未來產業(yè)園啟動區(qū)高標準工業(yè)廠房項目設計總承包 招標公告(資格后審、評定分離)

1. 招標條件

本招標項目 未來產業(yè)園啟動區(qū)高標準工業(yè)廠房項目 (項目名稱)已經批準建設 ， 項目業(yè)主為 江蘇煒賦建設發(fā)展有限公司 ， 建設資金來自 自籌 (資金來源) 。 出資比例為 **0% ， 招標人為 江蘇煒賦建設發(fā)展有限公司 。項目已具備招標條件， 現對該項目的 設計總承包 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目 建設 地點： 南通市張江公路東、智達路南、經三路西、和興路北 。

2.2 項目 建設 規(guī)模： 用地面積****2 ㎡ 。具體詳見招標文件《第四章 設計任務書》。

2.3設計服務周期：詳見《設計任務書》。

2.4招標范圍：包含方案設計、施工圖設計（含綠建、室外管線綜合）、精裝修設計（配套用房）、景觀設計（含部分紅線外景觀）、智能化設計、基坑支護設計、消防設計、BIM設計(室外管線綜合)、交通設施及標識標牌設計、泛光照明設計、項目所有的二次深化等所有設計的咨詢服務工作。

2.5質量要求： 符合國家有關設計質量評定標準合格等級，并確保通過圖紙審查。

2.6 標段劃分：本項目劃分為一個標段。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備 工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質 ， 并在人員方面具有相應的設計能力。

3.2 投標人 擬派項目負責人 須 具有 國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位），且同時具備建筑類高級及以上職稱。

特別提醒：

①項目負責人為國家一級注冊建筑師的，必須根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔****〕2號）文件執(zhí)行；

②職稱若不能顯示其專業(yè)的，須提供職稱評審材料或其他可以證明其專業(yè)的佐證材料。

4.資格審查的必要合格條件：

4.1 具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

4.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

4.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告為準）；

4.4 企業(yè)的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

4.5 投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

4.6 擬派 項目負責人 為投標企業(yè)正式人員（須 同時 提供 ： ①擬派 項目負責人 與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同 ； ②社保機構出具的投標企業(yè)為擬派 項目負責人 繳納 的 投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳費清單。若投標企業(yè)為事業(yè)單位，則須提供：人社局出具的能體現擬派 項目負責人 為投標企業(yè)正式人員的證明，證明須體現：單位名稱、保險繳納情況等或住房公積金管理中心出具的繳納住房公積金的證明或從住房公積網打印出來的明細加蓋投標企業(yè)公章。） 。

4.7 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形 ；

4.8 本設計項目不接受聯合體投標。

5. 招標文件的獲取

5.1 招標文件獲取時間為： **2 5 年 6 月 ** 日至**2 5 年 7 月 ** 日。

5.2 招標文件獲取方式：投 標人使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子 招標投標交易平臺”獲?。?

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

6. 投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 **2 5 年 7 月 ** 日 9 時 **分 ， 提交方式： 電子投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“電子招標投標交易平臺”上傳。

6.2 逾期 遞交 的或者未 按要求遞交 的投標文件，招標人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網、 南通市公共資源交易平臺 上發(fā)布。

8. 評標辦法

本項目設計采用 資格后審、評定分離 ，具體詳見附件。

9. 特別提醒

9.1 本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

9.2 未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

9.3 招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

9.4 投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

**.聯系方式

招標人名稱： 江蘇煒賦建設發(fā)展有限公司

地址： 南通市開發(fā)區(qū)宏興路9號能達大廈7樓

聯系人： 邵先生

聯系電話： ****- ********

代理機構名稱：南通通城建設工程項目管理有限公司

地址：南通市崇川區(qū)工農南路**6號鑫乾國際廣場A座****

聯系人：杭麗娟

聯系電話：**********0

附件：

評標辦法

（評定分離）

評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”） 一律經江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統（網址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F）導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會將不予認可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統 備案 的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

開標時特別說明：

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內容和規(guī)定詳見招標文件 。

一、評標程序

資格審查→技術標評審→商務標評審→推薦中標候選人

二、 評標細則

1、資格審查

參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，方可參與技術標和商務標的評審。

資格審查必要合格條件標準

2、技術標評審 （滿分 ** 分，暗標）

2.1.1技術 標得 分由評委根據以下內容進行綜合評審后打分，去掉一個最高分和一個最低分后按算術平均值計算，得分保留兩位小數，第三位四舍五入。

2.1.2本項目技術標采用暗標， 技術標文件無需制作封面， 暗標要求：

①技術標部分中不得出現明示或暗示投標人身份的任何字符和徽標（包括投標人的標識、標志、企業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識別投標人的標記）。

