| 項目編號 | GR****SC******5 |
|---|---|
| 項目名稱 | 成都空港興城建筑材料有限公司所屬砂石處置第**批次-鑫潤和商業(yè)項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都空港興城建筑材料有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：一、本次評估報告不公開也不備查二、其他事項:(一)引用其他機構出具報告結論的情況無。(二)權屬資料等評估資料不完整或者存在瑕疵的情形無。(三)評估程序受到限制的情形無。(四)評估資料不完整的情形無。(五)評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項無。(六)擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額與評估對象關系本資產(chǎn)報告評估結果沒有考慮擔保、租賃或有負債因素、快速變現(xiàn)等特殊的交易方式，以及可能發(fā)生的抵押到期清償、權利轉(zhuǎn)移等因素對評估結論的影響，也未考慮國家宏觀政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其他不可抗力對評估結論的影響。(七)評估基準日至評估報告日之間可能對評估結論產(chǎn)生影響事項評估基準日后、使用有效期以內(nèi)，若評估對象涉及的資產(chǎn)之狀態(tài)、使用方式、市場環(huán)境、重量等方面與評估基準日時發(fā)生顯著變化，或者由于評估假設已發(fā)生重大變化，從而導致本評估結論發(fā)生重大變化時，不能直接使用本評估結論，須對評估結論進行調(diào)整或重新評估。(八)本次評估對應的經(jīng)濟行為中，可能對評估結論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形無。(九)未考慮資產(chǎn)處置相關稅費對評估結論影響的情況本次評估未考慮資產(chǎn)處置而產(chǎn)生的相關稅費對評估結論的影響。對評估對象交易所涉及到的所有稅費，在評估目的實現(xiàn)時，應由稅務機關根據(jù)國家稅法的規(guī)定據(jù)實征收，并由稅法規(guī)定的納稅人承擔，具體稅額在本次資產(chǎn)評估報告中未作考慮。在評估目的實現(xiàn)時，所有稅費應以主管稅務部門核定數(shù)字為準。提請資產(chǎn)評估報告使用關注交易稅費的影響。(十)評估結論為含增值稅價根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔****)**號)、《財政部、稅務總局關于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財稅〔****）**號)及財政部、稅務總局、海關總署公告****年第**號《關于深化增值稅改革有關政策的公告》，本次公開出售資產(chǎn)采用掛網(wǎng)交易的方式，成交金額為一般為含稅價，故評估結論為含增值稅價（稅率**%），提請資產(chǎn)評估報告使用人注意該事項對評估結論的影響。(十一)關于評估結論的說明本次評估為單價類評估，即評估單位砂石的市場價值，評估單價內(nèi)函為砂石每立方單價。其它披露事項：1.本次轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，不存在任何抵押、擔保、訴訟或其他第三方權利人使處置權受到限制的情況；未涉及債權債務糾紛使標的處分存在移交風險；不存在針對轉(zhuǎn)讓標的的訴訟、未執(zhí)行生效判決、裁定；不存在借用、他人實際占有、留置、在途等情況及有關通知等義務沒有履行的情況。2.本次轉(zhuǎn)讓按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以標的移交時的狀況為準。轉(zhuǎn)讓方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，交易文件記載的砂石估算方量是出讓方委托第三方勘測單位依據(jù)本項目地勘報告和施工圖估算的方量，交易文件及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量等僅供參考。由于該項目地下砂石尚未開挖或者尚未完全開挖，故該項目地下砂石的開挖時間、砂石數(shù)量、砂石種類、砂石質(zhì)量、含泥量、含雜量、開挖堆放狀態(tài)等各種情況均可能存在較大的不確定性。受讓方應通過自行踏勘現(xiàn)場，或是向政府部門、項目單位查閱、了解該項目地勘復核報告（若有）等方式初步了解了地下砂石資源情況。因此，受讓方應對上述不確定性應作充分的了解、評估、預判，對其存在的風險予以充分的認可并接受。在標的成交后，受讓方不以（包括但不限于）項目開挖時間，砂石種類、接受砂石方量、砂石質(zhì)量、含泥量、含雜量、開挖堆放狀態(tài)等任一情況為由向出讓方提出異議、拒絕接受或是要求補償或賠償?shù)龋駝t視為違約。（現(xiàn)場查看聯(lián)系人：鄒老師；聯(lián)系電話：**********3）3.砂石掛牌價及成交價均為含**%的增值稅專用發(fā)票的價格，成交價格不做調(diào)整，結算完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。