| 項(xiàng)目編號: | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 九江市尋陽實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司第三批4處國有資產(chǎn)公開招租 |
| 標(biāo)的名稱: | 九江市潯陽區(qū)老管理用房,掛牌價(jià)9,**8.**元/月
九江市潯陽區(qū)新管理用房,掛牌價(jià)**,**2.**元/月
九江市潯陽區(qū)甘棠公園茶室,掛牌價(jià)1,**8.**元/月
九江市潯陽區(qū)甘棠公園咖啡室,掛牌價(jià)2,**7.**元/月
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·潯陽區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 1掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則自然撤牌 |
| 項(xiàng)目簡介: | 一、招租標(biāo)的及掛牌價(jià)
1、九江市潯陽區(qū)甘棠公園新管理用房五年期租賃經(jīng)營權(quán)，面積約**8.6㎡，掛牌價(jià)****2元/月，競租保證金4萬元。
2、九江市潯陽區(qū)甘棠公園茶室三年期租賃經(jīng)營權(quán)，面積約**.**㎡，掛牌價(jià)****元/月，競租保證金0.6萬元。
3、九江市潯陽區(qū)甘棠公園咖啡室三年期租賃經(jīng)營權(quán)，面積約**.**㎡，掛牌價(jià)****元/月，競租保證金0.7萬元。
4、九江市潯陽區(qū)甘棠公園老管理用房三年期租賃經(jīng)營權(quán)，面積約**5.**㎡，掛牌價(jià)****元/月，競租保證金3萬元。 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，以總價(jià)招租，面積僅供參考，面積數(shù)據(jù)如與實(shí)際不符，不影響成交和成交價(jià)格。
2、經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)出租方認(rèn)可，經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。
3、掛牌期滿，同一處資產(chǎn)若僅有一人報(bào)名競租，且已交納競租保證金，則競租人須按公告價(jià)承租；若有兩人或兩人以上報(bào)名競租，且均繳納競租保證金，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租人和租金。
4、承租人如對房屋進(jìn)行裝修，須符合國家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
5、招租房產(chǎn)租賃期限超過三年的，第四年起遞增5%。
6、租金按季繳納，先交后用，每季首月五日前，應(yīng)付清本期租金。
7、招租房產(chǎn)租賃押金為三個(gè)月租金，由出租人保管，不計(jì)利息。租賃期滿，合同終止，若無承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，則可全額退還(不計(jì)利息)。
8、競租成交，承租人不得反悔，且須在五日內(nèi)付清全部款項(xiàng)，否則按違約處理，保證金不予退還。
9、承租經(jīng)營期間，水電、煤氣、電視收視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用和安全責(zé)任等均由承租人承擔(dān)。
**、承租人應(yīng)按約定及時(shí)繳納租金，承租人逾期一天支付，應(yīng)加收當(dāng)年全年租金的1%；逾期**日未支付租金，將視為無條件退出，出租方可無償收回資產(chǎn)，且無須支付任何費(fèi)用。
**、承租經(jīng)營期間，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，否則出租人有權(quán)收回房產(chǎn)，所交租金及保證金不予退還。
**、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)模瑢贅I(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。
**、租賃合同期滿，承租人所投入的裝修連同房產(chǎn)應(yīng)無條件返還出租方，且不得以任何理由要求補(bǔ)償。若出租人重新組織公開招租，同等價(jià)格條件下，承租人可享有優(yōu)先承租權(quán)。
**、資產(chǎn)面積超**0平方米的，起租期為5年。 |
| | 1、具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、競租人必須在我單位租賃行為中沒有欠租等違約行為，若競租人有歷史欠租等違約行為，其報(bào)名競租中標(biāo)一律取消其中標(biāo)資格。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1、意向競租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，并交納相應(yīng)保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: 九江市公共資源交易中心；帳號：網(wǎng)上平臺自行勾選； 開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成 )，以到賬為準(zhǔn)。
2、報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：自公告之日起至****年6月**日**:**止。 提示：投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入賬戶：擬投項(xiàng)目招標(biāo)文件中指定的轉(zhuǎn)入賬戶（不同的標(biāo)段采用不同的轉(zhuǎn)入賬戶，不要采用其它標(biāo)段帳戶）。
3、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（（如需要在我司指導(dǎo)下辦理報(bào)名者，請于我司聯(lián)系；如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。4、競拍方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
5、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****年6月**日上午**:**開始。
6、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度：每個(gè)標(biāo)的的自由競價(jià)時(shí)間均為**分鐘，延時(shí)競價(jià)周期為**0秒，加價(jià)幅度為**0元/次。
7、競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路**7號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納競租保證金。已經(jīng)注冊的競租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前通過網(wǎng)銀將競租保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時(shí)，請使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報(bào)名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動(dòng)辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競租人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
7、競租人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作；如如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功后，承租人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個(gè)工作日內(nèi)到九江市尋陽實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂《潯陽區(qū)經(jīng)營性國有資產(chǎn)房屋租賃合同》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
9、成交后，承租人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 |
| 聯(lián)系方式： | 咨詢電話：**********1 曹女士 **********8 孫先生
國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：**0-**8-****（服務(wù)熱線）
咨詢地址：九江市潯陽區(qū)新京九國際商貿(mào)城二樓尋實(shí)集團(tuán) |
