第一章招標公告

編號：A**********************

1. 招標條件

本招標項目龍港市李家垟單元城市有機更新項目已由龍港市行政審批局批準建設(shè)，項目業(yè)主為龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司，建設(shè)資金自籌，項目出資比例為**0%，招標人為龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目以“授權(quán)開發(fā)+代建合作+產(chǎn)業(yè)投資”的開發(fā)模式，通過公開招標選擇建設(shè)開發(fā)單位。

2. 招標范圍

2.1項目名稱：龍港市李家垟單元城市有機更新項目綜合開發(fā)（第二次）

2.2項目規(guī)模：根據(jù)深規(guī)院《龍港李家垟片區(qū)改造規(guī)劃（****.**）》，本片區(qū)居住用地**宗、**9.**畝、地上計容面積**.**萬平方米；商業(yè)用地4宗、**.**畝、地上計容面積6萬平方米；公益性服務(wù)設(shè)施用地5宗、**.**畝、地上計容面積4.**萬平方米，具體規(guī)模最終以批復(fù)為準。本次合作的各子項目具體規(guī)模暫定如下：

2.1.1代建項目

（1）安置房建設(shè)

①拆遷安置用地2宗，用地總面積 ****1平方米（約 **3.** 畝），可建地上建筑上限面積 ******平方米；

②村級安置用地6宗，用地總面積****6平方米（約 **5.**畝）， 可建地上建筑上限面積 ******平方米。

（2）公益性服務(wù)設(shè)施

公益性服務(wù)設(shè)施用地5宗，用地總面積****4平方米（約**.**畝），可建地上建筑上限面積****3平方米。公用設(shè)施用地2宗，用地總面積****平方米（約**.**畝），可建地上建筑上限面積****8平方米；宗教用地 2 宗，用地面積****平方米（約 **.**畝），非本次建筑設(shè)計范圍。

（3）市政道路

新建 6 條道路和改造提升 3 條道路；新建 6 條道路用地面積 ****6 平方米（約 **5.** 畝），路長 **** 米，路寬 **-** 米，橋梁 6 座，橋梁面積 **** 平方米；改造提升 3 條道路用地 ****0 平方米（約 **.** 畝），路長 **** 米，路寬 ** 米，橋梁 7 座，橋梁面積 **** 平方米。

（4）公園綠地

新建綠地 ** 處，用地面積 ****8 平方米（**5.**畝），以及河岸整治等。

綜上，本片區(qū)代建項目工程總投資【******】萬元。其中：工程費用【******】萬元、工程建設(shè)其他費用【******】萬元（含土地費用）、預(yù)備費用【****】萬元、建設(shè)期利息【****3】萬元。

2.1.2產(chǎn)業(yè)投資項目

擬出讓用地5宗，用地總面積****** 平方米（約**9.**畝），可建建筑上限面積******平方米。

以上項目由中標人自行負責投資、建設(shè)、開發(fā)及運營。

2.3項目地點：本項目地點位于龍港市李家垟單元城市有機更新項目，具體見招標文件紅線范圍。

2.4合作期限：代建項目建設(shè)期3年，產(chǎn)業(yè)投資項目開發(fā)期限5年。

2.5質(zhì)量標準：合格。

3. 投標人資格要求

3.1組織機構(gòu)

投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織。

3.2資質(zhì)要求

（1）代建開發(fā)資質(zhì)

投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔代建開發(fā)管理任務(wù)的成員）應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。

（2）設(shè)計資質(zhì)

投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔設(shè)計任務(wù)的成員）應(yīng)具備設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或具備市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)乙級及以上（或市政行業(yè)乙級及以上）資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（或建筑行業(yè)甲級）資質(zhì)

（3）施工資質(zhì)

投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備市政公用工程施工總承包一級及以上、建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)，要求在投標截止時間前**日內(nèi)的“合格”證明）。

注：各投標人具備的以上資質(zhì)以聯(lián)合體任務(wù)分工為準，要求提供有效的證書復(fù)印件。

3.3安全生產(chǎn)許可證及“三類人員”A類證書

投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證，并提供企業(yè)法定代表人的“三類人員”A類證書。

3.4人員要求

（1）項目總負責人：具備不低于高級工程師或高經(jīng)濟師或高級會計師或注冊會計師專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格；

（2）項目技術(shù)總負責人：具備高級或以上技術(shù)職稱；

（3）項目設(shè)計總負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（4）項目施工總負責人：具備建筑工程一級注冊建造師資格，并持有有效的建設(shè)行業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

注：①提供人員相關(guān)證書復(fù)印件（其中注冊建造師要求提供有效期內(nèi)的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書上的單位名稱應(yīng)與投標人名稱一致；如注冊證書上無單位名稱的，則須提供在投標人本單位的社保證明或勞動合同或其他證明材料；如為非注冊類人員的，則須提供在投標人本單位的社保證明或勞動合同。②如在投標文件遞交截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目總負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目施工總負責人的身份參加本次投標。③提供人員相關(guān)證書復(fù)印件，上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書的上單位名稱應(yīng)與投標人名稱一致。④以上人員不得兼任。

3.5信譽要求

投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒有處于被責令停業(yè)，財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（投標人須出具聲明函）

3.6聯(lián)合體要求

本次招標接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（2）若聯(lián)合體投標人有兩家及以上成員共同承擔相同專業(yè)任務(wù)的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加投標。

4. 招標文件的獲取

本工程實行資格后審，凡有意參加投標者，請在本公告發(fā)布之日起至投標截止時間前，直接在龍港市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）上下載招標文件；招標答疑在網(wǎng)站匿名咨詢。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年【7】月【**】日 **:**，地點為龍港市世紀大道****號龍港市政務(wù)客廳4樓收標區(qū)-龍港市公共資源交易中心。

5.2逾期送達、未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在龍港市公共資源交易網(wǎng)及浙江公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標 人：龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司

地 址：龍港新城東海大道市民活動中心北樓9樓(東側(cè))

聯(lián) 系 人：王友韓

電 話：**********0

招標代理機構(gòu)：浙江鼎力工程項目管理有限公司

地址：溫州市龍灣區(qū)蒲州街道湯車路**號湯錦園商業(yè)辦公樓1號樓**-**層

聯(lián) 系 人：占日紅

電 話：**********5

行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局

地 址：龍港市西一街**6號

電 話：****-********

龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司

浙江鼎力工程項目管理有限公司

****年【6】月【**】日