<div style="text-align: left;"><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:**px;">麻涌鎮(zhèn)螺村幼兒園出租交易公告</span></strong></p><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號：J**-N****************F-********-******-0</p><p style=" text-indent: **px">東莞市麻涌鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受川槎螺村股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于麻涌鎮(zhèn)川槎村螺村西面街1號的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。</p><p>一、競投項目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)編號</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)性質(zhì)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">******1</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**6元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">川槎村螺村西面街1號</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產(chǎn)的使用范圍：其他</p><p>三、行業(yè)要求： 僅限于經(jīng)營幼兒園教育。</p><p>四、競投單位準(zhǔn)入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">參加本次競投僅限于幼兒園，該幼兒園須為廣東省內(nèi)已注冊、開園以來無發(fā)生過重大安全事故、近兩年年檢合格的幼兒園。提供開園以來無發(fā)生重大安全事故聲明函；幼兒園的中華人民共和國民辦學(xué)校辦學(xué)許可證（副本）復(fù)印件和民辦非企業(yè)單位登記證書（副本）復(fù)印件,或幼兒園注冊證（副本）復(fù)印件及承辦集體辦幼兒園的租賃合同復(fù)印件。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。</p><p style=" text-indent: **px">本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。</p><p style=" text-indent: **px">存在以下情況的不接受報名：</p><p style=" text-indent: **px">1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價 的，從累計**次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；</p><p style=" text-indent: **px">5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；</p><p style=" text-indent: **px">6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；</p><p style=" text-indent: **px">7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；</p><p style=" text-indent: **px">8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；</p><p style=" text-indent: **px">9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；</p><p style=" text-indent: **px">**、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；</p><p style=" text-indent: **px">**、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。</p><p style=" text-indent: **px">**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。</p></div><p>五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。</p><p>六、申請時間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。</p><p>七、競投意向人報名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）；（六）幼兒園開園以來無發(fā)生重大安全事故聲明函； （七）幼兒園的中華人民共和國民辦學(xué)校辦學(xué)許可證（副本）復(fù)印件和民辦非企業(yè)單位登記證書（副本）復(fù)印件，或幼兒園注冊證（副本）復(fù)印件及承辦集體辦幼兒園的租賃合同復(fù)印件。</p><p style=" text-indent: **px">網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。</p><p>八、看樣時間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。</p><p>九、公示時間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。</p><p>十、競投時間</p><div><p style=" text-indent: **px">競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、中標(biāo)人保證金說明</p><p style=" text-indent: **px">中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。</p><p>十二、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。</p><p style=" text-indent: **px">1、租賃期為**年（****年9月1日至****年8月**日），無免租期，租金每4 年為一個遞增周期，遞增幅度為5% 。 2、租金按月交付，于每月**日前繳交當(dāng)月租金，租金不含稅價，租賃期內(nèi)，出租方只開具麻涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收據(jù)收取租金，如承租方要求開發(fā)票，所發(fā)生的所有稅費由承租方負(fù)責(zé)。 3、僅限于經(jīng)營幼兒園教育。 4、本次交易，螺村幼兒園場地及牌照均作為標(biāo)的物出租給中標(biāo)方，租賃期間所產(chǎn)生的費用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 5、租賃期內(nèi)，必須使用“螺村幼兒園”牌照經(jīng)營該幼兒園，經(jīng)營公辦幼兒教育性質(zhì)不變； 6、中標(biāo)方須妥善、合理安置好原在幼兒園工作的教職工，保障他們的合法權(quán)益； 7、租賃期內(nèi)，螺村股份經(jīng)濟合作社社對螺村幼兒園不作任何投入，中標(biāo)方必須按上級規(guī)定和市一級幼兒園或以上的標(biāo)準(zhǔn)而投入辦學(xué)，中標(biāo)方在經(jīng)營螺村幼兒園中發(fā)生的一切事故（包括安全事故）與賠償責(zé)任、經(jīng)濟糾紛及法律責(zé)任等均由中標(biāo)方承擔(dān)，與螺村股份經(jīng)濟合作社及擔(dān)任螺村幼兒園的法定代表本人無關(guān)； 8、租賃期內(nèi)中標(biāo)方要嚴(yán)格按照教育部門公辦幼兒園收費標(biāo)準(zhǔn)收取各項費用。 9、在原承租方未能繼續(xù)承租經(jīng)營螺村幼兒園的情況下，經(jīng)原承租方與新中標(biāo)方協(xié)商同意，聘請第三方評估公司對原承租方在經(jīng)營螺村幼兒園期間購置的廚房設(shè)備、教學(xué)用具等資產(chǎn)進行評估，評估費用由原承租方承擔(dān)。中標(biāo)者在中標(biāo)后可參考以上物品評估價值，須與原承租方協(xié)商后出資接收原承租方在經(jīng)營螺村幼兒園期間購置的廚房設(shè)備、教學(xué)用具等其他資產(chǎn)。中標(biāo)方須在****年8月**日前與原承租方完成交接工作。若本項目流標(biāo)，原承租方自行清拆處置上述資產(chǎn)。我社不接收原承租方在經(jīng)營螺村幼兒園期間購置的廚房設(shè)備、教學(xué)用具等其他資產(chǎn)。 **、承租方如因政策性、生源問題等原因經(jīng)營不善的可提出終止履行合同，承租方需繳清經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的租金、水電費、稅金等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用，出租方則無息退回合同履約保證金，但不作任何補償 **、租賃期內(nèi)，中標(biāo)方不得新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物及硬底化地面，若需新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物及硬底化地面的，須經(jīng)村、鎮(zhèn)相關(guān)部門書面同意且所建資產(chǎn)所有權(quán)歸出租方所有；如發(fā)生鎮(zhèn)村需提前終止合同的情況，出租方無需對中標(biāo)方新建、擴建、改建的建（構(gòu)）筑物及硬底化地面進行賠償。中標(biāo)方擅自新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物及硬底化地塊的視為違約行為，出租方有權(quán)拆除并不作賠償。（詳見合同）</p><p>十三、聯(lián)系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經(jīng)濟組織名稱：川槎螺村股份經(jīng)濟合作社</p><p>聯(lián)系人： 曾先生</p><p>聯(lián)系電話： ********</p><p>交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市麻涌鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系地址： 東莞市麻涌鎮(zhèn)公安宿舍樓一樓**號鋪東莞市麻涌鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系電話：********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市麻涌鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>