項(xiàng)目基本信息

交易標(biāo)的名稱

寧波市奉化區(qū)莼湖街道街東村中街弄**號(hào)房屋公開掛牌出租（第二次）--網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

線上項(xiàng)目編號(hào)

NB****ZL******

項(xiàng)目詳細(xì)信息

標(biāo)的1

標(biāo)的名稱

奉化區(qū)莼湖街道街東村中街弄**號(hào)房屋

類型及規(guī)劃用途

公房出租

掛牌價(jià)格

9.****萬(wàn)元/年

出租面積(㎡)

**6.**

交易保證金

5萬(wàn)元

履約保證金

1萬(wàn)元

支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

租期開始時(shí)間

以合同為準(zhǔn)

租期

5年

租金遞增情況

無(wú)

免租期

含3個(gè)月

目前狀態(tài)

空置

交易條件

掛牌開始日期

****-**-**

掛牌截止時(shí)間

****-**-**

是否自動(dòng)延牌

否

延牌規(guī)則

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。

二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無(wú)法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動(dòng)解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后**日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)雙方交易服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的為寧波市奉化區(qū)莼湖街道街東村中街弄**號(hào)房屋公開掛牌出租，意向承租方自行實(shí)地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：卓女士，聯(lián)系方式：**********2。

四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易，報(bào)名注冊(cè)及競(jìng)價(jià)請(qǐng)寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址http://fhcq.nbcqjy.org/，項(xiàng)目報(bào)名注冊(cè)與競(jìng)價(jià)操作詳見寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項(xiàng)目報(bào)名與競(jìng)價(jià)操作參考指南）進(jìn)行了解，若只有一個(gè)意向承租方，按不低于掛牌價(jià)出租。如注冊(cè)報(bào)名未成功則失去網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)資格。
五、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名起止時(shí)間：****年**月**日-****年**月**日**時(shí)整?

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)整。

七、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?

（1）出租方與承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)費(fèi)〔****〕**號(hào)文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：**0萬(wàn)元（含）以下的，各按實(shí)際成交價(jià)的2%支付交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心開具電子發(fā)票）。

交易服務(wù)費(fèi)賬戶：

戶名：寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司

賬號(hào)：****************2

銀行：寧波銀行股份有限公司奉化支行

（2）結(jié)果公示（公示期為5個(gè)工作日，競(jìng)租當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)承租方憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證，交易服務(wù)費(fèi)支付憑證）到寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司（寧波市奉化區(qū)大成東路**7號(hào)政務(wù)服務(wù)中心2樓**6會(huì)議室）與出租方簽訂成交確認(rèn)書和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款匯入產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心只開具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)原路退回交易保證金。

八、其它披露內(nèi)容：

（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交資格申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額1萬(wàn)元整。（合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)交納）。

（3）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未及時(shí)繳納交易服務(wù)費(fèi)，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無(wú)果的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的責(zé)任。

（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除出租方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

（5）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。

（6）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。

（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)及各類稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（8）出租方向承租方開具成交款的增值稅專用發(fā)票，稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。

（9）合同范本詳見下載（其他披露內(nèi)容）。

（**）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件退房，剩余租金按實(shí)退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸出租方所有，與承租方無(wú)涉，對(duì)其涉及的裝修費(fèi)用以該房屋政府征收拆遷評(píng)估報(bào)告評(píng)估金額補(bǔ)償給承租方，承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實(shí)有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。

與出租相關(guān)的其它條件

無(wú)

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

處置方案

標(biāo)的單獨(dú)征集意向承租方

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）

是否允許聯(lián)合承租

否

是否允許網(wǎng)上報(bào)名

允許

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

****年**月**日**時(shí)整

現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間

保證金交納規(guī)則

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納要求

掛牌截止日**:**前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并上傳轉(zhuǎn)賬憑證且完成報(bào)名）

交納賬號(hào)

賬戶名稱：寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易資金專戶

賬號(hào)： **************5

開戶行：寧波奉化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司錦屏支行

出租方基本情況

出租方名稱

寧波市奉化區(qū)農(nóng)商發(fā)展集團(tuán)有限公司

出租方注冊(cè)地（住所）

浙江省寧波市奉化區(qū)岳林街道斗門北路**8號(hào)

出租方法定代表人

張衛(wèi)東

出租方注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

******

出租方經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)）

出租方社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

******************

聯(lián)系方式

出租方名稱

寧波市奉化區(qū)農(nóng)商發(fā)展集團(tuán)有限公司

出租方聯(lián)系人

卓女士

出租方聯(lián)系電話

**********2

監(jiān)管部門名稱

寧波市奉化區(qū)農(nóng)商控股集團(tuán)有限公司

監(jiān)管部門聯(lián)系人

黃女士

監(jiān)管部門聯(lián)系方式

****-********

交易平臺(tái)

寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系人

王先生

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系電話

****-********

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系地址

寧波市奉化區(qū)大成東路**7號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓**1辦公室

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址

http://fhcq.nbcqjy.org/