中鐵二局集團(tuán)有限公司 宜上項(xiàng)目拌合站混凝土罐車(chē)租賃、辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)采購(gòu) 招標(biāo)公告 （招標(biāo)編號(hào)： ZTEJZL-****** ） 1. 招標(biāo)條件 1.1 中鐵二局集團(tuán)有限公司所屬項(xiàng)目設(shè)備租賃服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)資金已落實(shí)。因工程施工需要，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目租賃服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)。 1.2招標(biāo)依據(jù) 1.2.1 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 1.2.2 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》 1.2.3 《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》 1.2.4 其它相關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章。 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容 2.1 項(xiàng)目概況 ：見(jiàn)附件一。 2.2 招標(biāo) 內(nèi)容：需求明細(xì)、包件劃分、計(jì)劃交貨期等見(jiàn) 附件 二、五、六。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次 參與招標(biāo)的 申請(qǐng)人具備以下要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。 (1) 本次投標(biāo)人必須在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)( https://www.crecgec.com/ )注冊(cè)。 (2) 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具體資格要求、具備業(yè)績(jī)，詳見(jiàn)(附件二)。 3.2 本 次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 招標(biāo)文件的獲取 4. 1 本次招標(biāo)文件采用電子版方式進(jìn)行發(fā)售。潛在投標(biāo)人須在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（ https://www.crecgec.com/ ）提前進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)（注冊(cè)客服熱線**0-****-**0）。 4. 2招 標(biāo)文件售賣(mài)時(shí)間： **2 5年 6 月 2 8 日 9 :**起至 **2 5年 7 月 3 日 1 2 : 0 0。 潛在投標(biāo)人請(qǐng)于本時(shí)間內(nèi)完成投標(biāo)設(shè)備對(duì)應(yīng)包件響應(yīng)的工作，并將投標(biāo)申請(qǐng)表（附件三）、客商申請(qǐng)所需信息（附件四）掃描件在文件售賣(mài)截止日前發(fā)至招標(biāo)聯(lián)系人電子郵箱作為備案登記。 電子招標(biāo)文件無(wú)標(biāo)書(shū)費(fèi)，投標(biāo)人 響應(yīng) 成功后 可 自行在網(wǎng)上下載。 如未按時(shí)完成，自行承擔(dān)責(zé)任。 5. 投標(biāo)文件的遞交 5.1本次招標(biāo)采用在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（ https://www.crecgec.com/ ）線上開(kāi)標(biāo)方式。本次設(shè)備租賃招標(biāo)一包一投，投標(biāo)人按包件分別編制投標(biāo)文件。 5.2 投標(biāo)保證金的應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出 。如投標(biāo)人同時(shí)投標(biāo)多個(gè)包件，需一包一匯，不允許合并匯款。投標(biāo)保證金憑證均需注明投標(biāo)編號(hào)及包件號(hào)。 5 .3 投標(biāo)人提出問(wèn)題的截止時(shí)間 2 ** 5年 7 月 3 日1 8 : ** 前 ，招標(biāo)人澄清補(bǔ)疑截止時(shí)間 2 0 **年 7 月 4 日**: ** 。 5. 4 本次采購(gòu)實(shí)行全線上投標(biāo)和開(kāi)標(biāo)。 投標(biāo)人須于****年 7 月 8 日 9 : **前， 在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（ https://www.crecgec.com/ ）對(duì)應(yīng)包件上傳 投標(biāo)文件正本掃描件（PDF文檔） 1 份、投標(biāo)文件Word文檔1份（無(wú)需簽字蓋章，作為工作人員復(fù)制粘貼其內(nèi)容以便評(píng)審工作便利）、投標(biāo)報(bào)價(jià)表1份（可編輯內(nèi)容EXCEL文檔以便工作人員核驗(yàn)是否為公式計(jì)算其總價(jià)） ，并在魯班網(wǎng)上進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)；魯班網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)價(jià)含稅總價(jià)需與投標(biāo)文件含稅投標(biāo)總價(jià)一致；投標(biāo)人設(shè)置線上投標(biāo)報(bào)價(jià)自動(dòng)解鎖，線上唱標(biāo)完成后請(qǐng)投標(biāo)人線上簽字確認(rèn)。