融通地產(chǎn)（山東）有限責(zé)任公司****年度第三方租金清收催繳服務(wù)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)談判公告

1.采購(gòu)條件和方法

1.1采購(gòu)條件

融通地產(chǎn)（山東）有限責(zé)任公司****年度第三方租金清收催繳服務(wù)(編號(hào)：gkjt************2) 已具備采購(gòu)條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（山東）有限責(zé)任公司 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)采購(gòu)活動(dòng)，公開(kāi)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

1.2 采購(gòu)方法

公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)談判

2.采購(gòu)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為：自合同簽訂之日起一年。

服務(wù)地點(diǎn)位于：山東省區(qū)域。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：滿足國(guó)家、地區(qū)及相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)要求。

其他：(1)采購(gòu)內(nèi)容：擬選定3家業(yè)務(wù)水平高、具備相關(guān)資格條件的單位進(jìn)行服務(wù)，為租戶欠繳的租金、物業(yè)費(fèi)、房屋占用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行線索調(diào)查及追繳，預(yù)計(jì)需調(diào)查和追繳項(xiàng)目**項(xiàng)，采購(gòu)人可根據(jù)需要新增服務(wù)項(xiàng)目
(2)預(yù)算金額：**.**萬(wàn)元(含稅）。傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：追繳**0萬(wàn)元（含）以下部分，按**%計(jì)??；**0萬(wàn)元—**0萬(wàn)元（含）部分，按**%計(jì)??；**0萬(wàn)元—**0萬(wàn)元（含）部分，按**%計(jì)??；**0萬(wàn)元以上部分，按**%計(jì)取。本報(bào)價(jià)方式采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，費(fèi)率必須≤**0%。供應(yīng)商在此傭金比例基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)費(fèi)率。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

(1)供應(yīng)商在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；
(2)供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3)供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
(4)供應(yīng)商不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國(guó)官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，供應(yīng)商提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
(5)本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬單位中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司列入失信名單；未被納入國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊(duì)采購(gòu)網(wǎng)（http://plap.mil.cn/）列入軍隊(duì)采購(gòu)失信名單、軍隊(duì)采購(gòu)預(yù)警名單、軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單、政府采購(gòu)失信名單；投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
(6)供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
(7)單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
(8)本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
(9)其它資格要求
①企業(yè)業(yè)績(jī)：供應(yīng)商近三年（****年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有1項(xiàng)第三方租金清收催繳類(lèi)似合同業(yè)績(jī)或類(lèi)似框架協(xié)議業(yè)績(jī)。
②財(cái)務(wù)狀況:供應(yīng)商須提供近三年（****年-****年，無(wú)****年度審計(jì)報(bào)告的可提供****年審計(jì)報(bào)告）度經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告（成立不足三年的，按實(shí)際成立年份提供）或文件遞交截止日前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明文件，加蓋公章。提供審計(jì)報(bào)告的，至少提供經(jīng)第三方審計(jì)單位蓋章的報(bào)告正文簽字頁(yè)，及三表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）一附注。
(**)補(bǔ)充說(shuō)明。2.5中要求的“以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)”僅針對(duì)通過(guò)“形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”的供應(yīng)商進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢復(fù)核信用情況。若供應(yīng)商未按照招標(biāo)文件第三章投標(biāo)文件格式“信用記錄”要求提供相關(guān)截圖資料，予以無(wú)效響應(yīng)。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目不接受 聯(lián)合體參加采購(gòu)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間

從****-**-** **:**:** 起 至****-**-** **:**:** 止（北京時(shí)間）

4.2 獲取方式

本次實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子采購(gòu)文件，不再出售紙質(zhì)采購(gòu)文件。 凡是有意參加的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）進(jìn)行采購(gòu)文件 購(gòu)買(mǎi) （已在該系統(tǒng)注冊(cè)過(guò)的 供應(yīng)商 請(qǐng)登錄系統(tǒng)在報(bào)名審核通過(guò)后購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件，未在該系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商請(qǐng)先進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)后按照上述進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)文件） 。

中國(guó) 融通電子商務(wù)平臺(tái) 首頁(yè)提供操作手冊(cè)，供應(yīng)商根據(jù)操作手冊(cè)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)、下載采購(gòu)文件及響應(yīng)。

4.3 交納采購(gòu)文件 工本 費(fèi)

融通地產(chǎn)（山東）有限責(zé)任公司****年度第三方租金清收催繳服務(wù)文件費(fèi)售價(jià)人民幣**0元(售后不退)。

4.4 聯(lián)系人

供應(yīng)商在 報(bào)名 時(shí)務(wù)必填寫(xiě)本次采購(gòu)業(yè)務(wù)的聯(lián)系人，在采購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)信息將以 短 信形式發(fā)送 到 該聯(lián)系人手機(jī)上。

