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嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權

拍賣交易公告

受日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會委托，定于 **2 5 年 7 月 3 日 ** ： 0 0 通過省公共資源交易平臺農村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權實施拍賣網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、項目基本信息

1 .轉讓方（權利人）：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會

2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關要求詳見以下標的清單。

項目編號	NC******E******P				項目名稱		嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北8.畝土地十年使用權			備注
標的編號	標的名稱	單位	數(shù)量			面積（畝）	交易期：（不含限時競價）	起始價（元/畝/年）	競買保證金（萬元）
1	嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北8.畝土地十年使用權	項	1			租賃土地面積計0畝（包括水塘面積，共計8.**畝）	**年7月3日：**	**0元/畝/年	**萬元
公告期：**年6月日-****年7月2日				保證金截止：**年7月2日：**（以到賬為準）				幅度：**元/畝/年	租期：**年
備案單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處				備案編號：/				資產編號：/
評估機構：/				評估報告：/				評估價：/
項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉讓方有權處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權屬轉讓過程中全部費用和使用過程中可能產生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉讓方的各項管理規(guī)定。

3. 標的信息：位于安東衛(wèi)街道后合莊村，疏港大道以北，莆田路以東，租賃土地面積計**0畝（包括水塘面積，共計**8.**畝），土地使用用途為種植業(yè)，租賃使用期限為**年；租金每五年漲幅**0元/畝/年。

4. 4. 本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內容。

5.展示時間、地點：公告之日起至 **2 5 年 7 月 2 日止，標的所在地。

6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內合法經營： ① 、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 ② 、拍賣成交后，租賃土地面積計**0畝（包括水塘面積，共計**8.**畝）汪塘等水資源為買受人與委托方共同使用。 ③ 、拍賣成交后，前租戶拖欠土地租賃費******.7元由本次買受人承擔，從競拍保證金**萬元內直接繳納；剩余競拍保證金轉作租金，其他租約年租金一年一交，提前一個月預先繳納，且租金每五年漲幅**0元/畝/年。 ④ 、租賃經營期間，土地使用用途為種植業(yè)，買受人須守法經營，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴格遵守相關法律法規(guī)政策，不準從事違法經營活動，使用期間如發(fā)生消防、安全事故等人身、財產損失，與委托人無關，買受人自行承擔一切責任。 ⑤ 、租賃經營期間，買受人不得在場地內進行建設或者添置地上附著物，如有建設，待合同期滿后由買受人自行處理或無償清除，不得索要任何補償，委托人不承擔任何責任。 ⑥ 、租賃經營期間，未經委托人及相關政府部門同意，不得擅自改變土地用途，嚴禁私自向外拉土賣土，挖沙采砂等破壞土地行為。 ⑦ 、租賃經營期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當年實際租賃日結算，如有補償，土地賠償款歸委托人所有，買受人添置的土地附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補償。 ⑧ 、租賃經營期間，未經委托人同意不得進行轉租，合同期滿后，同等價格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權，如買受人未競得，不得索要任何補償，及時無償騰空、清除地上附著物并歸還土地，如逾期則歸委托人所有。 ⑨ 、此項目為土地租賃權拍賣，不包含地上附著物所有權，拍賣成交后，該土地內附屬物及其他建設買受人需與原土地權屬單位協(xié)商處理，另行協(xié)商地面附著物補償方案，且委托人不承擔任何責任。 ⑩ 、其他租賃事宜以《租賃合同》為準，有意向競買人請在報名前自行咨詢日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會（趙書記 **********2）。其他內容詳見競買協(xié)議。

8 .是否存在優(yōu)先購買權人：□是 □否

9 . ………

二、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織；

2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關工作。

3.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應一個標的。

4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內容。

三、競買流程

（一）競價報名

公告時間：**2 5 年 6 月 ** 日至**2 5 年 7 月 2 日

交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《農村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。

注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。

（二）網(wǎng)上交易須知的獲取

競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。

（三）交納競買保證金

交納競買保證金的形式：線上繳納保證金。

交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） **2 5 年 7 月 2 日 ** 時 ** 分前。

未競得標的的競買人保證金，在結果公示期結束后5個工作日內退還；項目標的競得人的保證金，收到項目轉讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內退還。

（四）競價方式、幅度及競價起始時間

競價方式： □ 網(wǎng)絡連續(xù)競價（？正向競價 □反向競價）

□ 網(wǎng)絡一次性報價（□正向競價 □反向競價）

標的競價幅度為：人民幣（大寫）拾元整/畝/年（ ** 元/畝/年）

自由競價時間： **2 5 年 7 月 3 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 7 月 3 日 ** 時 ** 分。

限時競價： **2 5 年 7 月 3 日 ** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結束。