蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)峨山西路與荊塘路東北交叉口約**畝場地經(jīng)營權出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：
蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)峨山西路與荊塘路東北交叉口約**畝場地經(jīng)營權。（標的編號：N****QT******）
（二）出租標的基本情況：
蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)峨山西路與荊塘路東北交叉口約**畝場地經(jīng)營權是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定，對該場地進行占有、使用及收益的權利。
出租標的位于峨山西路與荊塘路東北交叉口，面積約為**畝；四至范圍為：東至峨山西路、南至空地、西至支路、北至中機精密成型產(chǎn)業(yè)技術研究院股份有限公司。出租標的現(xiàn)為租賃中，租賃期限至****年8月**日止。
（三）租賃用途：倉儲等,并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。
（四）租賃期限：
5年,租賃期限自出租標的實際移交之日算起。
（五）特別提示：
1、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
2、本次經(jīng)營權交易時，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權。優(yōu)先權的行使按照有關法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的相關規(guī)定執(zhí)行：
（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。
（2）如采取網(wǎng)絡競價的交易方式，在網(wǎng)絡競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。相同級別的優(yōu)先權人在行使優(yōu)先權時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權人在某一價格先行使優(yōu)先權后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權。
三、出租方
安徽蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三山街道山月社區(qū)居民委員會。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況
本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租標的的資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：安徽蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三山街道山月社區(qū)居民委員會。
2、評估機構：安徽新天地房地產(chǎn)估價事務所有限公司。
3、評估基準日：****年6月**日。
4、評估報告名稱及文號：《估價報告書》（安徽新地估[****]（其）字第**3號）。
5、評估對象：蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)峨山西路與荊塘路東北交叉口約**畝場地經(jīng)營權五年期租金市場價值。
6、評估結(jié)果：被評估對象評估價值為人民幣**5,**5.**元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、5年期租金出租底價:人民幣**.**萬元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《場地經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在下一個合同年度前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《場地經(jīng)營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
3、履約保證金的支付要求：
自《場地經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣3.**萬元，履約保證金不計息。
4、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：具有經(jīng)營能力，已對出租標的進行了實地勘察，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所無關。
（3）意向競租方承諾：承租方（如為原承租方，視同辦理移交手續(xù)）憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的對應的場地移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標的的移交（由出租方負責原承租方撤離清場工作，具體移交時間以出租方通知為準），承租方應配合辦理出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所無關。
（4）意向競租方承諾：對“出租標的現(xiàn)為租賃中，租賃期限至****年8月**日止”的情況已完全知悉并遵照執(zhí)行，對 可能存在的移交或延遲移交問題及由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所無關，不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任或單方終止雙方已簽訂的合同。
（5）意向競租方承諾：如出租標的對應的場地實際測量面積與公告公示面積存在差異時，同意不調(diào)整成交價款。
（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標的經(jīng)營用途， 不得用于非法活動或存放非法?；罚粚ν廪D(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓出租標的全部或部分使用權及破壞自然資源，否則，出租方有權單方解除《場地經(jīng)營權租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，自覺接受有關部門或出租方安全生產(chǎn)、社會治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會治安、自然災害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關。
（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方如造成出租標的周邊耕地污染問題或其它矛盾糾紛而影響經(jīng)營的，由出租方協(xié)助承租方自行調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關費用由承租方承擔。
（9）意向競租方承諾：出租標的為政府已征未用土地，如因政府使用該土地、項目建設用地等原因需要中途終止合同的，承租方應當無條件服從，如《場地經(jīng)營權租賃合同》在半年內(nèi)終止的，出租方給予承租方返還當個合同年度租金作為補償；如超過半年合同終止的，出租方對于承租方方繳納的第一個合同年度租金不予返還。
（**）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因承租方對出租標的未盡到妥善管理義務而造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。
（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《場地經(jīng)營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的移交給出租方。
（**）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方應無條件履行交接手續(xù)，將出租標的內(nèi)添置的可移動設施（含水、電設施）、設備自行撤走，否則視為承租方放棄場地上的附屬物及設施、設備所有權，出租方有權自行處置，對在承租期間的建設、設備等投入不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。
（**）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。
（**）意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價；否則，視為意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。
（**）意向競租方承諾：對擬定的《場地經(jīng)營權租賃合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。
七、交易信息
（一）公告期
自****年6月**日至****年7月9日。
（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（5）個周期。
（三）報名時間
自****年6月**日至****年7月9日（每工作日8:**至**:**,**:**至**:**）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣5.**萬元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網(wǎng)絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農(nóng)交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《場地經(jīng)營權租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
d.意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《場地經(jīng)營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》執(zhí)行。
（五）報名地點
蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路**2號碰頭薈SOHO公寓樓****室。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）意向競租方資格審查
由出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進行審查。資格審查時間由出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所商定。
（八）交易方式
1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。
意向競租方應當按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認書》。
2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。
3、交易方式由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所確定，并另行通知。
4、加價幅度由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所確定，并另行通知。
（九）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》簽訂《場地經(jīng)營權租賃合同》。
（十）競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》 、 《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》 等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
（十一）交易時間
由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所確定交易時間，并另行通知。
（十二）交易雙方簽訂《場地經(jīng)營權租賃合同》，承租方依據(jù)《場地經(jīng)營權租賃合同》 約定將出租標的第一年租賃價款及履約保證金一次性支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定的結(jié)算賬戶，承租方足額支付交易服務費用后，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-******8
傳 真：****-******1
聯(lián)系地址：蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路**2號碰頭薈SOHO公寓樓**、**樓
蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)峨山西路與荊塘路東北交叉口約**畝場地經(jīng)營權出租項目的相關公告信息以安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關信息為準。
安徽蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三山街道山月社區(qū)居民委員會
****年6月**日
