通城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《咸寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)通城縣人民政府批準，通城縣自然資源和規(guī)劃局定于****年6月**日至****年7月**日，在湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng) （http://**9.**9.**8.3/trade-engine/trade/index，以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）公開掛牌出讓通城縣G﹝****﹞**5號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊簡介（宗地的四至見掛牌宗地圖）

注：建設(shè)開工時間為交地日期一年內(nèi)，竣工時間交地日期三年內(nèi)。

另地下停車場建設(shè)用地使用權(quán)與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并供地、分次、分別辦理供地手續(xù)。地下停車場(連建)土地單價為 **.1 元/平方米(合 2.**3 萬元/畝),竟得人取得地表建設(shè)用地使用權(quán)后，開發(fā)企業(yè)依據(jù)自然資源和規(guī)劃部門批準的項目規(guī)劃設(shè)計方案明確的地下室范圍、用途、面積、層數(shù)，在申請辦理工程規(guī)劃許可證前,須按照出讓方案中明確的出讓價格完善地下停車場建設(shè)用地使用權(quán)供地手續(xù),補充簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

該地塊為整改項目，為依法依規(guī)解決相關(guān)事宜，決定對該地塊實施二次公開出讓。該地塊涉及**8戶團購及前期工程投入暫未補償?shù)那闆r，為確保原競得企業(yè)的合法權(quán)益，已對其前期投入進行了專項審計。新競得人在成功取得該地塊使用權(quán)后，須積極配合縣人民政府處理前期遺留問題，以確保項目順利推進。上述瑕疵情況可能會對地塊的開發(fā)和建設(shè)產(chǎn)生一定的影響，競得人在參與競拍前，應(yīng)充分了解并充分考慮這些因素。

二、競買人資格及其他要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過網(wǎng)上注冊申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請應(yīng)明確聯(lián)合競投所涉及到的企業(yè)出資比例、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人）。參加競買須提出競買申請，并按競買須知中要求提供的相應(yīng)文件資料。

2、被納入聯(lián)合懲戒黑名單或因存在土地違法違規(guī)行為被通城縣自然資源和規(guī)劃局納入禁止參加土地競買名單的法人和其他組織，不得參加競買活動。

3、按 G[****]**5 號地塊建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件要求，城市規(guī)劃管控內(nèi)容，規(guī)劃管控重點內(nèi)容的要求進行設(shè)施配套建設(shè)，按相關(guān)規(guī)定要求配套建設(shè)幼兒園，建成并滿足使用條件后，需無條件移交縣教育主管部門。

4、地下停車場建設(shè)應(yīng)按照咸寧市機動車停車位配建標準建設(shè)停車位，同時按照新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)要求建設(shè)充電樁車位。開發(fā)企業(yè)報審的項目規(guī)劃設(shè)計方案中應(yīng)當明確地下停車場及地面露天停車位的具體布局方式，包括:地下停車場范圍與面積、人防地下室范圍與面積、地下室層數(shù)、停車位布局與數(shù)量、充電樁車位布局與數(shù)量等,其中人防地下室范圍內(nèi)不得設(shè)置機械式停車位。同時依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)標準》(GB****0-****)《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》( TD/Y****-****)有關(guān)非機動車停放場所規(guī)劃要求，配建非機動車充電設(shè)施及電動自行車停車場所。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌不設(shè)底價，按價高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在互聯(lián)網(wǎng)上通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，詳細資料和具體要求詳見掛牌出讓相關(guān)附件。申請人可自****年6月**日至****年7月**日在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓相關(guān)附件，辦理CA數(shù)字證書（辦理流程請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，詳見《數(shù)字證書申購指南》）、按要求足額交納競買保證金（或提交《銀行保函信息確認函》）（保證金賬號詳見“湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成的申購回執(zhí)單），并按掛牌出讓須知規(guī)定的操作參加競買。本次掛牌活動不接受通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外其他形式（如電話、郵寄、書面、口頭等）的申請。

土地競買操作具體流程詳見：湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng) （http://**9.**9.**8.3/trade-engine/trade/index）——服務(wù)中心——操作指南——網(wǎng)上掛牌交易操作流程。

五、本次網(wǎng)上掛牌繳納保證金（或提交《銀行保函信息確認函》）截止時間為****年7月**日下午**時，網(wǎng)上報價時間（掛牌時間）為****年7月**日上午8時到****年7月**日上午**時止，掛牌報價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)加價的，系統(tǒng)將自動轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

六、本次公開掛牌出讓公告如有變更或補充，以通城縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上發(fā)布的補充公告為準?？刹樵冎袊恋厥袌鼍W(wǎng)（網(wǎng)址： https://www.landchina.com/ ）、咸寧市公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址http://xnztb.xianning.gov.cn:**/）

七、通城縣自然資源和規(guī)劃局對本次網(wǎng)上掛牌出讓活動不另行組織現(xiàn)場踏勘和地塊情況介紹，競買人可在公告期間自行踏勘現(xiàn)場。

八、如果在使用湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng) 過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

1.土地信息咨詢電話

李股長：**********0

2.土地交易業(yè)務(wù)操作咨詢電話:

杜女士：****-******6

3.數(shù)字證書辦理及咨詢電話：

李先生：**********6

地址：咸寧市體育路希望巷**5號

通城縣自然資源和規(guī)劃局

通城縣公共資源交易中心

****年6月**日