大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******2 |
| 項(xiàng)目名稱 | 北奔重型汽車集團(tuán)有限公司部分資產(chǎn)（內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)匯豐辦事處第四街坊帥豐街高新園1號(hào)樓4單元****房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北奔重型汽車集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租方，應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅；3、其他詳見(jiàn)交易所備查文件。房屋證載用途不一致，用途：其它商服用地/高檔公寓。根據(jù)以下法律、法規(guī):1、《中華人民共和國(guó)民法典》(****年5月**日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò))“第三百五十條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)?！?、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(根據(jù)****年8月**日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議《關(guān)于修改(中華人民共和國(guó)土地管理法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)的決定》第三次修正)“第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。3、《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》(自然資發(fā)(****)1號(hào))“第五條 關(guān)于原分散登記的房屋、土地信息不一致，項(xiàng)目跨宗地建設(shè)問(wèn)題。分散登記時(shí)，已經(jīng)分別登記的房屋和土地用途不一致的不動(dòng)產(chǎn)，繼續(xù)分別按照原記載的房屋、土地用途進(jìn)行登記，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得改變已登記的不動(dòng)產(chǎn)用途;因房屋所有權(quán)多次轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)未同步轉(zhuǎn)移導(dǎo)致房屋、土地權(quán)利主體不一致的，經(jīng)核實(shí)，權(quán)屬關(guān)系變動(dòng)清晰且無(wú)爭(zhēng)議的，可以根據(jù)規(guī)定程序由房屋所有權(quán)人單方申請(qǐng)辦理房地權(quán)利主體一致的不動(dòng)產(chǎn)登記。”經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，上述兩套房產(chǎn)位于同一宗地，實(shí)物為一幢連續(xù)的四個(gè)單元的住宅樓，其證載用途分別為其它商服用地/高檔公寓、城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，證載用途存在不一致的情況，經(jīng)過(guò)向產(chǎn)權(quán)持有人詢問(wèn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的具體情況，且前往產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行查詢，仍未有明確的瑕疵原因和既定的變更結(jié)果。本次評(píng)估，依據(jù)上述法律、法規(guī)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察的實(shí)際情況，以住宅用途進(jìn)行評(píng)估。 |
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