4.5 客服電話

供應(yīng)商下載采購(gòu)文件失敗或遇到其他問(wèn)題請(qǐng)拔打客服電話**0-**9-****聯(lián)系咨詢。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1 遞交 響應(yīng) 文件截止時(shí)間

****-**-** **:**:** (北京時(shí)間)。

5.2 遞交 說(shuō)明

本項(xiàng)目支持電子 響應(yīng) 文件加密遞交（簽章、加密）；同時(shí)供應(yīng)商需準(zhǔn)備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交 ； 電子響應(yīng)文件通過(guò)中國(guó) 融通電子商務(wù)平臺(tái)-采購(gòu)平臺(tái) 遞交。

供應(yīng)商必須在響應(yīng)截止時(shí)間之前辦理CA證書(shū)，并使用CA證書(shū)進(jìn)行加密后才能響應(yīng);否則將無(wú)法正常響應(yīng)。CA證書(shū)具體辦理流程參見(jiàn)中國(guó) 融通電子商務(wù)平臺(tái) 首頁(yè)下方下載專(zhuān)區(qū)“CA證書(shū)辦理及安裝”說(shuō)明。

5.3遞交注意事項(xiàng)

5 . 3 .1 逾期遞交的 響應(yīng) 文件，采購(gòu)人將予以拒收。

5 . 3 .2 供應(yīng)商請(qǐng)于 響應(yīng) 文件遞交截止時(shí)間前登錄 中國(guó)融通電子商務(wù) 平臺(tái) （ https://www.ronghw.cn/ ）投標(biāo)工具端進(jìn)行響應(yīng)文件 遞交。供應(yīng)商的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)按照 中國(guó)融通電子商務(wù) 平臺(tái)要求。電子 響應(yīng) 文件逾期上傳或上傳未成功，采購(gòu)人拒收 響應(yīng) 文件(平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉上傳端口)。采購(gòu)人溫馨提醒，為避免 響應(yīng) 文件遞交截止時(shí)間前可能發(fā)生網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當(dāng)提前上傳時(shí)間。

6.發(fā)布公告的媒介

本 項(xiàng)目采購(gòu) 公告在 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/） 上發(fā)布。

7.免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項(xiàng)目采購(gòu)信息的官方媒介 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/） ， 除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何采購(gòu)信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為采購(gòu)主體的采購(gòu)信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無(wú)效。

8.其他補(bǔ)充

8.1支付要求:①供應(yīng)商在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)點(diǎn)擊參與之后，編輯“公司名字+項(xiàng)目名稱(chēng)”發(fā)送到郵箱“jgxmb**@ah-inter.com”獲取標(biāo)書(shū)費(fèi)支付方式，代理機(jī)構(gòu)通過(guò)郵箱回復(fù)文件繳費(fèi)碼，供應(yīng)商繳費(fèi)后將繳費(fèi)截圖上傳至融通平臺(tái)，代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后在融通平臺(tái)下載比質(zhì)比價(jià)文件;②本項(xiàng)目支持電子響應(yīng)文件加密遞交(簽章、加密):同時(shí)供應(yīng)商需準(zhǔn)備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交;標(biāo)書(shū)款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標(biāo)書(shū)款的供應(yīng)商其應(yīng)答將被否決。
8.2監(jiān)督投訴渠道（地產(chǎn)公司總部）
聯(lián)系人：?jiǎn)谓?jīng)理
聯(lián)系電話：**********1
郵箱：cgjdts@rtdc.cn

監(jiān)督投訴渠道：融通地產(chǎn)（山東）有限責(zé)任公司
地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)銀豐財(cái)富廣場(chǎng)B座**層
聯(lián)系人： 咸經(jīng)理
電話：****-********
電子郵件：rtdcsd@**6.com

監(jiān)督投訴渠道（中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)）
聯(lián)系電話：**0-**9-****
郵箱：rtswptts@**3.com
8.3本項(xiàng)目支持電子響應(yīng)文件加密遞交(簽章、加密);同時(shí)供應(yīng)商需準(zhǔn)備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交;
8.4電子響應(yīng)文件通過(guò)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)遞交，同時(shí)投標(biāo)單位需準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件蓋章簽字密封提交,紙質(zhì)投標(biāo)文件不接受快遞方式提交。紙質(zhì)文件遞交地點(diǎn):山東省濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道魯商鳳凰廣場(chǎng)1號(hào)樓**6開(kāi)標(biāo)室。

9.聯(lián)系方式

采購(gòu)人:融通地產(chǎn)（山東）有限責(zé)任公司

地 址:山東省濟(jì)南市歷下區(qū)銀豐財(cái)富廣場(chǎng)B座**層

聯(lián)系人:張經(jīng)理、崔經(jīng)理

電 話:**********8、**********3

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地 址:山東省濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道魯商鳳凰廣場(chǎng)1號(hào)樓**6室

聯(lián)系人:譚鵬、賈學(xué)海、張濤

電話:**********8（譚）、**********9（賈）、**********9（張）