融通地產(chǎn)（山東）有限責任公司****年度第三方租金清收催繳服務(wù)公開競爭談判公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產(chǎn)（山東）有限責任公司****年度第三方租金清收催繳服務(wù)(編號：gkjt************2) 已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（山東）有限責任公司 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開競爭談判

2.采購內(nèi)容和范圍

項目服務(wù)期為：自合同簽訂之日起一年。

服務(wù)地點位于：山東省區(qū)域。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標準如下：滿足國家、地區(qū)及相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)要求。

其他：(1)采購內(nèi)容：擬選定3家業(yè)務(wù)水平高、具備相關(guān)資格條件的單位進行服務(wù)，為租戶欠繳的租金、物業(yè)費、房屋占用費等相關(guān)費用進行線索調(diào)查及追繳，預(yù)計需調(diào)查和追繳項目**項，采購人可根據(jù)需要新增服務(wù)項目
(2)預(yù)算金額：**.**萬元(含稅）。傭金收取標準：追繳**0萬元（含）以下部分，按**%計??；**0萬元—**0萬元（含）部分，按**%計??；**0萬元—**0萬元（含）部分，按**%計??；**0萬元以上部分，按**%計取。本報價方式采用費率報價，費率必須≤**0%。供應(yīng)商在此傭金比例基礎(chǔ)上競報費率。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

(1)供應(yīng)商在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；
(2)供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
(3)供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
(4)供應(yīng)商不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準，供應(yīng)商提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?
(5)本項目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購網(wǎng)（http://plap.mil.cn/）列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預(yù)警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?
(6)供應(yīng)商未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
(7)單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答；
(8)本次采購不接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
(9)其它資格要求
①企業(yè)業(yè)績：供應(yīng)商近三年（****年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）具有1項第三方租金清收催繳類似合同業(yè)績或類似框架協(xié)議業(yè)績。
②財務(wù)狀況:供應(yīng)商須提供近三年（****年-****年，無****年度審計報告的可提供****年審計報告）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告（成立不足三年的，按實際成立年份提供）或文件遞交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明文件，加蓋公章。提供審計報告的，至少提供經(jīng)第三方審計單位蓋章的報告正文簽字頁，及三表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）一附注。
(**)補充說明。2.5中要求的“以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省眱H針對通過“形式評審標準”的供應(yīng)商進行現(xiàn)場查詢復(fù)核信用情況。若供應(yīng)商未按照招標文件第三章投標文件格式“信用記錄”要求提供相關(guān)截圖資料，予以無效響應(yīng)。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項目不接受 聯(lián)合體參加采購活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。

4.采購文件的獲取

4.1 獲取時間

從****-**-** **:**:** 起 至****-**-** **:**:** 止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實行網(wǎng)上發(fā)售電子采購文件，不再出售紙質(zhì)采購文件。 凡是有意參加的潛在供應(yīng)商，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）進行采購文件 購買 （已在該系統(tǒng)注冊過的 供應(yīng)商 請登錄系統(tǒng)在報名審核通過后購買采購文件，未在該系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商請先進行系統(tǒng)注冊后按照上述進行購買文件） 。

中國 融通電子商務(wù)平臺 首頁提供操作手冊，供應(yīng)商根據(jù)操作手冊進行購買、下載采購文件及響應(yīng)。

4.3 交納采購文件 工本 費

融通地產(chǎn)（山東）有限責任公司****年度第三方租金清收催繳服務(wù)文件費售價人民幣**0元(售后不退)。

4.4 聯(lián)系人

供應(yīng)商在 報名 時務(wù)必填寫本次采購業(yè)務(wù)的聯(lián)系人，在采購過程中的相關(guān)信息將以 短 信形式發(fā)送 到 該聯(lián)系人手機上。

4.5 客服電話

供應(yīng)商下載采購文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話**0-**9-****聯(lián)系咨詢。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1 遞交 響應(yīng) 文件截止時間

