大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
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- 濟(jì)南市林場(chǎng)佛慧山景區(qū)經(jīng)營(yíng)用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點(diǎn)、開(kāi)元書(shū)屋游客服務(wù)站）經(jīng)營(yíng)權(quán)房屋租賃項(xiàng)目項(xiàng)目租賃公告
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濟(jì)南市林場(chǎng)佛慧山景區(qū)經(jīng)營(yíng)用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點(diǎn)、開(kāi)元書(shū)屋游客服務(wù)站）經(jīng)營(yíng)權(quán)房屋租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
山東恒菖工程管理咨詢有限公司受濟(jì)南市林場(chǎng)的委托，對(duì)濟(jì)南市林場(chǎng)佛慧山景區(qū)經(jīng)營(yíng)用房3處（聯(lián)通小院自然教育基地、游客服務(wù)中心服務(wù)點(diǎn)、開(kāi)元書(shū)屋游客服務(wù)站）經(jīng)營(yíng)權(quán)房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租方前來(lái)參加。
該房屋已由政府采購(gòu)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)（山東道勤恒基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司）對(duì)此項(xiàng)目租金進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并出具了報(bào)告（魯?shù)狼谠u(píng)報(bào)字【****】第**2號(hào)）。
1．招租方：濟(jì)南市林場(chǎng)
2．代理機(jī)構(gòu)：山東恒菖工程管理咨詢有限公司
3．項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目劃分為3個(gè)標(biāo)段，詳見(jiàn)下表。
標(biāo)段號(hào) 項(xiàng)目
名稱(chēng) 位置 經(jīng)營(yíng)
業(yè)態(tài) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 出租面積（㎡） 競(jìng)租單價(jià)底價(jià)（元/㎡/天） 競(jìng)租年租賃底價(jià)（元/年） 租賃
期限 遞增比例 備注
1 聯(lián)通小院自然教育基地經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)權(quán) 佛慧山景區(qū)佛慧橋往東**米 主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時(shí)性食品 磚混結(jié)構(gòu) 1層 **.** 2.** ****8.** 5年 5%(租金每?jī)赡赀f増一次) 給予承租方**天免租金裝修期。
2 游客服務(wù)中心服務(wù)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)權(quán) 佛慧山景區(qū)游客服務(wù)中心大廳南側(cè) 主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時(shí)性食品 磚混結(jié)構(gòu) 1層 **.** 2.** ****0.** 5年
3 開(kāi)元書(shū)屋游客服務(wù)站經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)權(quán) 佛慧山景區(qū)開(kāi)元寺遺址北面 主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時(shí)性食品 磚混結(jié)構(gòu) 1層 4.** 2.** ****.** 5年
4．基本情況說(shuō)明：
擬出租房屋分別位于佛慧山景區(qū)佛慧橋往東**米、佛慧山景區(qū)游客服務(wù)中心大廳南側(cè)、佛慧山景區(qū)開(kāi)元寺遺址北面。
出租面積共計(jì)**.**平方米，其中聯(lián)通小院自然教育基地出租面積**.**平方米，游客服務(wù)中心服務(wù)點(diǎn)出租面積**.**平方米，開(kāi)元書(shū)屋游客服務(wù)站出租面積4.**平方米。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：主要給游客提供礦泉水、飲料、方便面等即時(shí)性食品等售賣(mài)服務(wù)。
5 投資改造要求：
5.1 標(biāo)段1投資改造要求：
5.1.1由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范自行投資不低于**萬(wàn)元人民幣對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修并出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)。租賃合同終止后，裝修改造后的建筑附屬物無(wú)償歸招租人所有。
5.1.2 在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租人知悉并認(rèn)可該房屋狀況，乙方承諾自行投資人民幣不低于**萬(wàn)元對(duì)原有房屋進(jìn)行改造提升，并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向甲方繳納租金。
5.1.3給予承租人**天免租金裝修期。
5.2 標(biāo)段2投資改造要求：
5.2.1由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范自行投資不低于**萬(wàn)元人民幣對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修并出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)。租賃合同終止后，裝修改造后的建筑附屬物無(wú)償歸招租人所有。
5.2.2 在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租人知悉并認(rèn)可該房屋狀況，乙方承諾自行投資人民幣不低于**萬(wàn)元對(duì)原有房屋進(jìn)行改造提升，并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向甲方繳納租金。
5.2.3給予承租人**天免租金裝修期。
5.3 標(biāo)段3投資改造要求：
5.3.1由承租人按照招租人要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范自行投資不低于**萬(wàn)元人民幣對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修并出具策劃及施工方案,經(jīng)招租人審核通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)。租賃合同終止后，裝修改造后的建筑附屬物無(wú)償歸招租人所有。
5.3.2 在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租人知悉并認(rèn)可該房屋狀況，乙方承諾自行投資人民幣不低于**萬(wàn)元對(duì)原有房屋進(jìn)行改造提升，并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向甲方繳納租金。
5.3.3給予承租人**天免租金裝修期。
6 裝修改造實(shí)施內(nèi)容：
6.1 標(biāo)段1裝修改造實(shí)施內(nèi)容：