投標(biāo)文件Word文檔 （無(wú)需簽字蓋章）應(yīng)與投標(biāo)文件正本掃描件內(nèi)容一致。 上傳投標(biāo)文件等需進(jìn)行安全檢測(cè)，可能會(huì)導(dǎo)致文件上傳失敗；網(wǎng)站如遇數(shù)據(jù)量過(guò)載，可能發(fā)生延遲或無(wú)法上傳情況，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)上傳投標(biāo)文件。 5. 5 未按時(shí)上傳投標(biāo)文件或未在電商平臺(tái)報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。 6. 發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)( https://www.crecgec.com/ )、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（ http://www.cebpubservice.com/ ）上發(fā)布。上述安排如有變化，招標(biāo)人將通過(guò)發(fā)布公告的媒介發(fā)布通知。 7 . 聯(lián)系方式 7.1項(xiàng)目聯(lián)系人 宜上 項(xiàng)目部 聯(lián)系人 ：廖軍**********0 辦公樓物業(yè)管理聯(lián)系人：施偉**********9 7.2招標(biāo)組織單位聯(lián)系人 招 標(biāo) 人：中鐵二局集團(tuán)有限公司 地 址：四川省成都市馬家花園路1 0 號(hào) 郵寄地址：四川省成都市金牛區(qū)金科東路 ** 號(hào)（國(guó)賓基地5棟2樓） 招 標(biāo) 聯(lián) 系 人：李嘉鵬 **********1 開(kāi)標(biāo)前請(qǐng)將投標(biāo)申請(qǐng)表、客商信息、保證金匯款憑證一并發(fā)至招標(biāo)人郵箱， 若中標(biāo)后請(qǐng)將招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)匯款憑證（用于發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)）、合同簽訂后的合同掃描件（用于退還投標(biāo)保證金）發(fā)送至招標(biāo)人郵箱，郵箱號(hào)：**********@qq.com。 賬 戶(hù) 名：中鐵二局集團(tuán)物資有限公司 投標(biāo)保證金、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)打款賬號(hào)：******************** 開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司總行營(yíng)業(yè)部（非轉(zhuǎn)匯行） 聯(lián) 行 號(hào)：************ 投標(biāo)保證金交納時(shí)間提醒:投標(biāo)保證金交納打款時(shí)間建議控制每日 ** 點(diǎn)之前(0 時(shí)至 ** 點(diǎn)之間)，**點(diǎn)至 ** 時(shí)之間系統(tǒng)維護(hù)(在此期間交納打款因系統(tǒng)問(wèn)題入賬未成功影響投標(biāo)的，后果自負(fù)) ** ** 年 6 月 2 8 日 附件一 設(shè)備租賃招標(biāo)項(xiàng)目概況 | 序號(hào) | 項(xiàng)目全稱(chēng) | 項(xiàng)目概況 （詳細(xì)） | 項(xiàng)目通訊地址 | 所屬單位 | | 1 | 中鐵二局集團(tuán)有限公司宜上高速公路第二合同段項(xiàng)目經(jīng)理部 | 龍勝-峒中口岸公路（宜州至上林段）項(xiàng)目，起于宜州區(qū)洛西鎮(zhèn)楓木村接汕昆高速，并對(duì)接龍勝至宜州高速公路，往南沿宜州新區(qū)規(guī)劃區(qū)外緣展線，經(jīng)宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)、石別鎮(zhèn)，福龍鄉(xiāng)，忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)，紅渡鎮(zhèn)、古蓬鎮(zhèn)，上林縣塘紅鄉(xiāng)，三里鎮(zhèn)，對(duì)接上林至南寧高速公路，路線全長(zhǎng)**2.**km。 中鐵二局宜上高速公路第二合同段項(xiàng)目經(jīng)理部位于宜州區(qū)石別鎮(zhèn)，土建里程約**公里，包括橋梁、隧道、路基防護(hù)等工程，本次項(xiàng)目招標(biāo)租賃設(shè)備為拌合站混凝土運(yùn)輸罐車(chē)，項(xiàng)目設(shè)置1個(gè)混凝土拌合站，混凝土數(shù)量約**萬(wàn)方，供應(yīng)周期預(yù)計(jì)**個(gè)月，本次招標(biāo)分為2個(gè)包件，包件1混凝土數(shù)量**萬(wàn)方，包件2混凝土數(shù)量**萬(wàn)方。 | 廣西省河池市宜州區(qū)石別鎮(zhèn)中鐵二局拌合站 廖軍**********0 | 中鐵二局集團(tuán)有限公司 | | 2 | 中鐵二局第四工程有限公司 | 四公司以工程施工為主營(yíng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)**余個(gè)?。▍^(qū)、直轄市），范圍涉及鐵路、公路、城市軌道交通、房建、市政等建筑領(lǐng)域，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)和施工生產(chǎn)能力達(dá)到百億元以上。自****年起，公司連續(xù)三年經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)和施工產(chǎn)值突破雙百億，是一家擁有豐富人力、設(shè)備、技術(shù)等資源，具有綜合施工生產(chǎn)能力的國(guó)有大型現(xiàn)代化工程施工企業(yè)。 | 四川省成都市青白江區(qū)新河路8號(hào) 聯(lián)系人：施偉**********9 | 中鐵二局集團(tuán)有限公司 |