4.該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**，延時報價期為**0秒/輪。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。5.項目成交后，意向受讓方繳納的交易保證金的**%在《砂石處置協(xié)議》簽訂后自動轉(zhuǎn)為履約保證金；剩余交易保證金在扣除交易服務費后轉(zhuǎn)為部分成交價款。6.《砂石處置協(xié)議》簽訂之日起2個工作日內(nèi)，受讓方須按項目預估的砂石方量將剩余成交價款劃轉(zhuǎn)至西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（成交價款=成交單價*項目估算方量）。西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所收到全部成交價款后3個工作日內(nèi)將成交價款和履約保證金轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。若受讓方未按時將成交價款劃轉(zhuǎn)至西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶，受讓方的交易保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權重新組織交易。7.在表土清理完畢并簽訂《接管現(xiàn)場入場確認書（三方）》后，受讓方方可進場。自《接管現(xiàn)場入場確認書（三方）》簽訂后在約定時間內(nèi)（詳見資產(chǎn)明細表），受讓方須完成全部砂石的轉(zhuǎn)運。8.受讓方需在進場前自行辦理相關手續(xù)，滿足環(huán)保、安全等的前提下，組織砂石裝車、運輸及卸載等（運輸車輛須為《成都市建筑垃圾運輸企業(yè)名錄》內(nèi)備案車輛），由此產(chǎn)生的風險和費用均由受讓方自行承擔。9.受讓方未按時清退，若經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告并在轉(zhuǎn)讓方提出的寬限期內(nèi)仍未完成轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)讓方有權協(xié)調(diào)區(qū)公安分局對受讓方實施強制清退出場，受讓方納入轉(zhuǎn)讓方黑名單，且2年內(nèi)不得再參與轉(zhuǎn)讓方的其他地下砂石交易項目。**.項目開挖結束，經(jīng)轉(zhuǎn)、受雙方完成結算后**個工作日內(nèi)，按照協(xié)議結算價款與成交價款的差額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式雙方自行完成多退少補。**.特殊事項：①當現(xiàn)場表土清運完畢，轉(zhuǎn)讓方組織各方書面確認砂石頂面方格網(wǎng)圖后，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方單位，結合書面確認的砂石頂面方格網(wǎng)圖和施工圖對砂石方量進行初步核算。對本次初步核算方量高于《砂石處置協(xié)議》第一條約定的估算報告估算方量部分，按成交單價計算差價款(增加方量*成交單價)。受讓方應在收到轉(zhuǎn)讓方書面通知后 5個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付差價款。受讓方未按期補足差價款的，應按《砂石處置協(xié)議》第五條承擔違約責任。②若遇設計變更等情形可能導致挖運方量增加的，則在挖運該增加部分砂石前，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方單位對可能增加部分進行估算。受讓方應在收到轉(zhuǎn)讓方通知后5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額（按預估新增方量*成交單價）。受讓方未按期補足差額的，應承擔違約責任。**.在受讓方按《砂石處置協(xié)議》及項目公告（含附件）的規(guī)定履行了全部義務（包括但不限于：按時支付成交價款；按時補繳價款差額，規(guī)范轉(zhuǎn)運砂石；按時完成轉(zhuǎn)運；未造成環(huán)境污染；未發(fā)生安全事故；未造成第三方人身、財產(chǎn)損害；未出現(xiàn)破壞、損毀設施、路面及其他違約違法違規(guī)等行為）履約保證金則無息退還受讓方；若未完全履行全部義務，轉(zhuǎn)讓方從履約保證金中扣除受讓方應支付的款項（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方墊付的款項，應收的費用、違約金、賠償金等）后，剩余部分無息退還受讓方。**.意向受讓方報名前需自行對接項目方(項目業(yè)主和施工單位)，意向受讓方報名參與砂石競拍，即視為已與項目方達成一致意見，項目后續(xù)砂石挖運產(chǎn)生的與項目方的任何糾紛均與轉(zhuǎn)讓方無關。 |
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