| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 新余市房產經營公司共**處商鋪公開招租（3年）（第四次） |
| 標的名稱: | 魁星路**4號,掛牌價**9,**4.**元
勝利路龍鳳樓5-6號,掛牌價**4,**6.**元
勝利路龍鳳樓1-2號,掛牌價**,**6.**元
勝利路龍鳳樓3-4號,掛牌價**,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進行信息披露 |
| 項目簡介: | 勝利路龍鳳樓1-2號，面積：**.**㎡，掛牌價：****6元/年。
勝利路龍鳳樓3-4號，面積：**1.**㎡，掛牌價：****0元/年。
勝利路龍鳳樓5-6號，面積：**4.**㎡，掛牌價：******元/年。
魁星路**4號，面積：****二樓㎡，掛牌價：******元/年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網絡競價
二、交易時間和地點
1、交易開始時間：****年7月9日9:**時
2、交易地點：江西省公共資源 （htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、報名時間和地點：
報名時間：****年6月**日 至****年7月8日 **時止。
地點：登陸江西省公共資源網（http://www.jxsggzy.cn/web/）進行網上報名，并繳納保證金（一次性繳納競租保證金為年租金的**%）。須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的帳戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標段（字數(shù)不超過**個）】轉帳。
開戶名稱：新余公共資源交易中心
開戶賬號：按網上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網（網址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，完善注冊基本信息），已經注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會現(xiàn)場為新余市公共資源交易中心，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登陸該項目的網上交易大廳競價。該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易網網上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話**0-**0-****，否則，如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
五、注意事項：
1、參與網絡競價：競價人應提前自行登陸江西省公共資源交易網站該項目的網上交易大廳參與報價。
2、報價：競價開始后，報價結果以網上報價為準，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價買受），交易結束前如無更高應價，則優(yōu)先權人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權人在交易結束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
3、成交公告：競價結束后主場交易中心在網上發(fā)布《成交公告》。
4、成交費用：代理傭金按拍租3年總成交價的3.5%收取，由承租方承擔。
5、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網上報名者中標后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法人身份證復印件一份，自然人身份證原件并提供復印件一份。
六、與轉讓相關的其它條件:
1、報名競價，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、合同簽訂：拍租中標人須在中標之日起,五個工作日內繳交3個月租金和和履約保證金（2個月的商鋪租金），及交納交易費用后簽訂租賃合同，逾期取消中標人中標資格，拍租保證金不予退還。
3、競價成交者取得標的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標的物以轉讓、轉借和抵押等級任何形式給第三方。否則出讓方人有權單方面收回標的物。
注：網絡競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0/ ****-******9 |
| | 1.守法經營，按章納稅，無違法違紀記錄和不良信用紀錄的自然人、法人。
2.經營范圍：租賃店面不允許用于非法用途，所有店面均須從事正當合法的生產、經營活動。所有房屋禁止存放易然、易爆、有毒、有害等危險化學品。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1、遵循先付后用原則，租金每季度一付（承租戶應提前**日交付下一個季度的租金）。
2、店面以交付時現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔一切費用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負責修葺并承擔所有費用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
3、租賃期滿或合同解除時，對商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣、門窗、地板、吊頂）等全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀，并賠償出租方的經濟損失。
4、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費用都由承租人承擔。
5、租賃期滿,該商鋪面向社會公開售賣或競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權。
6、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產和破壞的有害物品，生產經營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
7、在合同履行期間，若因政府征用或其他非招租人原因導致本合同無法履行，雙方租賃關系解除，招租人應按實際租賃期間收取租賃費用但不因此承擔違約責任。同時承租方承諾在招租人給予的合理期限內退出租賃商鋪，若逾期未退出，招租人有權強制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔。
8、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實，招租人有權取消中標人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權單方解除合同并要求承租方承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。
9、若承租人未按約定支付租金或電費，招租人有權單方解除合同，并要求承租方承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費導致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。
**、承租人所競拍商鋪不得轉租。
**、在本公告發(fā)出之日止，仍未支付清本出租標的物上一個租賃期間的租賃費的租戶沒有資格參與本次該出租標的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標的物的承租權，出租人仍有權取消其競標資格。
**、本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；承租人應在參加交易之前，自行對標的的新舊、面積、狀況、質量、外觀、性能、權屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結果負責。
**、本次租賃的標的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1.承租人自行辦理水電開通，相關費用由承租人承擔。
2.本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；承租人應在參加交易之前，自行對標的的新舊、面積、狀況、質量、外觀、性能、權屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結果負責。
3本次租賃的標的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。 |
| 聯(lián)系方式： | 新余市銳達科技有限公司
聯(lián)系電話：**********1（鄭女士） |