附件二 機(jī)械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價(jià)、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（一） | 序號(hào) | 設(shè)備名稱(chēng) | 包件號(hào) | 計(jì)量單位 | 包件數(shù)量 | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 包件售價(jià)（元） | 投標(biāo)保證金（萬(wàn)元） | 不含稅最高限價(jià)（元） | | 1 | 混凝土罐車(chē) | **-YS-** | 立方米 | ****** | 宜上項(xiàng)目 | / | 1 | ******0.** | | 2 | 混凝土罐車(chē) | **-YS-** | 立方米 | ****** | 宜上項(xiàng)目 | / | 1 | ******0.** | | 1．營(yíng)業(yè)范圍要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格、具有招標(biāo)標(biāo)的的供應(yīng)經(jīng)驗(yàn)的供應(yīng)商。 2．生產(chǎn)能力要求：投標(biāo)人須提供不低于5臺(tái)5年以?xún)?nèi)（****年6月1日后）自有設(shè)備（投標(biāo)人名下或投標(biāo)人法定代表人名下）行駛證掃描件。 3．業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供至少1份同類(lèi)投標(biāo)設(shè)備近三年內(nèi)(****年6月1日-至今)工程租賃業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），業(yè)績(jī)證明需附合同掃描件，****年新成立公司可不提供業(yè)績(jī)證明。 4．履約信用要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的社會(huì)信譽(yù)，不接受存在以下任何一種情況的投標(biāo)人。 （1）投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（承諾函或查詢(xún)截圖）； （2）投標(biāo)人在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人（承諾函或查詢(xún)截圖）； （3）投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入執(zhí)行人（承諾函或查詢(xún)截圖）； （4）投標(biāo)人存在不良行為被中國(guó)鐵路總公司限制參與設(shè)備租賃采購(gòu)的；投標(biāo)設(shè)備被中國(guó)鐵路總公司禁止或暫停在鐵路上使用的；在國(guó)家、行業(yè)以及中國(guó)鐵路總公司信用評(píng)價(jià)處罰期內(nèi)。 （5）投標(biāo)人在納稅信用登記信息系統(tǒng)被列為“納稅信用等級(jí)為C、D級(jí)”的企業(yè)（需在投標(biāo)文件中提供系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果截圖），****年新成立公司可不提供納稅等級(jí)證明。 5．質(zhì)量保證能力要求：產(chǎn)品符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。 6．財(cái)務(wù)能力要求：具有良好的資金財(cái)務(wù)狀況。 7. 其他要求：需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)設(shè)有分項(xiàng)限價(jià)和總價(jià)限價(jià)，分項(xiàng)限價(jià)和總價(jià)限價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)單中載明，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超過(guò)限價(jià)，否則將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。本次招標(biāo)設(shè)置2個(gè)包件，每個(gè)投標(biāo)人僅限投遞1個(gè)包件。 |