6.1.1對(duì)原有建筑進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修，包含內(nèi)墻刷漆、防水、對(duì)原建筑物進(jìn)行房屋加固以及更換沙發(fā)、茶幾等家具，已達(dá)到使用要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
6.1.2對(duì)原有建筑鋼結(jié)構(gòu)重新做防腐處理,并經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑安全穩(wěn)固性檢測(cè)，達(dá)到安全使用要求；
6.1.3新建室外廁所，開(kāi)挖化糞池，相關(guān)排污管線與市政管線相對(duì)接，達(dá)到生態(tài)環(huán)保部門(mén)排污、排氣相關(guān)要求，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格并出具書(shū)面報(bào)告；
6.1.4對(duì)原有老化電路、電纜、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更換，達(dá)到安全使用條件。
6.2 標(biāo)段2裝修改造實(shí)施內(nèi)容：
6.2.1對(duì)原有建筑進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修，包含內(nèi)墻刷漆、防水、對(duì)原建筑物進(jìn)行房屋加固以及更換沙發(fā)、茶幾等家具，已達(dá)到使用要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
6.2.2對(duì)原有老化電路、電纜、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更換，達(dá)到安全使用條件。
6.3 標(biāo)段3裝修改造實(shí)施內(nèi)容：
6.3.1對(duì)原有建筑進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修，包含內(nèi)墻刷漆、防水、對(duì)原建筑物進(jìn)行房屋加固以及更換沙發(fā)、茶幾等家具，已達(dá)到使用要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
6.3.2對(duì)原有老化電路、供水管線等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更換，達(dá)到安全使用條件。
以上改造提升策劃及設(shè)計(jì)方案，承租人需報(bào)招租人審批，招租人有權(quán)要求承租人對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計(jì)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后在招租人監(jiān)督下完成改造施工，相關(guān)全部改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6.4依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.競(jìng)租方資格要求：
7.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
7.3須具有承接本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的能力。
7.4具有良好的商業(yè)信譽(yù)及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
7.5須有繳納社會(huì)保障資金和稅收記錄。
7.6在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中，無(wú)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)。
7.7不同競(jìng)租方的法人代表或者其重要部門(mén)負(fù)責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，本項(xiàng)目只能接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)租。
7.8竟租人不得存在承租后拒不與招租人簽訂合同的情況。
7.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
7.**本項(xiàng)目1、2標(biāo)段兼投兼中。已參與3標(biāo)段的競(jìng)租方不得參與1或2標(biāo)段。
8.獲取文件時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在投標(biāo)人通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載招標(biāo)文件。
方式：凡有意參加者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱hengchang****@**3.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱(chēng)+單位名稱(chēng)，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收。
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
(2)法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書(shū)及身份證；
(3)信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；
(4)具有承接本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的能力承諾函；
(5)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：應(yīng)提供競(jìng)租人****年度或****年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或基本開(kāi)戶銀行出具的本年度銀行資信證明材料；
(6)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的納稅證明（不能提供稅收的，應(yīng)做書(shū)面說(shuō)明或證明）；
(7)依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的本單位職工社會(huì)保障繳納證明或社會(huì)保障繳費(fèi)清單（不能提供社保的，應(yīng)做書(shū)面說(shuō)明或證明）；
9.遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)**分。
**.遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開(kāi)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺(tái)】上傳投標(biāo)文件。
**.發(fā)布媒體：在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、濟(jì)南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）發(fā)布競(jìng)價(jià)公告。公告發(fā)布期限為7個(gè)工作日。
**.聯(lián)系方式：
招租方：濟(jì)南市林場(chǎng)
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系電話：****-********
代理機(jī)構(gòu)：山東恒菖工程管理咨詢有限公司
地址：山東省濟(jì)南市市中區(qū)望岳路1號(hào)**5室
聯(lián)系人：趙工
電話：**********4
郵箱：Hengchang****@**3.com
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