一、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /） 方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。

三、 為保護 招租方 和 意向承租 方的合法權(quán)益， 招租方 在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非 招租方 原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所 服務(wù)費 后， 招租方 有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向 承租 方均未進行有效報價的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時限與 招租方 簽訂 租賃 合同 或未按 租賃合同 約定足額支付交易價款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金 可以按 租賃 合同 約 定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動 之日起 2 個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實 物查 勘等方式詳細了解標的 現(xiàn)狀 、 瑕疵 （ 包括但不限于 標的無產(chǎn)權(quán)證 ， 招租面積 系招租方實際測量所得 等） 及有關(guān) 政策規(guī)定 ，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應(yīng)的風險 。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理， 招租方 協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受 招租 標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、 意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可本項目公示租賃合同（詳見附件《 商業(yè)房屋 租賃合同》）及公告的全部內(nèi)容，成為承租方后同意在本公告約定的時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與 招租方 簽 訂 租賃 合同 ,并在 租賃合同 生效 后3 個工作日內(nèi)將 第一年剩余租金 一次性支付至 重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 同時在租賃合同 生效 后3 個工作日內(nèi)將 履約保證金（2個月租金） 一次性支付至 招租方 指定賬戶。 履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。 因 承租 方原因 未在規(guī)定時限內(nèi) 簽訂 租賃 合同 或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除 交易 保證金外， 招租方 有權(quán)單方面終 結(jié) 交易。

七、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準向承租方收?。ú蛔?***元按****元收?。?，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、 標的 無產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項為由向 招租方 提出任何要求。

九、 該項目系招租方為 打造渝東南青年文化打卡新名片 ， 意向承租方承租后應(yīng)遵守以下約定：

1、 應(yīng)就租賃 房屋 及附屬設(shè)施內(nèi)發(fā)生的所有行為及事故承擔全部法律責任，承租方應(yīng)就上述風險購買足額保險（包括公眾責任險等），并保證所購保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效（即保險期限不得短于租賃期限）。發(fā)生保險事故后，保險理賠款不足以賠付事故受害者的，由承租方承擔賠償責任， 招租方 不承擔任何責任。

2、同意自行承擔租賃房屋的全部物業(yè)服務(wù)費（一層**元/㎡/月，二層6元/㎡/月）、水電能源費及相關(guān)費用，包括但不限于日常運營所需的水電費、維修費以及因能源使用產(chǎn)生的其他費用。商業(yè)街公共區(qū)域產(chǎn)生的電費，將由各商戶按照其用電量的比例共同承擔。水電費為預(yù)收費制度，需提前充值再使用。其中，電價按照電力公司公布的電費加**%電損進行預(yù)收，年終進行統(tǒng)一結(jié)算。（備注：電價為兩部制電價，關(guān)于政策及電價的收費方式解釋權(quán)歸電力部門所有）。

3、租賃期間，需取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，確保經(jīng)營活動的合法性與安全性。

4、租賃期間，必須將裝修方案（平面方案、外墻方案）報送招租方，經(jīng)招租方書面同意后方可實施裝修，且必須嚴格按審批后的方案進行裝修和經(jīng)營，如因經(jīng)營需要確需變更，需經(jīng)招租方審批同意，承租方不得私自改變用途、改造外墻，不得任意占用公共部位。

5、租賃期間，為避免對周邊環(huán)境造成污染，引發(fā)投訴或糾紛，若經(jīng)營餐飲等可能產(chǎn)生油煙的品類，必須安裝符合國家或地方環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備若未按規(guī)定安裝油煙凈化設(shè)備或設(shè)備不符合標準，導(dǎo)致環(huán)境污染或投訴，需自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果和損失。

6、標的 已接通天然氣管道，如需入戶及開通使用天然氣，需自行前往天然氣公司辦理相關(guān)手續(xù)，費用自行承擔；不得在集裝箱內(nèi)使用液化氣罐等涉及安全隱患的禁用設(shè)備。

7、租賃期間，招租方擬在該房屋內(nèi)進行改建、增建或裝修，須事先通知，并盡量降低對承租方的不利影響。招租方對街區(qū)做整體外立面燈飾，氛圍包裝等裝飾規(guī)劃，承租方應(yīng)無條件予以配合。

8、租賃期間，對自行經(jīng)營商鋪進行燈飾及氛圍裝飾時，應(yīng)將書面方案報招租方同意后方可實施，費用由承租方自行承擔。

9、租賃期間，經(jīng)營所需設(shè)立的店鋪招牌、廣告位、空調(diào)外機及外擺區(qū)域等涉及公共劃定的內(nèi)容，以招租方劃定范圍為準，承租方不得隨意占用，承租方只能在劃定的特定區(qū)域內(nèi)進行外擺經(jīng)營，為保證其使用安全，在外擺區(qū)域內(nèi)，不得設(shè)置任何形式的物理遮擋物；保持公共區(qū)域的通透性和視覺美觀，確保行人的通行安全和視線不受阻礙，避免形成封閉或半封閉空間；確保其經(jīng)營活動不會干擾到相鄰或其他商戶的正常經(jīng)營。

**、租賃期間， 辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可時，其登記主體信息（含名稱、統(tǒng)一社會信用代碼）必須與 在重慶聯(lián)交所 報名時提交的法定主體信息完全一致。

**、租賃期間， 標的樓面的設(shè)計均布荷載標準值不應(yīng)超過 **0 kg/m?（不含樓板自重）,承租方堆載貨物、設(shè)備時需嚴格按此限值執(zhí)行，超載導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞及安全責任由承租方承擔。

**、租賃期間，經(jīng)營項目限制經(jīng)營項目或擅自改變經(jīng)營用途，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，且履約保證金不予退還，承租方不得以任何理由向招租方主張權(quán)利。

**、 租賃期限屆滿 ， 承租方欲在 租賃合同 期滿后繼續(xù)承租該標的，則應(yīng)在租期屆滿前三個月向 招租方 提交書面續(xù)租申請，如未在租期屆滿前三個月提交書面續(xù)租申請的，視為不再續(xù)租。租賃期限屆滿不再續(xù)租的，應(yīng)在 租賃合同 解除前將 標的 移交給 招租方 并完善相關(guān)手續(xù)（退還標的時， 承租方 應(yīng)保證該標的范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完善，保障所有功能正常使用）。

**、 租賃期限屆滿或合同解除，承租方未及時退還標的，承租方應(yīng)從租賃期限屆滿或合同解除之日起至標的實際退還之日止按日租金的兩倍向 招租方 支付違約金。

**、 租賃期間，不得轉(zhuǎn)租其租賃的房屋。否則，招租方有權(quán)解除租賃合同并要求承租方按轉(zhuǎn)租租金收入的1.5倍收取違約金 。

**、 交易雙方 如任何一方違約，守約方維權(quán)支出的全部合理費用（包括但不限于律師費、評估費、鑒定費、交通費、公證費、訴訟費、保全費等）均由違約方承擔。

十、 招租方應(yīng)在租賃合同生效且承租方付清第一年租金之日起**個工作日內(nèi)移交標的 。 裝修期自標的移交之日開始計算，租期自裝修期結(jié)束后開始計算，租金自首年免租期（2個月）結(jié)束后開始計算 。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十一、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及 服務(wù)費 不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及 其他 連帶責任。