② 投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術 標 評審不通過， 作無效投標處理予以否決（廢標） 。

③ 投標人注意自行壓縮控制電子投標文件大小，所上傳的電子投標文件不得超過1G。

④投標人根據系統要求，將技術標文件（暗標）按技術標評審因素的順序，匯總成一個文件上傳至“圖紙文件”中，上傳格式按系統要求（如下圖）：

序號	評審項目		方案要點
1	建筑規(guī)劃方案（**分）	規(guī)劃設計指標（0-5分）	各類指標（如：建筑面積、綠地率、容積率、停車數量等）齊全、合理，滿足本項目土地出讓要點里的規(guī)劃要求。
		總圖布局（0-**分）	1、規(guī)劃方案土地利用效率高，經濟合理并滿足本項目土地出讓要點要求； 2、方案與周邊環(huán)境協調，利用周邊環(huán)境增益本項目，并減少對周邊影響； 3、交通流線設置合理，車行、人行、工藝流線設置便捷實用； 4、消防設施的布置和間距滿足規(guī)范要求等。
		單體設計（0-**分）	1、外立面造型現代、簡潔優(yōu)美，并滿足本項目土地出讓要點要求，廠房面積段配置合理； 2、提供不少于一張鳥瞰效果圖、不少于三張沿街透視效果圖或建筑單體效果圖； 3、園區(qū)設計功能齊備、方正實用、景觀均好性合理；提供所有單體建筑平面、立面、剖面圖紙。
2	精裝修設計（**分）	園區(qū)配套用房方案設計（0-**分）	通風、隔熱、采光及照明合理，為用戶提供舒適生活環(huán)境造型效果新穎、獨特，實用性強，設計概念與項目特點相匹配，針對項目定位挖掘價值點設計對空間環(huán)境有提升； 色彩搭配協調，材料運用合理，質感、色彩結合得當； 特色設計具有技術上的可實施性，確保施工、使用安全； 每個空間提供不少于一張效果圖； 提供概念設計方案，包含設計說明及平面布置圖、方案構思、進度安排等。
3	景觀設計 （**分）	大區(qū)方案設計（0-**分）	1、景觀概念與項目特點相匹配，挖掘項目價值點； 2、景觀設計與項目周邊環(huán)境相互協調，無沖突；與本項目建筑風格相互匹配； 3、景觀設計及空間布局合理；出入口方式合理，人、車、貨物流線及步行系統合理優(yōu)化； 4、各組團、功能區(qū)的關系處理合理； 5、提供概念設計方案，包含各主要節(jié)點不少于1張效果圖及特殊節(jié)點構造做法。
4	施工圖設計及后期管控（0-**分）		1、提供建筑、結構、給排水、暖通、電氣等各主要專業(yè)單體擴初圖紙； 2、有完善的圖紙校審制度，記錄可追溯； 3、有嚴格的內部自審標準，錯漏碰缺控制率低 4、有強制性條文自查報告； 5、設計前制定完善的設計進度表，有關鍵節(jié)點預警機制； 6、承諾隨時根據甲方要求修改圖紙； 7、承諾按甲方要求安排設計人員現場服務。
5	二次深化設計 （0-1分）		1、符合原設計意圖，設計風格及功能需求滿足原建筑設計的總圖思路和要求； 2、圖紙符合國家和地方的相關規(guī)范、標準，以及行業(yè)的慣例和要求； 3、圖紙內容應詳細、準確，能清晰的表達設計意圖和施工要求； 4、深化設計應確保建筑結構的穩(wěn)定性和安全性及同時滿足施工的可行性； 5、設備和管線布置合理，避免相互干擾； 6、注重建筑的外觀效果和內部空間的美觀，提升項目的整體品質； 7、與其他專業(yè)進行充分協調與配合，確保各專業(yè)之間銜接順暢，避免沖突與矛盾。
6	基坑支護方案 （0-2分）		1、基坑支護設計方案是否技術安全可靠、造價經濟； 2、方案內容齊全，包含設計說明、基坑支護平面圖、大樣圖、投資估算等。
7	BIM設計方案（0-2分）		1、BIM方案范圍完整、內容全面、信息準確； 2、BIM模型深度、精度滿足施工要求。
8	交通設施及標識標牌方案（0-2分）		1、設施及標識清晰準確、位置合理、數量準確； 2、設計風格與園區(qū)整體風格協調、美觀。
9	泛光照明方案（0-3分）		1、照明方案與整體建筑協調，突出建筑特點； 2、方案安全可靠、易于實施與維護； 3、方案經濟合理，成本可控； 4、提供概念方案，不少于2張效果圖。
**	智能化方案（0-2分）		1、系統設置合理、滿足業(yè)主使用及當地技防辦審核要求； 2、方案經濟合理，成本可控； 3、方案預留兼容性及擴展性。
**	成本控制 （0-2分）		1、材料選擇合理，成本可控； 2、選擇成熟的施工工藝，確保施工的可行性； 3、提供材料選型清單及特殊節(jié)點構造。
**	出圖周期與服務保障 （0-1分）		1、出圖周期滿足招標文件要求； 2、列出完整、詳細的出圖時間計劃，并按計劃嚴格執(zhí)行； 3、積極配合完成如匯報、報建、審圖等相關工作； 4、積極配合現場施工需求，及時解決現場問題。

