一、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /） 方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

三、 為保護(hù) 招租方 和 意向承租 方的合法權(quán)益， 招租方 在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非 招租方 原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所 服務(wù)費(fèi) 后， 招租方 有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向 承租 方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時(shí)限與 招租方 簽訂 租賃 合同 或未按 租賃合同 約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金 可以按 租賃 合同 約 定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動(dòng) 之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

四、 意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí) 物查 勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的 現(xiàn)狀 、 瑕疵 （ 包括但不限于 標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證 ， 招租面積 系招租方實(shí)際測(cè)量所得 等） 及有關(guān) 政策規(guī)定 ，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn) 。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理， 招租方 協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受 招租 標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

五、 意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示租賃合同（詳見(jiàn)附件《 商業(yè)房屋 租賃合同》）及公告的全部?jī)?nèi)容，成為承租方后同意在本公告約定的時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)與 招租方 簽 訂 租賃 合同 ,并在 租賃合同 生效 后3 個(gè)工作日內(nèi)將 第一年剩余租金 一次性支付至 重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 同時(shí)在租賃合同 生效 后3 個(gè)工作日內(nèi)將 履約保證金（2個(gè)月租金） 一次性支付至 招租方 指定賬戶。 履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。 因 承租 方原因 未在規(guī)定時(shí)限內(nèi) 簽訂 租賃 合同 或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)付清交易價(jià)款的，除扣除 交易 保證金外， 招租方 有權(quán)單方面終 結(jié) 交易。

七、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國(guó)有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收?。ú蛔?***元按****元收?。召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 承租方須于租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、 標(biāo)的 無(wú)產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向 招租方 提出任何要求。

九、 該項(xiàng)目系招租方為 打造渝東南青年文化打卡新名片 ， 意向承租方承租后應(yīng)遵守以下約定：

1、 應(yīng)就租賃 房屋 及附屬設(shè)施內(nèi)發(fā)生的所有行為及事故承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租方應(yīng)就上述風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)（包括公眾責(zé)任險(xiǎn)等），并保證所購(gòu)保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效（即保險(xiǎn)期限不得短于租賃期限）。發(fā)生保險(xiǎn)事故后，保險(xiǎn)理賠款不足以賠付事故受害者的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任， 招租方 不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、同意自行承擔(dān)租賃房屋的全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)（一層**元/㎡/月，二層6元/㎡/月）、水電能源費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)所需的水電費(fèi)、維修費(fèi)以及因能源使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。商業(yè)街公共區(qū)域產(chǎn)生的電費(fèi)，將由各商戶按照其用電量的比例共同承擔(dān)。水電費(fèi)為預(yù)收費(fèi)制度，需提前充值再使用。其中，電價(jià)按照電力公司公布的電費(fèi)加**%電損進(jìn)行預(yù)收，年終進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。（備注：電價(jià)為兩部制電價(jià)，關(guān)于政策及電價(jià)的收費(fèi)方式解釋權(quán)歸電力部門(mén)所有）。

3、租賃期間，需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性與安全性。

4、租賃期間，必須將裝修方案（平面方案、外墻方案）報(bào)送招租方，經(jīng)招租方書(shū)面同意后方可實(shí)施裝修，且必須嚴(yán)格按審批后的方案進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，如因經(jīng)營(yíng)需要確需變更，需經(jīng)招租方審批同意，承租方不得私自改變用途、改造外墻，不得任意占用公共部位。

5、租賃期間，為避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染，引發(fā)投訴或糾紛，若經(jīng)營(yíng)餐飲等可能產(chǎn)生油煙的品類，必須安裝符合國(guó)家或地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備若未按規(guī)定安裝油煙凈化設(shè)備或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致環(huán)境污染或投訴，需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失。

6、標(biāo)的 已接通天然氣管道，如需入戶及開(kāi)通使用天然氣，需自行前往天然氣公司辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；不得在集裝箱內(nèi)使用液化氣罐等涉及安全隱患的禁用設(shè)備。

7、租賃期間，招租方擬在該房屋內(nèi)進(jìn)行改建、增建或裝修，須事先通知，并盡量降低對(duì)承租方的不利影響。招租方對(duì)街區(qū)做整體外立面燈飾，氛圍包裝等裝飾規(guī)劃，承租方應(yīng)無(wú)條件予以配合。

8、租賃期間，對(duì)自行經(jīng)營(yíng)商鋪進(jìn)行燈飾及氛圍裝飾時(shí)，應(yīng)將書(shū)面方案報(bào)招租方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

9、租賃期間，經(jīng)營(yíng)所需設(shè)立的店鋪招牌、廣告位、空調(diào)外機(jī)及外擺區(qū)域等涉及公共劃定的內(nèi)容，以招租方劃定范圍為準(zhǔn)，承租方不得隨意占用，承租方只能在劃定的特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行外擺經(jīng)營(yíng)，為保證其使用安全，在外擺區(qū)域內(nèi)，不得設(shè)置任何形式的物理遮擋物；保持公共區(qū)域的通透性和視覺(jué)美觀，確保行人的通行安全和視線不受阻礙，避免形成封閉或半封閉空間；確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)干擾到相鄰或其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

**、租賃期間， 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可時(shí)，其登記主體信息（含名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）必須與 在重慶聯(lián)交所 報(bào)名時(shí)提交的法定主體信息完全一致。

**、租賃期間， 標(biāo)的樓面的設(shè)計(jì)均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)超過(guò) **0 kg/m?（不含樓板自重）,承租方堆載貨物、設(shè)備時(shí)需嚴(yán)格按此限值執(zhí)行，超載導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞及安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

**、租賃期間，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擅自改變經(jīng)營(yíng)用途，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，且履約保證金不予退還，承租方不得以任何理由向招租方主張權(quán)利。

**、 租賃期限屆滿 ， 承租方欲在 租賃合同 期滿后繼續(xù)承租該標(biāo)的，則應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月向 招租方 提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，如未在租期屆滿前三個(gè)月提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)的，視為不再續(xù)租。租賃期限屆滿不再續(xù)租的，應(yīng)在 租賃合同 解除前將 標(biāo)的 移交給 招租方 并完善相關(guān)手續(xù)（退還標(biāo)的時(shí)， 承租方 應(yīng)保證該標(biāo)的范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完善，保障所有功能正常使用）。

**、 租賃期限屆滿或合同解除，承租方未及時(shí)退還標(biāo)的，承租方應(yīng)從租賃期限屆滿或合同解除之日起至標(biāo)的實(shí)際退還之日止按日租金的兩倍向 招租方 支付違約金。

**、 租賃期間，不得轉(zhuǎn)租其租賃的房屋。否則，招租方有權(quán)解除租賃合同并要求承租方按轉(zhuǎn)租租金收入的1.5倍收取違約金 。

**、 交易雙方 如任何一方違約，守約方維權(quán)支出的全部合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

十、 招租方應(yīng)在租賃合同生效且承租方付清第一年租金之日起**個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的 。 裝修期自標(biāo)的移交之日開(kāi)始計(jì)算，租期自裝修期結(jié)束后開(kāi)始計(jì)算，租金自首年免租期（2個(gè)月）結(jié)束后開(kāi)始計(jì)算 。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十一、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及 服務(wù)費(fèi) 不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及 其他 連帶責(zé)任。