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- 濟南市林場佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點、開元書屋游客服務(wù)站）經(jīng)營權(quán)房屋租賃項目項目租賃公告
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濟南市林場佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點、開元書屋游客服務(wù)站）經(jīng)營權(quán)房屋租賃項目競價公告
山東恒菖工程管理咨詢有限公司受濟南市林場的委托，對濟南市林場佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點、開元書屋游客服務(wù)站）經(jīng)營權(quán)房屋租賃項目進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
該房屋已由政府采購的專業(yè)評估機構(gòu)（山東道勤恒基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司）對此項目租金進行價格評估，并出具了報告（魯?shù)狼谠u報字【****】第**2號）。
1．招租方：濟南市林場
2．代理機構(gòu)：山東恒菖工程管理咨詢有限公司
3．項目內(nèi)容：本項目劃分為3個標段，詳見下表。
標段號 項目
名稱 位置 經(jīng)營
業(yè)態(tài) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 出租面積（㎡） 競租單價底價（元/㎡/天） 競租年租賃底價（元/年） 租賃
期限 遞增比例 備注
1 聯(lián)通小院自然教育基地經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán) 佛慧山景區(qū)佛慧橋往東**米 主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時性食品 磚混結(jié)構(gòu) 1層 **.** 2.** ****8.** 5年 5%(租金每兩年遞増一次) 給予承租方**天免租金裝修期。
2 游客服務(wù)中心服務(wù)點經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán) 佛慧山景區(qū)游客服務(wù)中心大廳南側(cè) 主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時性食品 磚混結(jié)構(gòu) 1層 **.** 2.** ****0.** 5年
3 開元書屋游客服務(wù)站經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán) 佛慧山景區(qū)開元寺遺址北面 主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時性食品 磚混結(jié)構(gòu) 1層 4.** 2.** ****.** 5年
4．基本情況說明：
擬出租房屋分別位于佛慧山景區(qū)佛慧橋往東**米、佛慧山景區(qū)游客服務(wù)中心大廳南側(cè)、佛慧山景區(qū)開元寺遺址北面。
出租面積共計**.**平方米，其中聯(lián)通小院自然教育基地出租面積**.**平方米，游客服務(wù)中心服務(wù)點出租面積**.**平方米，開元書屋游客服務(wù)站出租面積4.**平方米。經(jīng)營業(yè)態(tài)：主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時性食品等售賣服務(wù)。
5 投資改造要求：
5.1 標段1投資改造要求：
5.1.1由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范自行投資不低于**萬元人民幣對該房屋進行裝飾裝修并出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過后方可經(jīng)營。租賃合同終止后，裝修改造后的建筑附屬物無償歸招租人所有。
5.1.2 在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實地勘驗，承租人知悉并認可該房屋狀況，乙方承諾自行投資人民幣不低于**萬元對原有房屋進行改造提升，并按約定用途租賃該項目并向甲方繳納租金。
5.1.3給予承租人**天免租金裝修期。
5.2 標段2投資改造要求：
5.2.1由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范自行投資不低于**萬元人民幣對該房屋進行裝飾裝修并出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過后方可經(jīng)營。租賃合同終止后，裝修改造后的建筑附屬物無償歸招租人所有。
5.2.2 在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實地勘驗，承租人知悉并認可該房屋狀況，乙方承諾自行投資人民幣不低于**萬元對原有房屋進行改造提升，并按約定用途租賃該項目并向甲方繳納租金。
5.2.3給予承租人**天免租金裝修期。
5.3 標段3投資改造要求：
5.3.1由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范自行投資不低于**萬元人民幣對該房屋進行裝飾裝修并出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過后方可經(jīng)營。租賃合同終止后，裝修改造后的建筑附屬物無償歸招租人所有。
5.3.2 在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實地勘驗，承租人知悉并認可該房屋狀況，乙方承諾自行投資人民幣不低于**萬元對原有房屋進行改造提升，并按約定用途租賃該項目并向甲方繳納租金。
5.3.3給予承租人**天免租金裝修期。
6 裝修改造實施內(nèi)容：
6.1 標段1裝修改造實施內(nèi)容：
6.1.1對原有建筑進行室內(nèi)外裝飾裝修，包含內(nèi)墻刷漆、防水、對原建筑物進行房屋加固以及更換沙發(fā)、茶幾等家具，已達到使用要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
6.1.2對原有建筑鋼結(jié)構(gòu)重新做防腐處理,并經(jīng)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行建筑安全穩(wěn)固性檢測，達到安全使用要求；
6.1.3新建室外廁所，開挖化糞池，相關(guān)排污管線與市政管線相對接，達到生態(tài)環(huán)保部門排污、排氣相關(guān)要求，并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測合格并出具書面報告；
