大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)江海圓夢(mèng)谷次入口大廳東側(cè)兩處房屋招租 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 南通高新區(qū)科技城投資發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租，非空置房源原承租人的裝修及物品不在拍租范圍，成交人不得就該部分提出權(quán)益主張，房屋按照移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不負(fù)責(zé)添置設(shè)施、物品，亦不負(fù)責(zé)原裝修的拆除； 3.承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無(wú)條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門(mén)處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無(wú)條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **.本次競(jìng)租 1號(hào)標(biāo)的南通高新區(qū)江海圓夢(mèng)谷次入口大廳東側(cè)區(qū)域1用途限定為便利店、超市類(lèi)（全國(guó)連鎖）； 2號(hào)標(biāo)的南通高新區(qū)江海圓夢(mèng)谷次入口大廳東側(cè)區(qū)域2用途限定為咖啡/飲品類(lèi)（全國(guó)連鎖）。 **.標(biāo)的現(xiàn)均為空置狀態(tài)，招租成交后，由出租方負(fù)責(zé)按照房屋現(xiàn)狀移交給成交人。 **.出租范圍僅限于出租房屋租賃使用權(quán)，房屋內(nèi)的其他設(shè)備設(shè)施、物品物資等不在本次拍租范圍。 **.《租賃合同》（樣本）為本次競(jìng)價(jià)規(guī)則的組成部分，競(jìng)價(jià)成交后成交人將自動(dòng)接受相關(guān)條款的制約，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前詳細(xì)閱讀了解《商業(yè)用房租賃合同》（樣本）。 **.本次競(jìng)租成交后，承租人需承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，由承租人與物業(yè)公司自行結(jié)算。 **.競(jìng)價(jià)成交后，承租人應(yīng)于成交后5日內(nèi)支付： （1）房屋租賃押金：按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取，收款人：江蘇通科高新技術(shù)發(fā)展有限公司，******************，興業(yè)銀行南通通州支行）。保證金不可抵付押金，《租賃合同》簽訂完畢且沒(méi)有違約行為的，由拍賣(mài)公司于租賃合同簽訂完畢后五日內(nèi)將保證金退還至成交人預(yù)登記的賬戶(hù)中。 （2）拍賣(mài)傭金：按照南通市財(cái)政局標(biāo)準(zhǔn)收取：成交價(jià)**萬(wàn)元以下部分收取2.2%，成交價(jià)**-**萬(wàn)部分收取1.**%，成交價(jià)**-**萬(wàn)部分收取0.**%，成交價(jià)**-**萬(wàn)部分收取0.**%，成交價(jià)**-**0萬(wàn)部分收取0.**5%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為****元，不足****元的按照****元收取，收款人：江蘇天勤拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行濠西支行，賬戶(hù)：****************2。 **.租賃期間，免收前2年租金，第三年租金在第二年度結(jié)束前一個(gè)月向出租方支付，先付后用。 **.成交人按前條規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后，應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到江蘇天勤拍賣(mài)有限公司（地址：崇川區(qū)人民中路**9號(hào)尚東國(guó)際商務(wù)中心6號(hào)樓****室）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并在5日內(nèi)（具體按照委托人通知為準(zhǔn)）與出租方簽訂《租賃合同》及《租賃安全協(xié)議》。 **.成交人逾期支付相關(guān)款項(xiàng)即視為自愿放棄，除保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。 **.買(mǎi)受人結(jié)清款項(xiàng)后，由出租方向買(mǎi)受人開(kāi)具租金及押金收取憑據(jù)。 **.標(biāo)的交付：成交人按約定繳清房屋押金、拍賣(mài)傭金，根據(jù)出租方的具體通知，由出租方與成交人在租期起算日前按房屋現(xiàn)狀辦理房屋交接手續(xù)，簽署《租賃資產(chǎn)移交單》。出租房屋移交后，成交人獲得標(biāo)的物使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 |
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