| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)海門港滸通河東、臨港東路南側土地出租及怡和家園、全通商（海門）城部分房屋出租 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 南通鴻城運營管理有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**8元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、出租方承諾合法享有該房屋出租權； 2、按房屋現(xiàn)狀出租；標注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計價、交接依據(jù)，如與實際交付面積或有權部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結果和成交的租金標準； 3、出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產生的一切法律責任； 4、在租賃期內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況，確需提前收回該房產的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5、租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營，自負盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費及經(jīng)濟與法律責任均由承租人自行承擔，且須嚴格按照法律規(guī)定、房屋租賃合同（見附件）的全部約定開展生產經(jīng)營活動，在生產經(jīng)營期間相關的生產、消防等安全責任，全部由承租人自行負責； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租； 7、承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構，裝修方案須先報出租方同意認可； 8、租賃期內的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產、日常生活、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用該房產進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產，承租人應承擔所有責任； 9、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； **、出租方對于承租方在租賃標的上進行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門窗），有審查決定權。承租方在租賃標的上所進行的室內外的裝飾裝潢、空調安裝、店牌設置、房屋外立面的使用等，其選址、設計、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場物業(yè)管理公司等的管理要求； **、承租人在成交后的3個工作日內必須付清第一期的租金及相應的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《房屋租賃合同》，承租人不及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、承租人在簽訂合同時，需繳納年租金**%的合同履約保證金； **、本次出租的標的以簽訂日期為準，南通市海門區(qū)海門港滸通河、臨港東路南側土地租期5年；南通市海門區(qū)海門街道怡和家園**幢**1室，租期5年；免租期3個月；南通市海門區(qū)海門濱江街道全通商（海門）城D5幢**2-**3室 **、租期3年；免租期1個月；承租人不得從事違法違規(guī)經(jīng)營，承租人對經(jīng)營用房內的特種設備（電梯、消防設施）必須聘請有資質的第三方進行定期維保；**、本出租項目委托江蘇華林拍賣有限公司進行掛牌競價，意向承租人報名前需聯(lián)系工作人員進行資質審核，審核通過后方可報名參加競拍。拍賣競價保證金、成交價款、履約保證金由江蘇華林拍賣有限公司代為收??；**、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定； |
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