運(yùn)營年度：年度收益8%；第2運(yùn)營年度：年度經(jīng)營收益的9%；第3運(yùn)營年度：年度收益的**%；第4、5、6運(yùn)營年度：年度收益的**%；第7、8個運(yùn)營年度：年度經(jīng)營收益的**%；第9、**運(yùn)營年度：年度經(jīng)營收益的**%；

（2）保底收益：無論運(yùn)營狀態(tài)如何，運(yùn)營單位須按以下方式向發(fā)包人繳納保底收益：

第1年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；第2個年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；第3年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；第4、5年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；第6、7年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；第8年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；第9、**年度運(yùn)營年度繳納保底收益**0萬元；

2.8.4運(yùn)營單位應(yīng)確保各業(yè)態(tài)符合行業(yè)規(guī)定正常運(yùn)營，水上樂園年運(yùn)營時間不低于4個月，酒店平均入住率不得低于**%/年，運(yùn)營期內(nèi)溫泉客流量不得低于**萬人次/年，其余經(jīng)營場所全時段運(yùn)營，如因特殊情況部分業(yè)態(tài)暫時停止運(yùn)營需報(bào)甲方同意后運(yùn)營。

2.8.5運(yùn)營保證金：****萬。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，**個工作日內(nèi)，運(yùn)營單位需向發(fā)包人繳納****萬元的運(yùn)營保證金，繳納方式為運(yùn)營單位基本賬戶轉(zhuǎn)入發(fā)包人賬戶。若營運(yùn)單位未按約定繳納運(yùn)營保證金，視為承包人違約，由EPC+O牽頭單位繳納運(yùn)營保證金**0%的違約金。

2.8.6在運(yùn)營期間，運(yùn)營單位必須嚴(yán)格按相關(guān)法律法規(guī)公共安全、環(huán)保措施等要求嚴(yán)格落實(shí)，如因落實(shí)不到位，造成相關(guān)責(zé)任事件或事故被上級主管部門處罰的，由運(yùn)營單位承擔(dān)全部責(zé)任。

（說明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：

（1）運(yùn)營單位要求：具備獨(dú)立法人資格。

（2）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求：①具備獨(dú)立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)；③企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖；

（3）施工單位資質(zhì)要求：①具備獨(dú)立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；③企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績要求：（本項(xiàng)為多選）

?設(shè)計(jì)業(yè)績要求：近5年（****年**月**日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于1（1 至3個）個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)截止時間已完成的單項(xiàng)合同總建筑面積不低于2萬平方米的公共建筑的工程設(shè)計(jì)業(yè)績或勘察設(shè)計(jì)業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

?施工業(yè)績要求：近5年（****年**月**日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于2（1 至3個）個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)截止時間已完成的單項(xiàng)合同總建筑面積不低于2萬平方米的公共建筑工程的施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績（須在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺有本單位類似業(yè)績項(xiàng)目相關(guān)信息顯示并提供網(wǎng)頁截圖，截圖包括項(xiàng)目詳情-工程基本信息等)。

□無業(yè)績要求。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求： R具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格； □由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任 ?由施工負(fù)責(zé)人兼任，/ （業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級注冊建筑師資格，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為 ?設(shè)計(jì)單位 R施工單位，同時滿足下列要求：①聯(lián)合體投標(biāo)，須由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件和提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)人名稱應(yīng)填寫聯(lián)合體牽頭人名稱 。 ②具有聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過3家。③已組成聯(lián)合體的各成員單位不能與其他單位組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，企業(yè)集團(tuán)母、子公司也不得分別組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)。④聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的職責(zé)分工予以認(rèn)定。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日開始登陸：□全國公共資源交易平臺（四川省）（網(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省·廣安 市（州））（網(wǎng)址：http://ggzy.guang-an.gov.cn/）—“登錄”—“廣安公共資源交易網(wǎng)”，通過數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。

5.2本項(xiàng)目開標(biāo)實(shí)行（□見面開標(biāo)；?使用不見面開標(biāo)系統(tǒng)）開標(biāo)方式，關(guān)于“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”的流程和注意事項(xiàng)，請各交易主體在廣安市公共資源交易網(wǎng)上下載查看不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作指南。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀稄V安公共資源交易網(wǎng)》(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：鄰水讓水文化發(fā)展有限公司

地 址：鄰水縣鼎屏鎮(zhèn)鳳凰路**號

郵 編：******

聯(lián) 系 人：楊女士

電 話：****-******9 **********1

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

□ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：/

?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶大正建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)有限公司

地 址：成都市金牛區(qū)蜀西路**號6號門****-****

郵 編：******

聯(lián) 系 人：唐先生

電 話：**8-******** **********5

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

****年**月**日