| 項目編號 | G****5SH******9 |
| 項目名稱 | 上海新霽周企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司******.******萬元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **5,**9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本項目掛牌價格由上海新霽周企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司 ******.******萬元債權(quán)金額組成，合計掛牌價格******.******萬元。其中，上海新霽周企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價為人民幣****.** 萬元，債權(quán)本金為******萬元（包含轉(zhuǎn)讓方于****年6月**日向標(biāo)的公司借出的款項******.**萬元），利息為**.******萬元。如果本項目形成價格增值，價格增值部分屬于股權(quán)溢價。2、本項目與上海新執(zhí)里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司******.******萬元債權(quán)項目，上海新賢坊企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司******.******萬元債權(quán)項目，上海新霽坊企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司 ******.******萬元債權(quán)項目捆綁轉(zhuǎn)讓。本項目采取權(quán)重報價的方式確定最終受讓方。權(quán)重報價的底價為4宗項目各自掛牌金額之和，根據(jù)最終受讓方對4宗項目的報價，以此確定本項目的成交價格。3、設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計基礎(chǔ)資料，僅供意向受讓方編制設(shè)計方案和權(quán)重報價評審參考使用，本項目實(shí)際情況具體以《土地出讓合同》和政府批文為準(zhǔn)。4、標(biāo)的公司于****年**月新成立，無年度審計報告。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、本項目接受聯(lián)合體受讓(聯(lián)合體人數(shù)不超過2家，牽頭人的股權(quán)比例超過**%），聯(lián)合體成員均需接受本項目的所有交易條件，全部成員均需簽署本公告附件（聯(lián)合受讓版本文件）。3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。4、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。5、本項目不接受信托或委托方式舉牌。6、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金******萬元人民幣到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。2、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須遞交經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)的《產(chǎn)權(quán)交易合同》8份，承諾函1份，企業(yè)信用信息采集及使用授權(quán)書1份（詳見公告附件）。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如征集到符合條件的競買人，采取權(quán)重報價的方式，權(quán)重報價階段由專家工作組對各競買人依《權(quán)重報價實(shí)施方案》提交的競買文件進(jìn)行評分，并按照由高往低的原則對權(quán)重分值進(jìn)行排序，取權(quán)重分值最高分對應(yīng)的報價確認(rèn)最終受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《權(quán)重報價實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4、本項目接受分期付款，如采用分期付款，受讓方的首期款不得低于成交價款的**%(含保證金),并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶，聯(lián)交所在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)，將首期交易價款金額的**%支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，轉(zhuǎn)讓方收到交易價款后的3個工作日內(nèi)，應(yīng)將交易服務(wù)費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)全額支付到聯(lián)交所指定的銀行賬戶。聯(lián)交所收到轉(zhuǎn)讓方足額支付的交易服務(wù)費(fèi)及咨詢服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)，將剩余首期交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶：賬戶名稱：上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，賬號：********************7，開戶行：交通銀行上海市分行）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后**個自然日（含當(dāng)日）內(nèi)將其余款項直接支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶，聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方應(yīng)當(dāng)就除首期價款以外的其余未付交易價款提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，且自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起第4個工作日起，按當(dāng)日的同期貸款市場報價利率或年利率【3.9】%（按孰高原則確定）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。5、本次產(chǎn)權(quán)交易涉及轉(zhuǎn)讓的計息借款總計 ******.******萬元(其中借款本金******萬元（包含轉(zhuǎn)讓方于****年6月**日向標(biāo)的公司借出的款項******.**萬元），借款本金至評估基準(zhǔn)日的借款利息**.******萬元）。自評估基準(zhǔn)日（即****年 5月**日 ）次日至聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日期間產(chǎn)生的利息（簡稱“期間利息”），受讓方應(yīng)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起3個工作日內(nèi)將該期間利息支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶：賬戶名稱：上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，賬號：********************7，開戶行：交通銀行上海市分行）6、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：1、如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償。（1）、競買人未提交有效報價的；（2）、競買人通過權(quán)重報價方式被確定為受讓方后，未按照《權(quán)重報價實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2、如競買人存在違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的，將承擔(dān)損害賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。7、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約。意向受讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期內(nèi)前往聯(lián)交所進(jìn)行盡職調(diào)查的，除盡職調(diào)查所需資料外，需同時遞交《保密承諾函》（詳見本公告附件）。8、本項目與上海新執(zhí)里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司******.******萬元債權(quán)項目，上海新賢坊企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司******.****4 |