機(jī)械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價(jià)、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（ 二 ） | 序號(hào) | 服務(wù)名稱(chēng) | 包件號(hào) | 計(jì)量單位 | 包件數(shù)量 | 物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng) | 包件售價(jià)（元） | 投標(biāo)保證金（萬(wàn)元） | 不含稅最高限價(jià)總價(jià)(元) | | 1 | 商業(yè)(辦公大樓)物業(yè)服務(wù) | **-WYFW | m2 | ****5 | 中鐵二局第四工程有限公司辦公大樓 | / | 1 | ******2.** | | 2 | 其他(住宅)物業(yè)服務(wù) | m2 | **** | | 1.營(yíng)業(yè)范圍要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，并且具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2.服務(wù)能力要求：具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì),并提供證明文件;需提供近三年(****-****)年供貨業(yè)績(jī)。 3.履約信用要求（需提供查詢(xún)截圖或承諾書(shū)） 投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)，不接受存在以下任何一種情況的公司投標(biāo)： 請(qǐng)投標(biāo)人提供不限于查詢(xún)證明截圖或承諾書(shū)等證明資料。 （1）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單和經(jīng)營(yíng)異常名單。 （2）在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人。 （3）在納稅信用登記信息系統(tǒng)（https://****6.chinatax.gov.cn/）被列入納稅信用等級(jí)為 C、D 級(jí)的企業(yè)。 （4）在信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入嚴(yán)重失信和經(jīng)營(yíng)異常被執(zhí)行人。 （5）在中國(guó)中鐵股份有限公司和中鐵二局集團(tuán)有限公司限制交易名單及處罰期內(nèi)，無(wú)需投標(biāo)人提供資料 5.其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不接受分公司投標(biāo)。本次招標(biāo)設(shè)有最高限價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超過(guò)該限價(jià)，否則將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。 | 附件三 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 | 投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng) | | | 投標(biāo)人名稱(chēng) | | | 投標(biāo)人聯(lián)系地址 | | | 法定代表人 | | 法人委托人 | | | 投標(biāo)聯(lián)系人 | | 聯(lián)系電話 | | | 傳 真 | | 電子郵箱 （必填） | | | 1.獲取招標(biāo)文件方式：電子版 2.申請(qǐng)投標(biāo)招標(biāo)編號(hào)：ZTEJZL-****** 包件：XX-** 3.其它說(shuō)明： 投標(biāo)人（公章） 年 月 日 | 附件四 | 客商申請(qǐng)所需信息 | | 序號(hào) | 單位名稱(chēng) | | | 1 | 客商性質(zhì) | 國(guó)企/民企/ | | 2 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | | | 3 | 所在地 | XX省/自治區(qū) | | 4 | 法人姓名 | | | 5 | 法人身份證號(hào) | | | 6 | 納稅人類(lèi)型 | 增值稅一般納稅人/小規(guī)模納稅人 | | 7 | 投標(biāo)人付款賬號(hào) | | | 8 | 投標(biāo)人付款開(kāi)戶(hù)行和聯(lián)行號(hào) | | 附件五 需求明細(xì)表 1 招標(biāo)人名稱(chēng)：中鐵二局集團(tuán)有限公司 招標(biāo)編號(hào) ： ZTEJZL-**2 **3 包件： **-YS-** | 工程項(xiàng)目 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 規(guī)格型號(hào) | 定貨要求 | 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)要求 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 詳細(xì)地址 | 交貨條件 | 交貨期 | | 中鐵二局集團(tuán)有限公司宜上高速公路第二合同段項(xiàng)目經(jīng)理部 | 混凝土罐車(chē) | **立方及以上 | 本項(xiàng)目部分運(yùn)輸?shù)缆房赡艽嬖谙掭d要求，建議投標(biāo)人持用輕量化混凝土罐車(chē)及電動(dòng)混凝土罐車(chē)投標(biāo)，車(chē)輛需具有有效的交強(qiáng)保險(xiǎn)、車(chē)損保險(xiǎn)、商業(yè)駕乘保險(xiǎn)或駕乘意外險(xiǎn)（保額**萬(wàn)以上）、第三者保險(xiǎn)（保額**0萬(wàn)元以上）等相應(yīng)保險(xiǎn)文件。 | 投標(biāo)租賃設(shè)備質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家、地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件要求（標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時(shí)，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；具備年檢合格證書(shū)，要求設(shè)備出廠年限5年以?xún)?nèi)，且機(jī)況良好。 | 立方米 | ****** | 廣西省河池市宜州區(qū)石別鎮(zhèn)中鐵二局拌合站 | 以甲方驗(yàn)收為準(zhǔn) | 以甲方通知為準(zhǔn) | | 備注： | | 1.表中數(shù)量為暫定招標(biāo)數(shù)量，最終以實(shí)際使用數(shù)量為準(zhǔn)。 | | 2.交貨時(shí)間及地點(diǎn)具體以使用單位的書(shū)面通知為準(zhǔn)。 | | 3.本包件結(jié)算、付款方式：甲方每月對(duì)設(shè)備租賃進(jìn)行結(jié)算，乙方開(kāi)具增值稅專(zhuān)票，甲方每次支付金額不超過(guò)當(dāng)次結(jié)算額的**%，剩余**%待設(shè)備退租后**日內(nèi)向乙方支付。 | | 4.發(fā)票要求：增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 | | 5.如遇國(guó)家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價(jià)按照不含稅價(jià)格不變，稅率按最新稅率計(jì)算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂稅率變更補(bǔ)充協(xié)議。 |
需求明細(xì)表 2 招標(biāo)人名稱(chēng)：中鐵二局集團(tuán)有限公司 招標(biāo)編號(hào) ： ZTEJZL-**2 **3 包件： **-YS-** | 工程項(xiàng)目 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 規(guī)格型號(hào) | 定貨要求 | 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)要求 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 詳細(xì)地址 | 交貨條件 | 交貨期 | | 中鐵二局集團(tuán)有限公司宜上高速公路第二合同段項(xiàng)目經(jīng)理部 | 混凝土罐車(chē) | **立方及以上 | 本項(xiàng)目部分運(yùn)輸?shù)缆房赡艽嬖谙掭d要求，建議投標(biāo)人持用輕量化混凝土罐車(chē)及電動(dòng)混凝土罐車(chē)投標(biāo)，車(chē)輛需具有有效的交強(qiáng)保險(xiǎn)、車(chē)損保險(xiǎn)、商業(yè)駕乘保險(xiǎn)或駕乘意外險(xiǎn)（保額**萬(wàn)以上）、第三者保險(xiǎn)（保額**0萬(wàn)元以上）等相應(yīng)保險(xiǎn)文件。 | 投標(biāo)租賃設(shè)備質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家、地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件要求（標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時(shí)，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；具備年檢合格證書(shū)，要求設(shè)備出廠年限5年以?xún)?nèi)，且機(jī)況良好。 | 立方米 | ****** | 廣西省河池市宜州區(qū)石別鎮(zhèn)中鐵二局拌合站 | 以甲方驗(yàn)收為準(zhǔn) | 以甲方通知為準(zhǔn) | | 備注： | | 1.表中數(shù)量為暫定招標(biāo)數(shù)量，最終以實(shí)際使用數(shù)量為準(zhǔn)。 | | 2.交貨時(shí)間及地點(diǎn)具體以使用單位的書(shū)面通知為準(zhǔn)。 | | 3.本包件結(jié)算、付款方式：甲方每月對(duì)設(shè)備租賃進(jìn)行結(jié)算，乙方開(kāi)具增值稅專(zhuān)票，甲方每次支付金額不超過(guò)當(dāng)次結(jié)算額的**%，剩余**%待設(shè)備退租后**日內(nèi)向乙方支付。 | | 4.發(fā)票要求：增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 | | 5.如遇國(guó)家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價(jià)按照不含稅價(jià)格不變，稅率按最新稅率計(jì)算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂稅率變更補(bǔ)充協(xié)議。 |
