| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次轉(zhuǎn)讓標的物以四川雅洲評估事務(wù)所（普通合伙）出具的雅洲評報字（****）第**8號評估報告為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓。二、本次轉(zhuǎn)讓標的物涉及抵押，本次轉(zhuǎn)讓已征得抵押權(quán)人蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社同意，交易成功后由轉(zhuǎn)讓方負責與抵押權(quán)人協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。三、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交金額。 四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。五、轉(zhuǎn)讓標的均已辦理大產(chǎn)權(quán)證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)。平安苑小區(qū)8套房源所對應(yīng)的土地使用權(quán)類型為劃撥，幸福首座小區(qū)**套房源所對應(yīng)的土地使用權(quán)類型為出讓，過戶時涉及的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負責繳納。轉(zhuǎn)讓方承諾在獲得產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個月內(nèi)，協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔。成功受讓后轉(zhuǎn)讓方向受讓方按實際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。六、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。七、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須提前預(yù)約轉(zhuǎn)讓方看房聯(lián)系人，自行前往現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。八、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款和按揭貸款兩種支付方式。九、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》《資產(chǎn)信息表》。十、蘆山縣投資經(jīng)營管理有限責任公司委托四川雅洲評估事務(wù)所（普通合伙）就雅安市蘆山縣平安苑小區(qū)、幸福首座小區(qū)部分閑置房源的公開處置市場價值進行評估。該評估報告不公開且不接受查閱。 |
