| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 新余市房產(chǎn)經(jīng)營公司共**處商鋪公開招租（3年）（第四次） |
| 標(biāo)的名稱: | 魁星路**4號(hào),掛牌價(jià)**9,**4.**元
勝利路龍鳳樓5-6號(hào),掛牌價(jià)**4,**6.**元
勝利路龍鳳樓1-2號(hào),掛牌價(jià)**,**6.**元
勝利路龍鳳樓3-4號(hào),掛牌價(jià)**,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進(jìn)行信息披露 |
| 項(xiàng)目簡介: | 勝利路龍鳳樓1-2號(hào)，面積：**.**㎡，掛牌價(jià)：****6元/年。
勝利路龍鳳樓3-4號(hào)，面積：**1.**㎡，掛牌價(jià)：****0元/年。
勝利路龍鳳樓5-6號(hào)，面積：**4.**㎡，掛牌價(jià)：******元/年。
魁星路**4號(hào)，面積：****二樓㎡，掛牌價(jià)：******元/年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
二、交易時(shí)間和地點(diǎn)
1、交易開始時(shí)間：****年7月9日9:**時(shí)
2、交易地點(diǎn)：江西省公共資源 （htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：
報(bào)名時(shí)間：****年6月**日 至****年7月8日 **時(shí)止。
地點(diǎn)：登陸江西省公共資源網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納保證金（一次性繳納競租保證金為年租金的**%）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位）在銀行的帳戶【要求同名，并在備注里注明：項(xiàng)目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過**個(gè)）】轉(zhuǎn)帳。
開戶名稱：新余公共資源交易中心
開戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報(bào)名及競價(jià)流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競價(jià)會(huì)現(xiàn)場為新余市公共資源交易中心，競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登陸該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳競價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**0-****，否則，如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項(xiàng)：
1、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：競價(jià)人應(yīng)提前自行登陸江西省公共資源交易網(wǎng)站該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)。
2、報(bào)價(jià)：競價(jià)開始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競價(jià)階段最高出價(jià)。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
3、成交公告：競價(jià)結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
4、成交費(fèi)用：代理傭金按拍租3年總成交價(jià)的3.5%收取，由承租方承擔(dān)。
5、報(bào)名要求：（1）報(bào)名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報(bào)名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報(bào)名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報(bào)名時(shí)須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法人身份證復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
六、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
1、報(bào)名競價(jià)，即視為已知悉項(xiàng)目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、合同簽訂：拍租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日起,五個(gè)工作日內(nèi)繳交3個(gè)月租金和和履約保證金（2個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑?，及交納交易費(fèi)用后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，拍租保證金不予退還。
3、競價(jià)成交者取得標(biāo)的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等級(jí)任何形式給第三方。否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。
注：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競價(jià)
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺(tái)3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0/ ****-******9 |
| | 1.守法經(jīng)營，按章納稅，無違法違紀(jì)記錄和不良信用紀(jì)錄的自然人、法人。
2.經(jīng)營范圍：租賃店面不允許用于非法用途，所有店面均須從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。所有房屋禁止存放易然、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)化學(xué)品。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1、遵循先付后用原則，租金每季度一付（承租戶應(yīng)提前**日交付下一個(gè)季度的租金）。
2、店面以交付時(shí)現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費(fèi)用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
3、租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣、門窗、地板、吊頂）等全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。
4、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費(fèi)用都由承租人承擔(dān)。
5、租賃期滿,該商鋪面向社會(huì)公開售賣或競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
7、在合同履行期間，若因政府征用或其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實(shí)際租賃期間收取租賃費(fèi)用但不因此承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃商鋪，若逾期未退出，招租人有權(quán)強(qiáng)制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。
8、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實(shí)，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。
9、若承租人未按約定支付租金或電費(fèi)，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費(fèi)導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。
**、承租人所競拍商鋪不得轉(zhuǎn)租。
**、在本公告發(fā)出之日止，仍未支付清本出租標(biāo)的物上一個(gè)租賃期間的租賃費(fèi)的租戶沒有資格參與本次該出租標(biāo)的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標(biāo)的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競標(biāo)資格。
**、本市場對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
**、本次租賃的標(biāo)的面積由委托人核定后提供，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價(jià)格。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1.承租人自行辦理水電開通，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
2.本市場對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
3本次租賃的標(biāo)的面積由委托人核定后提供，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價(jià)格。 |
| 聯(lián)系方式： | 新余市銳達(dá)科技有限公司
聯(lián)系電話：**********1（鄭女士） |
