中郵通建設咨詢有限公司接受 中國郵政儲蓄銀行股份 有限公司江蘇省 分行委托 ，就 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行同達大廈****-****物業(yè)服務項目進行 公開招標 。項目資金來自中國郵政儲蓄銀行股份有限公司 江蘇省 分行自籌，資金已落實。 歡迎有資格的 單位 前來參加 投標 。

一、項目編號及名稱

1 、采購項目： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行同達大廈****-****物業(yè)服務項目

2、項目編號：XM**************

3、項目預算：**7.**萬/年，三年總計**3.**萬元

4、資金來源：單位自籌

5、采購 方式 ： 公開招標

6、資格審查方式：資格后審

二、項目簡要說明

1、 項目內(nèi)容：采購內(nèi)容為物業(yè)服務，所涉及的服務內(nèi)容主要包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設備設施養(yǎng)護管理服務；供水、供配電、暖通、電信、消防等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，必要的協(xié)助和管理服務；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維持服務；環(huán)境衛(wèi) 生的維護服務；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理服務等。

注：物業(yè)服務范圍為同達大廈及相關公共區(qū)域，包括：三樓室外平臺、過道、洗手間、茶水間、電梯、車庫、消防通道及各類服務設施設備等。

2 、標包劃分：本項目不劃分標包 。

3 、服務期限： 三年。

4 、中標原則： 本項目擬中標1家供應商。評標委員會根據(jù)綜合得分由高到低進行順序推薦中標候選人，中標候選人數(shù)量不超過3個；原則上，選擇綜合得分最高的候選人為中標供應商。

三、投標人資格要求

1.投標人基本資格要求

（1）投標人應為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。（須提供營業(yè)執(zhí)照復印件）

（2）法定代表人/單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目的投標。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標人須能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票。（須提供承諾函并加蓋公章）

（4）中標后，若投標人被納入招標人供應商準入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出）的，投標人接受招標人單方面解除合同且無異議。（須提供承諾函并加蓋公章）

（5）投標人擬為本項目提供的貨物或服務均須符合國家、招標人規(guī)定的資格條件和相關要求。保證其投標文件中的全部內(nèi)容均為真實、有效的。（須提供承諾函并加蓋公章）

（6）本次招標不接受聯(lián)合體投標。（須提供承諾函并加蓋公章）

（7）本項目不接受代理商投標。（須提供承諾函并加蓋公章）

（8）投標人須具備獨立完成本項目的能力，不得將本項目內(nèi)容進行轉(zhuǎn)包或分包給其他單位（須提供承諾函并加蓋公章）。

（9）投標人應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。（須提供承諾函并加蓋公章）

2.投標人其他資格要求

（1）投標人中標后需為項目組全體成員繳納社保。（須提供承諾函并加蓋公章）

（2）投標人須保證同達大廈在消防雙隨機檢查中避免被行政處罰。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標人須提供至少1份、近三年（****年6月以來，以合同簽訂時間為準）承接的、與本項目內(nèi)容相似的辦公樓宇物業(yè)服務業(yè)績。辦公樓宇物業(yè)管理項目須為全委托項目，服務內(nèi)容應至少包括安保、保潔、工程維修等，學校、醫(yī)院、商場、碼頭、倉庫、隧道等建筑物物業(yè)管理業(yè)績無效。

注：1.須提供合同及合同項下任一結算發(fā)票復印件以及國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結果截圖，合同主要內(nèi)容、標的及發(fā)票信息清晰可見，否則不得分；2.合同原件備查，評標委員會有權要求投標人提供合同原件核查，若無法提供合同原件，該合同無效；3.合同必須能夠體現(xiàn)簽訂時間、服務內(nèi)容，合同主要內(nèi)容、標的及發(fā)票信息清晰可見，否則視為未提供。

3.投標人不得存在下列情形之一

（1）投標人被責令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結的；

（3）投標人被招標人暫?；蛉∠袠巳瞬少忢椖客稑速Y格的；或被招標人年度評估評定為E級（**分以下，不含**分）的；或納入招標人供應商準入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出），其響應的產(chǎn)品或服務在黑名單規(guī)定的品目、地域和時間等相關禁入措施范圍內(nèi)的；

（4）投標人近3年（****年6月至今）被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴重違法失信名單的；

（5）投標人近3年（****年6月至今）內(nèi)被相關行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機關認定有串通投標、騙取中標、嚴重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；

（6）投標人與郵儲銀行或郵政集團在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的；

（7）投標人近3年（****年6月至今）內(nèi)有違背社會責任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。

（8）與郵政無投資關系且存在以下情況的：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（如無上述1-8條所列情形的，須提供承諾函并加蓋公章）

四、招標文件的領取

1.注冊登記

本項目通過中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）進行全流程電子化招標投標。有意參加并符合條件的投標人，須在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺申請注冊（已在郵銀易采平臺注冊登記的投標人無需重復注冊），并在注冊成功后登錄賬號，選本項目點擊“立即參與”。（具體操作方式詳見“郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊”）

2.購買文件

（1）招標文件 發(fā)售時間 ：**** 年** 月** 日起至**** 年** 月** 日止，每天8 ： **—** ： **，** ： **—** ： **（北京時間） 。 有意參加投標者，可于 發(fā)售期 向招標代理機構了解有關信息并購買招標文件。

