江蘇省南京市中級(jí)人民法院定于****年7月**日**時(shí)至****年7月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在江蘇省南京市中級(jí)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶名：江蘇省南京市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址： http://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a**3w.******4.pagination.2.6b**1c**FhTr**&user_id=********** ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：江蘇省南京市浦口區(qū)江浦街道建熙花苑**幢1單元****室。

注：該房產(chǎn)暫未辦理正式的產(chǎn)權(quán)證照

市場(chǎng)價(jià)格******2元，起拍價(jià)格******4元，保證金******元，加價(jià)幅度****0元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策。在司法拍賣(mài)成交后,領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)前,應(yīng)向法院提交具備購(gòu)房資格的證明材料，因買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日向南京市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。未按期辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，購(gòu)買(mǎi)資格請(qǐng)自行向登記機(jī)關(guān)咨詢。

三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：本院委托杭州來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本次拍賣(mài)活動(dòng)，如需咨詢拍品相關(guān)信息及預(yù)約看樣，請(qǐng)聯(lián)系**0-****-**0（工作時(shí)間9:**-**:**）。

本次拍賣(mài)組織統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于****年7月6日前預(yù)約看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不對(duì)拍品的瑕疵負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍賣(mài)款中優(yōu)先受償。因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人須自行調(diào)查、自行解決。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢法院。

標(biāo)的物如涉及違法違章部分，買(mǎi)受人應(yīng)自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。標(biāo)的物如為帶租拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付，執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)時(shí)即視為已交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（財(cái)產(chǎn)共有人等）參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前提前三個(gè)工作日向拍賣(mài)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。特別提醒：拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：南京市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：南京銀行百子亭支行，賬號(hào)：************************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十一、司法拍賣(mài)中因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣(mài)價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款中，受當(dāng)天網(wǎng)上支付限額限制，可能會(huì)碰到無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

來(lái)拍法服預(yù)約看樣及咨詢電話：**0-****-**0

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南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****8

淘寶技術(shù)咨詢電話：**0-**2-****

江蘇省南京市中級(jí)人民法院

二〇二五年六月二十四日