江蘇省南京市中級人民法院定于****年7月**日**時至****年7月**日**時止（延時除外）在江蘇省南京市中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：江蘇省南京市中級人民法院，網址： http://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a**3w.******4.pagination.2.6b**1c**FhTr**&user_id=********** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：江蘇省南京市浦口區(qū)江浦街道建熙花苑**幢1單元****室。
注：該房產暫未辦理正式的產權證照
市場價格******2元，起拍價格******4元，保證金******元，加價幅度****0元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據最高院《關于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應當符合當地的購房政策，競買人競買前應當向當地相關部門了解購房政策。在司法拍賣成交后,領取拍賣成交裁定書前,應向法院提交具備購房資格的證明材料，因買受人不符合當地購房政策，導致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向南京市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。未按期辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果，購買資格請自行向登記機關咨詢。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：本院委托杭州來拍網絡科技有限公司協助本次拍賣活動，如需咨詢拍品相關信息及預約看樣，請聯系**0-****-**0（工作時間9:**-**:**）。
本次拍賣組織統一看樣，意向競買人請于****年7月6日前預約看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：拍品以實物現狀為準，本院不對拍品的瑕疵負責。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規(guī)定由相應主體承擔，被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。因網絡拍賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，買受人須自行調查、自行解決。如有疑問，請咨詢法院。
標的物如涉及違法違章部分，買受人應自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關。標的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現場交付，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人，買受人應當按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。
八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：享有優(yōu)先購買權的人員（財產共有人等）參與競買的，應于拍賣開始前提前三個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權并提交有效證明、資格經法院確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。特別提醒：拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：南京市中級人民法院，開戶銀行：南京銀行百子亭支行，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、司法拍賣中因標的物本身價值，其拍賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款中，受當天網上支付限額限制，可能會碰到無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
來拍法服預約看樣及咨詢電話：**0-****-**0
聯系地址：南京市鼓樓區(qū)廣州路**號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：****8
淘寶技術咨詢電話：**0-**2-****
江蘇省南京市中級人民法院
二〇二五年六月二十四日
