1.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

2.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合廣州市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

4.根據(jù)標的房產(chǎn)證附記：已收取國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限**年，從****年**月**日起。建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地屬全體業(yè)主共有，屬城鎮(zhèn)公共道路、公共綠地或者明示屬于個人綠地的除外，其他業(yè)主共有信息以登簿記載為準，規(guī)劃用途:廠房。

5.根據(jù)標的房產(chǎn)證附記：如需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。

6.根據(jù)標的房產(chǎn)證附記：該項目廠房、倉庫等產(chǎn)業(yè)用房可分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，受讓主體需符合工業(yè)和信息化部門規(guī)定要求；非產(chǎn)業(yè)用房限制分割、轉(zhuǎn)讓、抵押；整體轉(zhuǎn)讓、抵押不受限制。

8.轉(zhuǎn)讓標的存在抵押，本次轉(zhuǎn)讓行為已獲抵押物債權(quán)單位中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州開發(fā)區(qū)分行書面同意。受讓方應充分了解上述情況所導致的相關(guān)風險，不得以此為由追究轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易中心的任何責任。

9.其他披露事項詳見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的房地產(chǎn)估價報告（鵬信資估報字[****]第YGZ**5號）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。