售價 ：**0元 人民幣。（售后不退）

（ 2 ） 發(fā)售方式： 投標人登錄“ 郵E招”電子招標采購平臺（https://www.youezhao.cn/） 進行注冊及標書費用繳納（ 若為個人賬戶繳費，請備注公司全稱 ）。支付成功后，投標人將繳費憑證上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺，待招標代理機構工作人員審核通過后，投標人即可在郵銀易采平臺下載電子版招標文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊）

注：①投標人請務必至少在文件發(fā)售截止時間半個工作日前將繳費憑證上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺，并在上傳后及時聯(lián)系招標代理機構工作人員進行審核。

②只有在招標文件發(fā)售期內(nèi)支付標書費用并下載招標文件的潛在投標人才能參加投標 。因投標人原因造成注冊 、審核延遲，導致投標人無法在招標文件發(fā)售截止時間前成功領取招標文件的，其后果由投標人自行承擔。

③標書費發(fā)票可在 “郵E招”電子招標采購平臺（https://www.youezhao.cn/）自行下載，供應商注冊審核、發(fā)票及保證金退款事宜可聯(lián)系招標代理機構工作人員。

五、投標文件遞交及開標

1.投標截止時間 ：**** 年** 月** 日** 時** 分 （北京時間） 。

2.投標文件遞交地點：中國郵政儲蓄銀行電子招標投標系統(tǒng)（https://cg.psbc.com）。

（1）投標人須在投標截止時間前，通過登錄中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺遞交（上傳）加密的電子投標文件（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。本次招標為電子招投標，招標文件、投標文件及相關文件資料等均采用數(shù)據(jù)電子文件。

（2） 加密的電子投標文件 逾期遞交（上傳）或未上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺所投對應項目（或標包）的，平臺將予以拒收，其投標無效。

注：電子投標文件須使用郵銀易采平臺CA證書進行加密后上傳。 CA證書具體辦理流程參見郵銀易采首頁上方“CA辦理”專區(qū)。本項目投標文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開標（解密、確認報價）、招標文件澄清確認、評標澄清問題答復等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請有意向投標的投標人在注冊時同步申請辦理，以免影響正常投標。由于未及時辦理CA證書影響投標的，后果由投標人自行承擔。

3.開標

3.1開標時間：同投標截止時間 。

3.2本項目通過中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺進行在線開標，投標人無需到開標現(xiàn)場，在互聯(lián)網(wǎng)電腦上在線操作即可完成開標流程。請各投標人的法定代表人或者其委托的代理人準時登錄系統(tǒng)參加。截至投標文件遞交截止時間，由投標人對投標文件進行解密后，在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺本項目電子開標大廳開標，投標人應提前通過CA登錄電子開標大廳，進行簽到、投標文件解密和參加開標會議。

3.3 當電子投標文件開標解密正常、系統(tǒng)無故障，開標、評標以電子投標文件為依據(jù) 。

3.4電子投標文件解密異常處理

投標人加密電子投標文件未成功上傳的，視為該投標人未參與投標；投標人加密電子投標文件未成功解密的，視為無效投標。

4.投標人應根 據(jù) “郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊”進行規(guī)范操作，若投標人在郵銀易采平臺使用的過程中遇到任何操作性問題，可咨詢客服電話：**0-****-**1。

六、發(fā)布公告的媒介

本公告 僅在中國招標投標公共服務平臺（http ： //www.cebpubservice.com/） 、 中國金融集中采購網(wǎng)（http://www.cfcpn.com） 、中國郵政集團公司官網(wǎng)（http ： //www.chinapost.com.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

七、本次投標保證金要求

1 、 投標人在投標時，需 通過投標人單位賬戶 交納人民幣捌萬元 的 投標 保證金， 投標 保證金僅接受 銀行轉(zhuǎn)賬、 電匯、網(wǎng)上銀行支付的非現(xiàn)金形式交納。 投標 保 證金 必須在 投標 截止時間前到 中郵通建設咨詢有限公司 指定的銀 行帳戶，否則投標無效。投標保證金支付憑證（復印件，加蓋單位公章）根據(jù)投標文件制作要求編制于投標文件中。

投標保證金賬戶信息如下：

開戶銀行：招商銀行股份有限公司南京城西支行

開戶名稱：中郵通建設咨詢有限公司

開戶帳號：**********************9

2 、 投標 保證金最遲在書面合同簽訂后5日內(nèi)由中郵通建設咨詢有限公司向中標人和未中標的投標人退還。

八、其他要求

1、 潛 在投標人無論是否參與本項目，均須對本項目所有信息負有保密責任，不得向第三方透露。

2、若投標人資 格要求和評標辦法 規(guī)定原件備查 （如合同、證書等） ，投標人的法定代表人或其委托代理人須在投標截止時間前攜帶相應原件到達 中郵通建設咨詢有限公司 ，待評標結束后再離開。

九、聯(lián)系方式

招 標 人 ：中國郵政儲蓄 銀行股份有限公司江蘇省分行

地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路**9號6幢3層-**層

聯(lián) 系 人： 陳先生

招標 代理：中郵通建設咨詢有限公司

地 址：南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號

聯(lián) 系 人： 付琴 李明樂 皇甫東 田利平

電 話： **********0 **********9

郵 箱： **********@qq.com

郵銀易采技術支持：**0-******1或【郵銀易采-幫助中心-操作手冊】。

CFCA證書技術支持：**0-******8或其官網(wǎng)。

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