****-****年遼中區(qū)日常規(guī)劃技術(shù)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、服務(wù)需求
主要包括規(guī)劃選址論證；規(guī)劃調(diào)整論證報(bào)告；控制性詳細(xì)規(guī)劃修編；中心城區(qū)范圍以外、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃；村莊規(guī)劃調(diào)整論證；規(guī)劃條件管理文件及相關(guān)材料；城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界優(yōu)化、建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案；土地征收成片開(kāi)發(fā)方案；國(guó)土規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃空間數(shù)據(jù)整合、分析，其他技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容。
二、服務(wù)內(nèi)容與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
| 序號(hào) | 服務(wù)項(xiàng)目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 規(guī)劃選址論證 | 結(jié)合現(xiàn)狀用地和上位規(guī)劃情況提供項(xiàng)目選址方案。 | 按照估算投資額，重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目基價(jià)**萬(wàn)元，一般項(xiàng)目基價(jià)5萬(wàn)元。 |
| 2 | 規(guī)劃調(diào)整論證報(bào)告 | 論證地塊用地性質(zhì)及相關(guān)配套設(shè)施變更的合理性、可行性及對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。 | 以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，用地面積≤**公頃為5萬(wàn)元；**公頃＜用地面積≤**公頃為7.5萬(wàn)元；**公頃＜用地面積≤**公頃為**萬(wàn)元；用地面積＞**公頃協(xié)商議價(jià)。基價(jià)5萬(wàn)元。 |
| 3 | 規(guī)劃條件管理文件及相關(guān)材料 | 提供待出讓地塊的現(xiàn)狀情況、規(guī)劃情況、具體規(guī)劃指標(biāo)及相關(guān)配建設(shè)施，同步履行相關(guān)報(bào)批程序。 | 主要包括項(xiàng)目周邊公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施承載力分析、編制規(guī)劃方案、方案日照分析以及擬定規(guī)劃條件4部分，4項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)。 ①公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施承載力分析，以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，1.5萬(wàn)元/公頃，基價(jià)2萬(wàn)元，最高8萬(wàn)元/項(xiàng)。 ②規(guī)劃方案，以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，1.2萬(wàn)元/公頃，基價(jià)2萬(wàn)元。 ③規(guī)劃條件，含文本及條件圖，以用地面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，0.3萬(wàn)元/公頃，基價(jià)0.6萬(wàn)元。 ④日照分析，以影響建筑面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，0.3元/平方米，基價(jià)2萬(wàn)元。 |
| 4 | 國(guó)土規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃空間數(shù)據(jù)整合、分析 | 依據(jù)需求對(duì)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行位置核實(shí)，面積統(tǒng)計(jì)，報(bào)表填寫(xiě)等工作。 | ****元/項(xiàng) |
| 5 | 土地征收成片開(kāi)發(fā)方案 | 結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，提供土地征收成片開(kāi)發(fā)方案編制服務(wù)，并履行相關(guān)報(bào)批程序。 | 土地征收成片開(kāi)發(fā)方案每期**萬(wàn)元。 |
| 7 | 城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界優(yōu)化、建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案 | 結(jié)合實(shí)際需求和具體項(xiàng)目，提出城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界優(yōu)化方案；針對(duì)分散布局項(xiàng)目，編制建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案，并履行相關(guān)報(bào)批程序。 | 城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界優(yōu)化按項(xiàng)目每項(xiàng)5萬(wàn)元，基價(jià)**萬(wàn)元，最高**萬(wàn)元； 建設(shè)項(xiàng)目擬利用零星城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局方案每項(xiàng)**萬(wàn)元。 |
| 8 | 中心城區(qū)以外、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以內(nèi)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃 | 結(jié)合實(shí)際需求和具體項(xiàng)目，編制地塊及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃。 | 按照控制性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，基價(jià)6萬(wàn)元。 |
| 9 | 控制性詳細(xì)規(guī)劃修編 | 結(jié)合上位規(guī)劃、實(shí)際需求和具體項(xiàng)目，對(duì)已獲批控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修編。 | 按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)的**%-**%計(jì)算，超過(guò)**萬(wàn)（不含）的項(xiàng)目另行招標(biāo)。 |
| ** | 村莊規(guī)劃調(diào)整論證 | 結(jié)合鄉(xiāng)村發(fā)展需求，優(yōu)化調(diào)整原有村莊規(guī)劃方案，更新規(guī)劃成果及數(shù)據(jù)庫(kù) | 村莊規(guī)劃修編按照每個(gè)村莊6萬(wàn)元；村莊局部地塊用地性質(zhì)調(diào)整3萬(wàn)元。 |
| ** | 其他技術(shù)服務(wù) | 與規(guī)劃管理工作相關(guān)的咨詢、規(guī)劃核實(shí)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等日常服務(wù)。 | 其他規(guī)劃技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《遼寧省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》計(jì)費(fèi)。 |
三、商務(wù)要求
1.合同履行期限：2年
2.完成每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的期限：一個(gè)月內(nèi)提供成果文件。
3.履約地點(diǎn)：沈陽(yáng)市遼中區(qū)
4.報(bào)價(jià)方式：費(fèi)率報(bào)價(jià)（以每項(xiàng)服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，報(bào)統(tǒng)一費(fèi)率）
5.結(jié)算方式：按實(shí)結(jié)算。單個(gè)服務(wù)項(xiàng)目成交金額以“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”為基數(shù)*投標(biāo)費(fèi)率；涉及基價(jià)的，成交金額為基價(jià)*投標(biāo)費(fèi)率。
6.付款方式：驗(yàn)收合格后按結(jié)算金額一次性支付。
7.質(zhì)保期：1年
8.規(guī)劃成果
（1）規(guī)劃成果包括：匯報(bào)演示文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、規(guī)劃圖紙三部分。中標(biāo)單位提供紙質(zhì)裝訂成果及電子文件（說(shuō)明書(shū)為word/pdf格式，圖紙為cad-shp格式，匯報(bào)材料為ppt格式）。
（2）專家論證。由采購(gòu)單位組織專家論證（論證費(fèi)用包含在項(xiàng)目編制經(jīng)費(fèi)中，由中標(biāo)單位支付）
9.驗(yàn)收：
驗(yàn)收程序：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法的通知》[遼財(cái)采〔****〕**3號(hào)]執(zhí)行
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、省及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由采購(gòu)人出具
組織驗(yàn)收主體：由采購(gòu)人依法組織實(shí)施
