上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，發(fā)布 涉及浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)6個(gè)地區(qū)共計(jì)6幅國有建設(shè)用地使用權(quán) 的公告。有關(guān)情況公告如下：
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 公告號(hào) | 地塊 名稱 | 四至 范圍 | 土地 用途 | 土地總 面積 (平方米) | 出讓 面積 （平方米) | 容積 率 | 建筑 密度 | 保證金（萬元） | 起始價(jià) (萬元) |
| ********1 | 浦東新區(qū)PDP0-****單元C-**C-**地塊 | 東至：德耘路，西至：佑仁路，南至：C-**C-**地塊，北至：唐龍路 | 居住用地 | ****6.** | ****6.** | 2.3 | / | ****6 | ****** |
| ********2 | 徐匯區(qū)XH-**(TPL)單元**1-**地塊 | 東至：天平路，西至：華山路，南至：廣元路，北至：**1-**地塊 | 居住用地 | ****.** | ****.** | 1.3 | / | ****0 | ****** |
| ********3 | 靜安區(qū)C******單元**3-b-1地塊 | 東至：上海利園，西至：石門二路，南至：新閘路，北至：順德路 | 居住用地,商業(yè)用地 | ****9.** | ****9.** | 3.** | / | ****0 | ****** |
| ********4 | 虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk**5-**地塊 | 東至：現(xiàn)狀丹徒路，西至：hk**5-**地塊，南至：hk**5-**地塊和規(guī)劃東余杭路，北至：hk**5-**地塊和景泰大樓 | 居住用地 | ****1.** | ****1.** | 2.** | / | ****7 | ****** |
| ********5 | 閔行區(qū)莘莊社區(qū)**單元**-**地塊 | 東至：水清路，西至：楊水路，南至：疏影路，北至：用地紅線 | 居住用地 | ****2.** | ****2.** | 2.5 | / | ****0 | ****** |
| ********6 | 奉賢區(qū)奉賢新城**單元**-**地塊 | 東至：遠(yuǎn)東路，西至：天主教堂，南至：浦南運(yùn)河綠地，北至：運(yùn)河路 | 居住用地 | ****0.** | ****0.** | 1.2 | / | ****5 | ****4 |
出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排
地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排參見上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
現(xiàn)場交易會(huì)于****年**月**日開始舉行，具體交易時(shí)間以競買申請截止后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布的《現(xiàn)場交易活動(dòng)安排的通知》為準(zhǔn)。
申請資格及具體交易要求
除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定外，申請參加地塊交易的申請人，還應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一地塊，同一名申請人只能進(jìn)行一次交易申請（含聯(lián)合申請）。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一名申請人；凡與申請人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一名申請人，但申請人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。具體交易資格及要求詳見地塊出讓須知。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競買申請人（簡稱“申請人”）可自 ****年**月**日 在上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）下載，具體地址詳見網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。地塊周邊主要配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀與規(guī)劃情況、周邊同類型地塊基本情況等詳見相關(guān)“控制性詳細(xì)規(guī)劃”（下載地址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=ZDFiZTNmMzA3MGM0NGUwMDljOTJmOWI3ZWIzMWJkMzc%3D）。
交易結(jié)果發(fā)布
交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場和上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布。
要點(diǎn)提示
（一）競買主體（即申請人或競買人或競得人）股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（二）堅(jiān)持市場化原則，由企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系自主確定商品住房銷售價(jià)格，并按國家和本市商品房銷售管理措施實(shí)施價(jià)格備案和上市銷售。
（三）本公告出讓地塊，按照國家和本市行政審批制度改革要求，已實(shí)施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。
（四）敬請用地意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀各地塊出讓文件，提前辦理CA數(shù)字證書、注冊“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”）、準(zhǔn)備各類申請材料、辦理授權(quán)委托，并盡早提交交易申請。如確需臨時(shí)變更受托人的，請按地塊出讓須知第十八條第二款執(zhí)行。
注意事項(xiàng)
（一）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實(shí)施交易申請、掛牌報(bào)價(jià)等交易事項(xiàng)，需先取得CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照后，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”進(jìn)行。申請人請按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》具體要求實(shí)施相關(guān)操作。
（二）申請人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書（及密碼）或電子營業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”所實(shí)施的行為，視為申請人的真實(shí)意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。
（三）申請人應(yīng)提前做好土地交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。若申請人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)軟硬件故障等原因不能正常使用“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”或?qū)嵤┫嚓P(guān)交易行為的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。若有問題咨詢的，建議申請人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話。
（四）若“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”發(fā)生故障無法正常使用的，掛牌人將中止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并及時(shí)在上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布相關(guān)通知。申請人或競買人應(yīng)按照通知的安排參與后續(xù)交易活動(dòng)。
地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。
聯(lián)系方式
（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢：**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號(hào)5樓。
（二）辦理CA數(shù)字證書咨詢：**-**-******、**-**-********。
上海市土地交易市場
