一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH**-******-****1

項(xiàng)目名稱：****-****年遼中區(qū)日常規(guī)劃技術(shù)服務(wù)

包組編號(hào)：**1

預(yù)算金額（元）：******0

最高限價(jià)（%）：**0

采購(gòu)需求： 查看

一、服務(wù)需求

主要包括規(guī)劃選址論證；規(guī)劃調(diào)整論證報(bào)告；控制性詳細(xì)規(guī)劃修編；中心城區(qū)范圍以外、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃；村莊規(guī)劃調(diào)整論證；規(guī)劃條件管理文件及相關(guān)材料；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化、建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案；土地征收成片開發(fā)方案；國(guó)土規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃空間數(shù)據(jù)整合、分析，其他技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容。

二、服務(wù)內(nèi)容與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	服務(wù)項(xiàng)目	服務(wù)內(nèi)容	取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1	規(guī)劃選址論證	結(jié)合現(xiàn)狀用地和上位規(guī)劃情況提供項(xiàng)目選址方案。	按照估算投資額，重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目基價(jià)**萬元，一般項(xiàng)目基價(jià)5萬元。
2	規(guī)劃調(diào)整論證報(bào)告	論證地塊用地性質(zhì)及相關(guān)配套設(shè)施變更的合理性、可行性及對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。	以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，用地面積≤**公頃為5萬元；**公頃＜用地面積≤**公頃為7.5萬元；**公頃＜用地面積≤**公頃為**萬元；用地面積＞**公頃協(xié)商議價(jià)?；鶅r(jià)5萬元。
3	規(guī)劃條件管理文件及相關(guān)材料	提供待出讓地塊的現(xiàn)狀情況、規(guī)劃情況、具體規(guī)劃指標(biāo)及相關(guān)配建設(shè)施，同步履行相關(guān)報(bào)批程序。	主要包括項(xiàng)目周邊公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施承載力分析、編制規(guī)劃方案、方案日照分析以及擬定規(guī)劃條件4部分，4項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)。 ①公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施承載力分析，以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，1.5萬元/公頃，基價(jià)2萬元，最高8萬元/項(xiàng)。 ②規(guī)劃方案，以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，1.2萬元/公頃，基價(jià)2萬元。 ③規(guī)劃條件，含文本及條件圖，以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，0.3萬元/公頃，基價(jià)0.6萬元。 ④日照分析，以影響建筑面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，0.3元/平方米，基價(jià)2萬元。
4	國(guó)土規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃空間數(shù)據(jù)整合、分析	依據(jù)需求對(duì)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行位置核實(shí)，面積統(tǒng)計(jì)，報(bào)表填寫等工作。	****元/項(xiàng)
5	土地征收成片開發(fā)方案	結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，提供土地征收成片開發(fā)方案編制服務(wù)，并履行相關(guān)報(bào)批程序。	土地征收成片開發(fā)方案每期**萬元。
7	城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化、建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案	結(jié)合實(shí)際需求和具體項(xiàng)目，提出城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化方案；針對(duì)分散布局項(xiàng)目，編制建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案，并履行相關(guān)報(bào)批程序。	城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化按項(xiàng)目每項(xiàng)5萬元，基價(jià)**萬元，最高**萬元； 建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案每項(xiàng)**萬元。
8	中心城區(qū)以外、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以內(nèi)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃	結(jié)合實(shí)際需求和具體項(xiàng)目，編制地塊及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃。	按照控制性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，基價(jià)6萬元。
9	控制性詳細(xì)規(guī)劃修編	結(jié)合上位規(guī)劃、實(shí)際需求和具體項(xiàng)目，對(duì)已獲批控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修編。	按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)的**%-**%計(jì)算，超過**萬（不含）的項(xiàng)目另行招標(biāo)。
**	村莊規(guī)劃調(diào)整論證	結(jié)合鄉(xiāng)村發(fā)展需求，優(yōu)化調(diào)整原有村莊規(guī)劃方案，更新規(guī)劃成果及數(shù)據(jù)庫(kù)	村莊規(guī)劃修編按照每個(gè)村莊6萬元；村莊局部地塊用地性質(zhì)調(diào)整3萬元。
**	其他技術(shù)服務(wù)	與規(guī)劃管理工作相關(guān)的咨詢、規(guī)劃核實(shí)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等日常服務(wù)。	其他規(guī)劃技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《遼寧省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》計(jì)費(fèi)。

