招 標(biāo) 人：張家港市樂余鎮(zhèn)樂余村股份經(jīng)濟合作社

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇金港項目管理有限公司

地 址：樂余鎮(zhèn)鎮(zhèn)中東路4號

地 址：張家港市華怡商廈南樓4樓

郵 編：******

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聯(lián) 系 人：顧緯東

聯(lián) 系 人：施婷婷

電 話：**********6

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傳 真：

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電子郵箱：

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詳細評審

2.3.4

評標(biāo)方式、評審因素及評審順序

1、評標(biāo)方式

□定性評審；?定量評審；□定性+定量評審

2、評審因素：

?商務(wù)標(biāo)；?經(jīng)濟標(biāo)；?技術(shù)標(biāo)

3、評審順序：（1）技術(shù)標(biāo)；（2）商務(wù)標(biāo)（3）經(jīng)濟標(biāo)

2.3.5

入圍下一評審階段的方法

?優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；□優(yōu)選數(shù)量:

□劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰數(shù)量：

2.5.2

競爭性判斷

授權(quán)評標(biāo)委員會作出競爭性判斷：

?是□否

競爭性判斷方式：經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于 3 家時，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性進行評審。評標(biāo)委員會一致認為有效投標(biāo)仍具有競爭性的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；評標(biāo)委員會對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性無法達成一致意見的，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告中記載論證過程和結(jié)果。

????1、評審順序（兩階段評審）

第一階段：先開設(shè)計文件部分，對設(shè)計文件進行評審。

在設(shè)計文件評審合格（得分**%以上的）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前7名的，才能進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于7名的，全部進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。

第一階段得分帶入第二階段。

第二階段：宣布進入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法進行評審，并計算出總得分。包括工程總承包報價、項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)、工程業(yè)績、蘇州市建筑企業(yè)投標(biāo)行為考評扣分。

2、中標(biāo)候選人數(shù)量和公示：

（1）有效投標(biāo)不超過3家時，不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，由評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評審因素進行評審、比較，推薦不超過3家有排序的中標(biāo)候選人，并確定排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)人。有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3家，最終由招標(biāo)人采用直接票決法確定中標(biāo)人；有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5家，最終由招標(biāo)人采用直接票決法確定中標(biāo)人。

（2）投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間提出。 異議或投訴成立，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補充中標(biāo)候選人。

（3）重新定標(biāo)：中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會在中標(biāo)候選 人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人逾期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

分值構(gòu)成

(總分**0分)

技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計文件：**分

項目管理組織方案：6分

經(jīng)濟標(biāo)：工程總承包報價：**分

商務(wù)標(biāo)：項目管理機構(gòu)：3分

工程業(yè)績：1分

序號

評審項

評分因素（偏差率）

評分標(biāo)準(zhǔn)

1

1.1方案設(shè)計文件（**分、適用于房屋建筑工程）

1．設(shè)計說明（4分）

1．設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。

2．項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。

3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。

4．各專業(yè)設(shè)計說明。

5、投資估算與經(jīng)濟評價。

2．總平面布局（8分）

1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。

2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3．是否滿足交通流線及開口要求。

4．停車位布局合理可行。

5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6．總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。

3．建筑功能（9分）

1．項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。

2．工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。

3.對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。

4．建筑造型（4分）

1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。

2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。

3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。

4．對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。

5．結(jié)構(gòu)方案（3分）

1．結(jié)構(gòu)方案的選型經(jīng)濟合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。

2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

6．設(shè)備方案（2分）

1．設(shè)備方案的選型經(jīng)濟合理可行、滿足會員店工藝系統(tǒng)流程要求。

2．設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）（3分）

1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2．提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

8.設(shè)計深度（2分）

1．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。

2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。

注：本項可視設(shè)計深度符合程度在 0~2 分之間酌情打分。

第二階段評審：

2

工程總承包報價（**分）

報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（**分）

以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下?。?%、3.5%、4%、4.5%，開標(biāo)時隨機抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：

1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

3

項目管理組織方案（6分）

1．總體概述（2分）

對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。

2．設(shè)計管理方案（1分）

對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。

3．施工管理方案（2分）

對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、危重大項目專項方案、建筑垃圾、渣土處置方案、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。

4．采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。

注：1．項目管理組織方案總篇幅一般不超過**頁，頁數(shù)超過最高頁數(shù)的，每超過1 頁，扣0.** 分；

2．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。

4

項目管理機構(gòu)（3分）

1、總承包項目經(jīng)理：具有建筑工程二級建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B類證得0.5分；具有建筑工程一級建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B類證，同時具有中級及以上職稱，得1.5分。

2、設(shè)計負責(zé)人具有一級注冊建筑師證書，且具有中級及以上工程師職稱，得 1.5分。

5

投標(biāo)項目經(jīng)理類似業(yè)績（1分）

投標(biāo)項目經(jīng)理自****年6月 1 日（含）以來承擔(dān)過單項合同金額不少于 ****萬元的公共建筑工程總承包業(yè)績，有 1 個得 1 分；如僅有類似設(shè)計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。

注：1、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的 **0%記取、參與方按該項分值的 **%記取。本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績加分。

2、上述業(yè)績以企業(yè)信息庫中的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。業(yè)績證明材料同資格預(yù)審公告中類似工程認定標(biāo)準(zhǔn)。

6

投標(biāo)人行為及標(biāo)后履約考評扣分

按評標(biāo)時考評扣分時效內(nèi)的扣分值執(zhí)行