6.1.4對原有老化電路、電纜、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進行更換，達到安全使用條件。
6.2 標段2裝修改造實施內(nèi)容：
6.2.1對原有建筑進行室內(nèi)外裝飾裝修，包含內(nèi)墻刷漆、防水、對原建筑物進行房屋加固以及更換沙發(fā)、茶幾等家具，已達到使用要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
6.2.2對原有老化電路、電纜、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進行更換，達到安全使用條件。
6.3 標段3裝修改造實施內(nèi)容：
6.3.1對原有建筑進行室內(nèi)外裝飾裝修，包含內(nèi)墻刷漆、防水、對原建筑物進行房屋加固以及更換沙發(fā)、茶幾等家具，已達到使用要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
6.3.2對原有老化電路、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進行更換，達到安全使用條件。
以上改造提升策劃及設(shè)計方案，承租人需報招租人審批，招租人有權(quán)要求承租人對設(shè)計方案進行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計，經(jīng)招租人批準后在招租人監(jiān)督下完成改造施工，相關(guān)全部改造費用由承租人承擔(dān)。
6.4依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。
7.競租方資格要求：
7.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
7.2營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
7.3須具有承接本項目的投資建設(shè)和運營管理的能力。
7.4具有良好的商業(yè)信譽及健全的財務(wù)會計制度。
7.5須有繳納社會保障資金和稅收記錄。
7.6在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
7.7不同競租方的法人代表或者其重要部門負責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，本項目只能接受其中一家競租方進行競租。
7.8竟租人不得存在承租后拒不與招租人簽訂合同的情況。
7.9本項目不接受聯(lián)合體競價。
7.**本項目1、2標段兼投兼中。已參與3標段的競租方不得參與1或2標段。
8.獲取文件時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在投標人通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載招標文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競價文件。請將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱hengchang****@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收。
(1)營業(yè)執(zhí)照副本；
(2)法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；
(3)信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；
(4)具有承接本項目的投資建設(shè)和運營管理的能力承諾函；
(5)財務(wù)狀況報告：應(yīng)提供競租人****年度或****年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或基本開戶銀行出具的本年度銀行資信證明材料；
(6)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個月內(nèi)任意一個月的納稅證明（不能提供稅收的，應(yīng)做書面說明或證明）；
(7)依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料：近三個月內(nèi)任意一個月的本單位職工社會保障繳納證明或社會保障繳費清單（不能提供社保的，應(yīng)做書面說明或證明）；
9.遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月**日上午**時**分。
**.遞交報價文件地點及公開報價地點：投標人應(yīng)當(dāng)在投標截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺】上傳投標文件。
**.發(fā)布媒體：在中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）發(fā)布競價公告。公告發(fā)布期限為7個工作日。
**.聯(lián)系方式：
招租方：濟南市林場
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系電話：****-********
代理機構(gòu)：山東恒菖工程管理咨詢有限公司
地址：山東省濟南市市中區(qū)望岳路1號**5室
聯(lián)系人：趙工
電話：**********4
郵箱：Hengchang****@**3.com
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- 租賃文件
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聯(lián)通小院自然教育基地經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán) ： 濟南市林場佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點、開元書屋游客服務(wù)站）經(jīng)營權(quán)租賃項目競價文件【發(fā)布稿】.pdf 游客服務(wù)中心服務(wù)點經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán) ： 濟南市林場佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點、開元書屋游客服務(wù)站）經(jīng)營權(quán)租賃項目競價文件【發(fā)布稿】.pdf 開元書屋游客服務(wù)站經(jīng)營用房經(jīng)營權(quán) ： 濟南市林場佛慧山景區(qū)經(jīng)營用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點、開元書屋游客服務(wù)站）經(jīng)營權(quán)租賃項目競價文件【發(fā)布稿】.pdf
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