東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
經東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊編號 | 地塊位置 | 用地面積 ( 平方米 ) | 土地用途 | 出讓年限 （年） | 容積率 | 建筑密度 | 起始價 （萬元） | 報價增幅 （萬元） |
| 2 **5WG **8 | 厚街 鎮(zhèn)河田社區(qū) | ****6.** | 零售商業(yè)用地 （ C2 商業(yè)金融業(yè)用地） | ** | R≤1.1 | M ≤** % | ****9 | **0 |
（一）1．該 地塊周圍基礎設施達到三通，即通路、通電、通水， 按現(xiàn)狀出讓；2． 成交后**日內，由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
（二）競買保證金設定為****萬元人民幣。
（三）規(guī)劃建設要求：1．競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設 ，競得人須在土地交付后 9個月 內動工建設； 2．該地塊開發(fā)建設期為2年，宗地建設項目在 **2 6 年 5 月 ** 日前開工，在 **2 8 年 5 月 ** 日前竣工。
（四） 該宗地內須無償配建 **8 個社會公共停車位，該社會公共停車位需 ** 小時對外開放，交付標準等相關要求按照《項目投資監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（五） 宗地權利人須對宗地內計容建筑面積全部自持，自持年限自取得不動產權證起不少于 ** 年，在自持年限期間需整體登記，不得分割登記及辦理分割銷售手續(xù)，并須由宗地權利人自持經營 ( 自用或用作租賃用途 ) 。 ( 由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局及市不動產登記中心監(jiān)管 ) 。
（六） 競得人須與東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（七） 宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的必須獲得東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府同意，轉讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資監(jiān)管協(xié)議》（含補充條款）的條款。（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（八） 地塊項目應按照東莞市厚街鎮(zhèn)海綿城市專項規(guī)劃二級排水分區(qū)的徑流總量控制率大于 **% 。
（九） 競得人在宗地掛牌截止后3個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
二、競買資格和要求：
競買申請人必須同時滿足以下條件： 中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可參與競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 但是申請人具有以下情況的除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2） 被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的 （以上競買人資格由東莞市公共資源交易中心進行認定）。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四 、 本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統(tǒng)（ https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list ）進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。
五 、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為 **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時整，網上報價期限為： **** 年 7 月 ** 日 9:0 0 至 **** 年 7 月 ** 日 9 :** 。
六 、其他需要公告的事項：
（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 日，分1期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內付清所有成交地價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據（電子）》的時間為準） 。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****W G**8 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）。
（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
七、聯(lián)系方式
東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈
聯(lián)系人：葉 小姐 聯(lián)系電話： 2 ******9
東莞市自然資源局
****年 6 月 ** 日
