隆回縣自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告 隆回縣國土公告〔****〕**號(hào) 經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn)，隆回縣自然資源局決定委托邵陽市公共資源交易中心在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（**8.**.**1.**:****/portal/index，）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： 隆回縣老城片區(qū)**-**地塊（原汽車南站停車場） 交易編號(hào)： 隆回縣國土〔****〕**號(hào) 宗地總面積： ****平方米 宗地坐落： 隆回縣桃花坪街道大橋路 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≤1.8 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 社會(huì)停車場用地 土地用途明細(xì) 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級(jí)別 零售商業(yè)用地 ****.** 社會(huì)停車場用地 ****.** 投資強(qiáng)度： 萬元/公頃 保證金： ****.**萬元 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： 起始價(jià)： ****.**萬元 加價(jià)幅度： **萬元 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。 四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣出讓文件。 五、 申請人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**8.**.**1.**:****/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其參與競買。 六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**8.**.**1.**:****/portal/index）進(jìn)行。各地塊拍賣開始時(shí)間分別為： 隆回縣老城片區(qū)**-**地塊（原汽車南站停車場）：****年**月**日**時(shí)**分； 七、 其他需要公告的事項(xiàng)： 1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（**8.**.**1.**:****/portal/index，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。 3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動(dòng)的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。 6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如**分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。 7、繳納競買保證金時(shí)，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保 證金時(shí)不能原路返回。 8、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。 9、競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價(jià)款和建筑物處置款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 **、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)到邵陽市公共資源交易中心辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，對成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無異議后，競得人須在**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的**%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過**日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的**%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。 **、成交價(jià)款為土地出讓金和地上建筑物處置價(jià)款，不包含競得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理手續(xù)的其他稅費(fèi)由競得人另行承擔(dān)，主要包括辦理權(quán)證過戶的相關(guān)稅、費(fèi)以及契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)稅費(fèi)。 **、本次拍賣出讓地上建筑物按實(shí)物現(xiàn)狀處置，無需開工建設(shè)。房地產(chǎn)成交后，競得人自行對地上建筑物及周圍現(xiàn)狀開展質(zhì)量和消防等安全風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，如地上建筑物質(zhì)量安全和消防安全達(dá)不到規(guī)定的條件或標(biāo)準(zhǔn)，由競得人自行整改到位，整改的相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)，在確保質(zhì)量安全和消防安全的前提下，方可投入使用。競得人今后對國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴(kuò)建時(shí)必須嚴(yán)格按照《隆回縣自然資源局老城片區(qū)**-**地塊（原工商街社會(huì)停車場）建設(shè)用地規(guī)劃條件》（隆自然資條[****]**號(hào)》及國家相關(guān)規(guī)范實(shí)施。 **、競得人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 **、移交前的水、電費(fèi)均由隆回縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)繳納，移交后的水、電、氣的立戶開通、增容手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。 **、本次競價(jià)地上建筑物按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓，競價(jià)所提供的地上建筑物圖片僅供參考，具體情況以地上建筑物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人在拍賣公告期間應(yīng)充分了解、察看、查詢土地和地上建筑物明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。未實(shí)地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責(zé)任及后果由競得人自己承擔(dān)。競買人一旦參與競價(jià)即視為完全了解土地和地上建筑物情況，認(rèn)可土地和地上建筑物現(xiàn)狀存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)對競得人所競得的地上建筑物不退、不換、不修、不補(bǔ)，建筑物作價(jià)款也不予退還，無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。 **、本次出讓和地上建筑處置價(jià)格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）與國有建設(shè)用地使用權(quán)一并捆綁出讓和處置，出讓紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物已計(jì)算價(jià)格，此次地上建筑物資產(chǎn)拍賣不增值。受讓人競得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的地上建筑物按湘（****）隆回縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號(hào)]內(nèi)建筑面積申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)按國家政策規(guī)定由競得人自行承擔(dān)。 **、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)。紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競得人自行負(fù)責(zé)。土地和地上建筑物（按現(xiàn)狀）移交由縣住房保障服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)，交付時(shí)間為繳清土地出讓金和資產(chǎn)處置價(jià)款后6個(gè)月內(nèi)，交付時(shí)土地競得人須與縣住房保障服務(wù)中心簽訂《交付土地和資產(chǎn)移交確認(rèn)書》。經(jīng)雙方簽字后5個(gè)工作日交縣自然資源局。如因延期移交帶來的有關(guān)法律責(zé)任由縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)承擔(dān)。 **、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。 八、提出異議的方式與途徑 競買人對競買申請、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問的，應(yīng)在掛牌(拍賣)截止時(shí)間前2日內(nèi)以書面形式向邵陽市公共資源交易中心提出。競買人對市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門進(jìn)行投訴。競買人對宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓人有異議的，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴。 九、聯(lián)系方式如下： 邵陽市公共資源交易中心自然資源交易部：****-******6 隆回縣自然資源局權(quán)益股范市委：**********0 不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：**********8 數(shù)字證書辦理咨詢電話：****-******9 十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。 出讓人名稱：隆回縣自然資源局 ****年**月**日