三、商務(wù)要求

1.合同履行期限：2年

2.完成每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的期限：一個(gè)月內(nèi)提供成果文件。

3.履約地點(diǎn)：沈陽市遼中區(qū)

4.報(bào)價(jià)方式：費(fèi)率報(bào)價(jià)（以每項(xiàng)服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，報(bào)統(tǒng)一費(fèi)率）

5.結(jié)算方式：按實(shí)結(jié)算。單個(gè)服務(wù)項(xiàng)目成交金額以“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”為基數(shù)*投標(biāo)費(fèi)率；涉及基價(jià)的，成交金額為基價(jià)*投標(biāo)費(fèi)率。

6.付款方式：驗(yàn)收合格后按結(jié)算金額一次性支付。

7.質(zhì)保期：1年

8.規(guī)劃成果

（1）規(guī)劃成果包括：匯報(bào)演示文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、規(guī)劃圖紙三部分。中標(biāo)單位提供紙質(zhì)裝訂成果及電子文件（說明書為word/pdf格式，圖紙為cad-shp格式，匯報(bào)材料為ppt格式）。

（2）專家論證。由采購(gòu)單位組織專家論證（論證費(fèi)用包含在項(xiàng)目編制經(jīng)費(fèi)中，由中標(biāo)單位支付）

9.驗(yàn)收：

驗(yàn)收程序：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法的通知》[遼財(cái)采〔****〕**3號(hào)]執(zhí)行

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、省及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由采購(gòu)人出具

組織驗(yàn)收主體：由采購(gòu)人依法組織實(shí)施

合同履行期限：2年（具體以合同簽訂為準(zhǔn)）

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：落實(shí)中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）、殘疾人就業(yè)等政府采購(gòu)政策

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：（1）本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商需滿足《關(guān)于印發(fā)<政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財(cái)庫(kù)[****]**號(hào)）規(guī)定。（2）本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的所屬行業(yè)為“其他未列明行業(yè)”，供應(yīng)商應(yīng)對(duì)照《關(guān)于印發(fā)<中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[****]**0號(hào)）中規(guī)定，確定企業(yè)規(guī)模。（3）殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同為小型和微型企業(yè)。中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)（含）以上資質(zhì)

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：遼中區(qū)公共資源交易中心五樓開標(biāo)室-沈陽市遼中區(qū)蒲東街道蒲水路**號(hào)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商須在開標(biāo)時(shí)間開始后**分鐘內(nèi)解密，因供應(yīng)商自身原因解密逾期，視為放棄投標(biāo)。2.供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子文件制作指南按要求對(duì)電子文件進(jìn)行簽章，確保文件真實(shí)有效，清晰可辨，因供應(yīng)商原因造成的信息確認(rèn)、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評(píng)審，供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未盡事宜依照遼財(cái)采函[****]**3號(hào)文件執(zhí)行。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱： 沈陽市自然資源局遼中分局

地址： 沈陽市遼中區(qū)蒲西街道東環(huán)街**號(hào)

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：沈陽市中盈招標(biāo)代理有限公司

地址：遼寧省沈陽近海經(jīng)濟(jì)區(qū)中央路3甲號(hào)

聯(lián)系方式：**4-********

郵箱地址：syszyzb@**3.com

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司遼中支行

賬戶名稱：沈陽市中盈招標(biāo)代理有限公司

賬號(hào)：********************

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃金鳳

電話：**********9