[ 出租]成農(nóng)交德經(jīng)掛（****）ZJ-**2號 中江縣黃鹿鎮(zhèn)糧豐村2組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 項目編號： DY-ZJX_CQ_****_S_**** 掛牌總價： ?****5.** 元（總價） 標(biāo)的底價： **0 元/畝/年 交易方式： 階梯競價 流轉(zhuǎn)期限： 3年7月 項目地址：
| 地塊名稱 | 糧豐村2組 | 坐落 | 四川省/德陽市/中江縣/黃鹿鎮(zhèn)/糧豐村村民委員會 |
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| 地塊編碼 | -- | ||
| 轉(zhuǎn)出面積 | **.** 畝 | 土地性質(zhì) | |
| 轉(zhuǎn)出期限 | 至 | 項目編號 | DY-ZJX_CQ_****_S_**** |
| 土地四至 | 東: | 南： | |
| 西: | 北： | ||
| 地上附著物 | 名稱： 數(shù)量：權(quán)屬關(guān)系： | ||
| 其他描述 | |||
| 轉(zhuǎn)出土地用途 | |||
| 標(biāo)的類型 | 耕地; | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
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| 掛牌價格 | **0 元/畝/年 | 分期信息 | 分期付款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 受讓方條件 | ||
| 其他需要說明的事項 | |||
| 交易保證金(元) | / | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 階梯價（ 元/畝/年） | ** |
| 報名起始時間 | ****-**-** **:**:** | 報名截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 競價起始時間 | ****-**-** **:**:** | 競價截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 備注 | |||
| vr視頻鏈接 | |||
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| 視頻鏈接 | |||
| 流轉(zhuǎn)期限以交易公告中的期限為準(zhǔn) 中江縣黃鹿鎮(zhèn)糧豐村2組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告
一、項目基本情況 1.項目名稱：中江縣黃鹿鎮(zhèn)糧豐村2組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 2.項目編號：成農(nóng)交德經(jīng)掛（****）ZJ-**2號 3.項目地址：中江縣黃鹿鎮(zhèn)糧豐村2組 4.流轉(zhuǎn)方式：出租 5.流轉(zhuǎn)面積：**.**畝 6.流轉(zhuǎn)價格：**0元/畝·年（掛網(wǎng)當(dāng)年的實物價格折算） 7.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂日期至****年**月**日 8.使用要求： （1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”； （2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。 （3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用； （4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。 （5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 9.標(biāo)的交付方式： 現(xiàn)狀交付 二、意向流入方資格條件 1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易； 2.其它與項目相關(guān)的資格條件； 3.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。 三、信息發(fā)布 1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/ 2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn) 四、報名事項 1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名 2.報名地點：四川省德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心二號樓三樓農(nóng)交所窗口 3.報名資料： （1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》 （2）主體資格證明材料 ①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件； ②自然人提交身份證復(fù)印件； （3）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。 4.報名方式： 現(xiàn)場報名 5.報名程序 （1）意向流入方打開 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。 （2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。 五、交易方式 1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交； 2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。 3.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn) 六、交易服務(wù)費(fèi) 1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。? 2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。 七、合同簽訂及價款支付 1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。 2.本項目價款支付方式為：分期支付，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準(zhǔn)。 八、其它披露事項 無 九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式 委 托 方：中江縣黃鹿鎮(zhèn)糧豐村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 聯(lián) 系 人：余榮國 聯(lián)系方式：**********9 聯(lián)系地址：中江縣黃鹿鎮(zhèn)糧豐村3組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司中江服務(wù)中心 聯(lián) 系 人：袁敬 聯(lián)系方式：**********3 聯(lián)系地址：德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心三樓
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一、報名所需材料 （一）有效資格證明文件 1.報名申請人為自然人的，需提供本人身份證； 2.報名申請人為法人和非法人組織的，需提供有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會信用代碼證副本（或營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程； （二）內(nèi)部決策文件 合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議等。 （三）繳款憑證。 （四）保證金退還至自然人的，還需報名人本人名下的有效銀行卡。 注：具體以交易信息公告中確定的報名所需材料為準(zhǔn)。
二、保證金繳付方式及要求 意向受讓方為自然人的，可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬三種之一的方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。 意向受讓方為法人和非法人組織的，可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。 如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。 （一）通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項目編號。 （二）通過網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項目編號。
三、保證金繳付注意事項 （一）意向受讓方應(yīng)填寫并提示保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā)送至農(nóng)交所指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。 （二）意向受讓方應(yīng)妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
四、報名 保證金繳納后： （一）線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報名所需材料。 （二）線下報名：攜帶報名所需材料到各區(qū)（市）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行報名。
五、實行網(wǎng)絡(luò)競價的項目 意向受讓方請登錄 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“網(wǎng)絡(luò)競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進(jìn)入競價大廳，在報價截止時間之前進(jìn)行報價。
六、受讓方 受讓方承諾在競價成功后嚴(yán)格按照出（轉(zhuǎn)）讓方的要求利用競得標(biāo)的物。
七、出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還 出（轉(zhuǎn)）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： （一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出（轉(zhuǎn)）讓方和農(nóng)交所損失的； （二）意向受讓方通過獲取出（轉(zhuǎn)）讓方或標(biāo)的相關(guān)的商業(yè)秘密，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的； （三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的； （四）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度，擾亂競價秩序的； （五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴(yán)重偏離市場價格等非正當(dāng)手段擾亂市場交易行為的； （六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務(wù)費(fèi)的；
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