****-**-** **:**:** (北京時間)。

5.2 遞交 說明

本項目支持電子 響應(yīng) 文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應(yīng)商需準備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交 ； 電子響應(yīng)文件通過中國 融通電子商務(wù)平臺-采購平臺 遞交。

供應(yīng)商必須在響應(yīng)截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能響應(yīng);否則將無法正常響應(yīng)。CA證書具體辦理流程參見中國 融通電子商務(wù)平臺 首頁下方下載專區(qū)“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項

5 . 3 .1 逾期遞交的 響應(yīng) 文件，采購人將予以拒收。

5 . 3 .2 供應(yīng)商請于 響應(yīng) 文件遞交截止時間前登錄 中國融通電子商務(wù) 平臺 （ https://www.ronghw.cn/ ）投標工具端進行響應(yīng)文件 遞交。供應(yīng)商的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)按照 中國融通電子商務(wù) 平臺要求。電子 響應(yīng) 文件逾期上傳或上傳未成功，采購人拒收 響應(yīng) 文件(平臺自動關(guān)閉上傳端口)。采購人溫馨提醒，為避免 響應(yīng) 文件遞交截止時間前可能發(fā)生網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當提前上傳時間。

6.發(fā)布公告的媒介

本 項目采購 公告在 中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/） 上發(fā)布。

7.免責聲明

我公司發(fā)布本次項目采購信息的官方媒介 中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/） ， 除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何采購信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。

8.其他補充

8.1支付要求:①供應(yīng)商在中國融通電子商務(wù)平臺點擊參與之后，編輯“公司名字+項目名稱”發(fā)送到郵箱“jgxmb**@ah-inter.com”獲取標書費支付方式，代理機構(gòu)通過郵箱回復(fù)文件繳費碼，供應(yīng)商繳費后將繳費截圖上傳至融通平臺，代理機構(gòu)審核通過后在融通平臺下載比質(zhì)比價文件;②本項目支持電子響應(yīng)文件加密遞交(簽章、加密):同時供應(yīng)商需準備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交;標書款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標書款的供應(yīng)商其應(yīng)答將被否決。
8.2監(jiān)督投訴渠道（地產(chǎn)公司總部）
聯(lián)系人：單經(jīng)理
聯(lián)系電話：**********1
郵箱：cgjdts@rtdc.cn

監(jiān)督投訴渠道：融通地產(chǎn)（山東）有限責任公司
地址：山東省濟南市歷下區(qū)銀豐財富廣場B座**層
聯(lián)系人： 咸經(jīng)理
電話：****-********
電子郵件：rtdcsd@**6.com

監(jiān)督投訴渠道（中國融通電子商務(wù)平臺）
聯(lián)系電話：**0-**9-****
郵箱：rtswptts@**3.com
8.3本項目支持電子響應(yīng)文件加密遞交(簽章、加密);同時供應(yīng)商需準備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交;
8.4電子響應(yīng)文件通過中國融通電子商務(wù)平臺遞交，同時投標單位需準備紙質(zhì)投標文件蓋章簽字密封提交,紙質(zhì)投標文件不接受快遞方式提交。紙質(zhì)文件遞交地點:山東省濟南市歷城區(qū)唐冶街道魯商鳳凰廣場1號樓**6開標室。

9.聯(lián)系方式

采購人:融通地產(chǎn)（山東）有限責任公司

地 址:山東省濟南市歷下區(qū)銀豐財富廣場B座**層

聯(lián)系人:張經(jīng)理、崔經(jīng)理

電 話:**********8、**********3

采購代理機構(gòu):安徽省招標集團股份有限公司

地 址:山東省濟南市歷城區(qū)唐冶街道魯商鳳凰廣場1號樓**6室

聯(lián)系人:譚鵬、賈學海、張濤

電話:**********8（譚）、**********9（賈）、**********9（張）