3、 商務標評審（滿分 ** 分）

3.1投標報價評審（**分）

3.1. 1 評分標準： 投標報價低于 或等于最高投標限價 （ 含 總價最高限價及各 單項 最高限價 ， 下同 ） 的為 有效報價 ，高于最高 投標 限價的投標報價將均作為無效標處理。

3.1. 2 若有效投標文件為5（含5家）家以下時，以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價，若有效投標文件﹥5家，去掉其中的一個最高價和一個最低價后有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。

3.1. 3 投標報價等于評標基準價的得滿分（**分），投標報價偏離評標基準價的相應扣減得分，投標報價相對評標基準價每偏離1%，扣減一定的分值，每高1%扣0. 2 分，每低1%扣0. 1 分，偏離不足1%的，按照插入 法計算得分。偏離率和分值得分均保留小數點后兩位。

說明：評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

三 、中標候選人的推薦：

各投標人最終得分=技術標得分+商務標得分。得分四舍五入后保留兩位小數。

評委完成評標后，按總得分由高至低的順序向招標人推薦前5名為中標候選人（不排序）?？偟梅窒嗤矣绊懭雵鷷r，以技術標得分高者優(yōu)先；如技術標得分仍相同，由招標單位以抽簽形式決定中標候選人入圍單位。

經評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于招標文件規(guī)定的中標候選人數量，但不少于3名時，全部推薦為中標候選人；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標候選人。

評標結果公示期間因投訴或質疑導致中標候選人少于5家時，中標候選人數量不再遞補。

注：總得分不帶入定標階段。

四、 評標報告

評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見，經過討論匯總后形成綜合評審意見，內容主要包括：評審情況和推薦理由。

五 、定標程序

定標工作由招標人組建的定標委員會負責。

1、組建定標委員會，定標委員會成員數量為5人或以上單數；

2、組建監(jiān)督小組；

3、定標會議

招標人應當收到評標報告之日起**日內召開定標會。

定標委員會成員應當遵循擇優(yōu)的原則，采用直接票決定標的方法在評標委員會推薦的 中標 候選人中擇優(yōu)確定擬中標人。

4、中標候選人遞交的定標評審資料具體內容如下： 投標全套資料電子版 （必須與在CA系統上傳的內容一致） 。

5 、 定標（票決法）

（1）票決法： 票決法是指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。

（2）定標標準：

由組建的定標委員會根據下列內容對中標候選人進行綜合評價，投票決定。

序號	定標（擇優(yōu)）因素
1	設計總體構思和總平面布置的合理性
2	設計成果的完整性、可落地性、技術標準的符合性、經濟性
3	建筑造型美觀性
4	設計方案各項指標的安全、綠色、節(jié)能、環(huán)保的科學性、合理性

六 、在定標結束后將對定標結果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。

七 、中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內未能提交的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示。其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。

擬中標 人因質疑投訴問題被取消中標資格，招標人將重新招標。

八 、評標過程中出現本評標辦法未盡事宜。