需求明細(xì)表 3 招標(biāo)人名稱(chēng)： 中鐵二局集團(tuán)有限公司 招標(biāo)編號(hào)： ZTEJ-**** ** 包件號(hào)： **-WYFW | 序號(hào) | 工程項(xiàng)目 | 服務(wù)名稱(chēng) | 采購(gòu)數(shù)量 | 計(jì)量單位 | 服務(wù)時(shí)間（月） | 服務(wù)期限 | 備注 | | 1 | 中鐵二局第四工程有限公司 | 商業(yè)(辦公大樓)物業(yè)服務(wù) | ****5 | M2 | ** | ****.7-****年6月 | | | 2 | 其他(住宅)物業(yè)服務(wù) | **** | M2 | ** | ****.7-****年6月 | 注： 1、具體規(guī)格型號(hào)與電商平臺(tái)不一致的，以標(biāo)書(shū)文件為準(zhǔn)。 2 、 結(jié)算及支付方式：每月對(duì)賬結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按月交納，甲方應(yīng)在每月的二十號(hào)至三十號(hào)交納下一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 3 、發(fā)票要求：一票制增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如遇國(guó)家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價(jià)應(yīng)按照不含稅價(jià)格不變，稅率按最新稅率計(jì)算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂稅率變更補(bǔ)充協(xié)議 附件 六 物業(yè)服務(wù)清單 （一） 物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù) | 項(xiàng)目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 共 有 部 位 | 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每季度進(jìn)行1次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修養(yǎng)護(hù)，屬于小修范圍（維修金額在**0元以下，下同）的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 門(mén)廳 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次小區(qū)大門(mén)、房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共有部位的門(mén)窗玻璃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 戶(hù)外墻面、頂面、地面 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每季度進(jìn)行1次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 走廊通道 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 共 有 設(shè) 施 設(shè) 備 | 上下水管道、落水管、水箱、水泵等供水、排水系統(tǒng) | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查2次小區(qū)房屋樓上下水管道、落水管、等供水、排水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 消防設(shè)施設(shè)備 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次房屋樓梯間樓梯梯步、扶手、內(nèi)墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修； 3.消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。 | | 電梯 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全；按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢； 2.每周巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大 、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修； 3.至少保持一部載人電梯**小時(shí)正常運(yùn)行。 | | 避雷裝置 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和檢測(cè)記錄齊全； 2.由國(guó)家相關(guān)檢測(cè)部門(mén)每年檢測(cè)1次。 | | 道路、場(chǎng)地、路燈 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)。 | | 溝渠、池、井等 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)。 | | 路標(biāo)、安全標(biāo)志等 | 1.進(jìn)行日常檢查和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.發(fā)現(xiàn)毀損立即維修和更換。 | | 共有設(shè)施設(shè)備房 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)。 | | 電子防盜、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)； 3.保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 | | 樓宇對(duì)講、電子巡更等 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)； 3.保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 | | 物業(yè)服務(wù)用房 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.保證環(huán)境整潔，秩序井然。 | | 其它 | | （二）公共綠化的維護(hù) | 項(xiàng)目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 養(yǎng) 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) | | 草坪 | 修剪 | 夏季每月1次，冬季每季度1次修剪養(yǎng)護(hù)。 | | 清雜草 | 夏季每月1次，冬季每季度1次清除雜草。 | | 補(bǔ)栽、補(bǔ)種 | 少量缺苗，及時(shí)補(bǔ)栽、補(bǔ)種；大量缺苗或草坪改造，及時(shí)編制改造計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)改造資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的決定，組織補(bǔ)栽、補(bǔ)種。 | | 施肥 | 根據(jù)花草長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)施肥。 | | 灌、排水 | 根據(jù)花草長(zhǎng)勢(shì)，視其草坪干旱情況適時(shí)澆水。 | | 病蟲(chóng)害防治 | 根據(jù)花草長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。 | | 其它 | / | | 樹(shù)木 | 修剪 | 每年1次修剪、養(yǎng)護(hù)。 | | 中耕除草、松土 | 每年1次。 | | 施肥 | 根據(jù)樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)施肥。 | | 病蟲(chóng)害防治 | 根據(jù)樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。 | | 扶正加固 | 發(fā)生樹(shù)木傾斜，及時(shí)扶正加固。 | | 其它 | / | | 花壇花景綠籬 | 布置 | / | | 灌、排水 | 根據(jù)綠籬長(zhǎng)勢(shì)，視其草坪旱澇情況適時(shí)澆水、排水。 | | 修剪 | 夏季每月1次，冬季每季度1次修剪養(yǎng)護(hù)。 | | 補(bǔ)栽、補(bǔ)種 | 少量缺苗，及時(shí)補(bǔ)栽、補(bǔ)種；大量缺苗或草坪改造，及時(shí)編制改造計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)改造資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的決定，組織補(bǔ)栽、補(bǔ)種。 | | 施肥 | 根據(jù)綠籬長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)施肥。 | | 病蟲(chóng)害防治 | 根據(jù)花壇花景綠籬長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。 | | 其它 | | （三）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù) | 項(xiàng)目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 樓內(nèi)公共區(qū)域 | 地面和墻面 | 樓道每日清掃1次樓道梯步、地面，每半月拖洗地面1次，每季度清掃樓道內(nèi)墻面1次。 | | 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái) | 樓梯扶手、欄桿每天清潔（檫抹）1次，窗臺(tái)每周清潔1次。 | | 消防栓、指示牌等公共設(shè)施 | 消防栓、指示牌等公共設(shè)施每月清潔3次。 | | 天花板、 公共燈具 | 天花板、 公共燈具每半年（6個(gè)月）清潔1次。 | | 天臺(tái)、屋頂 | / | | 門(mén)窗等玻璃 | 單元門(mén)、窗每月清潔3次，玻璃每三個(gè)月清潔1次。 | | 垃圾收集 | 垃圾放置到垃圾收集桶內(nèi)。 | | 電梯轎廂 | / | | 樓外公共區(qū)域 | 道路地面、綠地 | 公共場(chǎng)地、道路地面每日清掃1次，公共場(chǎng)地、道路地面、綠地每日保潔1次。 | | 溝渠、池、井 | 溝渠、池、井每月清潔1次。 | | 公共燈具、宣傳欄、路標(biāo)、標(biāo)志、 雕塑、景觀小品等 | 宣傳欄、路標(biāo)、標(biāo)志牌每周清潔1次，公共燈具每月清潔1次。 | | 水景 | / | | 垃圾廂（房） | / | | 果皮箱、垃圾桶 | 果皮箱、垃圾桶每日清潔1次。 | | 消毒滅害 | 單元樓道、庭院、車(chē)棚等每季度打藥消毒滅蟲(chóng)1次。夏季根據(jù)情況實(shí)施滅殺。 | | 其它 | | | （四）公共區(qū)域的秩序維護(hù) | 服務(wù)內(nèi)容 | 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) | | 人員要求 | 秩序維護(hù)員 ：6名（白班、中班、夜班各2名）。 | | 門(mén)崗 | 1.實(shí)行門(mén)衛(wèi)室二十四小時(shí)值班制度（每日8：**時(shí)至**：**時(shí)在位值班、**：**時(shí)至次日8：**時(shí)輪休值班）。 2.對(duì)外來(lái)人員、對(duì)車(chē)輛進(jìn)出、大件物品出入小區(qū)進(jìn)行查驗(yàn)登記。 | | 巡邏崗 | 對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查1次。 | | 技防設(shè)施和救助 （監(jiān)控崗） | 對(duì)技防和監(jiān)控設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常性的維護(hù)和管理，保證其正常有效的使用。 | | 車(chē)輛管理 | 1.汽車(chē)實(shí)行定車(chē)定位停放； 2.自行車(chē)庫(kù)實(shí)行入庫(kù)有序停放管理。 | | 火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件 | 1.建立火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案； 2.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)告招標(biāo)人和有關(guān)部門(mén)，并積極協(xié)助采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。 | | 其他 | | （五）物業(yè)使用禁止性行為的監(jiān)管 乙方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，對(duì)物業(yè)使用人的下列物業(yè)使用禁止行為進(jìn)行告知、勸阻，物業(yè)使用人拒不改正，由乙方向招標(biāo)人通報(bào)； 1、擅自改變房屋建筑及公共設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）設(shè)計(jì)用途、功能和布局等； 2、對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； 3、占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、自行車(chē)棚（庫(kù)）； 4、損壞或擅自拆除、截?cái)唷⒏淖?、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、消防等公用設(shè)施設(shè)備； 5、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物； 6、不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾、污水、或者拋擲雜物； 7、違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射物質(zhì)或超負(fù)重等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)及敞放、敞養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境，破壞綠地等； 8、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小區(qū)； 9、影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼、亂掛、亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂刻、亂涂、設(shè)立廣告牌等； **、隨意停放車(chē)輛，鳴喇叭或以其它方式制造超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； **、擅自在房屋外墻面安裝其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機(jī)且不進(jìn)行滴水處理； **、危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為。 （六）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理 1、涉及物業(yè)維修、更新、改造由乙方在頭一年底提出計(jì)劃，并且按照實(shí)際工程量編制預(yù)算由招標(biāo)人審核報(bào)房地產(chǎn)主管部門(mén)審批； 2、應(yīng)急維修屬于維修專(zhuān)項(xiàng)資金規(guī)定使用范圍的、由乙方先行維修更換并且及時(shí)報(bào)告招標(biāo)人后按照相關(guān)程序?qū)徟诰S修專(zhuān)項(xiàng)資金中列支； 3、物業(yè)維修、更新、改造的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)； （七）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管 1、按照相關(guān)規(guī)定建立物業(yè)接管驗(yàn)收各種資料（檔案）并且妥善保存； 2、建立物業(yè)服務(wù)檔案（各種服務(wù)工作記錄）并且妥善保存； 3、建立完善物業(yè)維修檔案（各種服務(wù)工作記錄）；并且妥善保存； 4、建立房屋及設(shè)施、設(shè)備清冊(cè)檔案并且隨時(shí)備查； 5、建立的檔案并且妥善保管； 6、建立宅裝飾裝修管理檔案并且妥善保存。 （八）按規(guī)劃配建的停車(chē)位（非機(jī)動(dòng)車(chē)棚）的管理和維護(hù) 1、進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2、每月巡查1次小區(qū)停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)棚，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向招標(biāo)人提出報(bào)告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的決定，組織維修。 3、汽車(chē)實(shí)行定車(chē)定位停放； 4、自行車(chē)庫(kù)實(shí)行入庫(kù)收費(fèi)停放管理有序。 | 
