化州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上
公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告
化土交網(wǎng)掛轉(zhuǎn)〔****〕2號
受委托，本中心對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
1、宗地編號：HZWGZ****-**，項(xiàng)目名稱：化州市河西街道橘洲新城環(huán)市西路上郭段東側(cè)三里堂村香埇一、二隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社國有留用地橘州新城JZ-A-**（**、**）號地塊使用權(quán)，位于化州市河西街道橘洲新城環(huán)市西路上郭段東側(cè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）化州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******6號、 粵（****）化州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******7號，權(quán)利人:化州市河西街道三里堂村香埇一隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社、化州市河西街道三里堂村香埇二隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社共同共有，面積：****.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：劃撥，使用年限：**年，用地規(guī)劃條件：規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）,容積率≤3.5，具體按化城規(guī)條（公建）******7號用地規(guī)劃條件執(zhí)行。起始價(jià)：****.9萬元，競買保證金：**7萬元，增幅價(jià)為**萬元。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款自簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清。
2、宗地編號：HZWGZ****-**，項(xiàng)目名稱：化州市河西街道橘洲新城環(huán)市西路上郭段東側(cè)三里堂村香埇一、二隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社國有留用地地塊三使用權(quán)，位于化州市河西街道橘洲新城環(huán)市西路上郭段東側(cè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）化州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******7號、 粵（****）化州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號，權(quán)利人:化州市河西街道三里堂村香埇一隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社、化州市河西街道三里堂村香埇二隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社共同共有，面積：****.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：劃撥，使用年限：**年，用地規(guī)劃條件：規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）,容積率≤3.5，具體按化城規(guī)條（公建）******0號用地規(guī)劃條件執(zhí)行。起始價(jià)：****.3萬元，競買保證金：**8萬元，增幅價(jià)為**萬元。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款自簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清。
未盡事宜，請查閱網(wǎng)上掛牌交易文件。
二、網(wǎng)上公開掛牌轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：
（一）公告時(shí)間：****年6月**日至****年7月**日。
（二）交納競買保證金時(shí)間：****年7月**日至****年7月**日**時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（三）網(wǎng)上掛牌競價(jià)時(shí)間：****年7月**日至****年7月**日**時(shí)止（各標(biāo)的交易具體時(shí)間以交易系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
（四）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年7月**日**時(shí)起（各標(biāo)的交易具體時(shí)間以交易系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
三、競買資格和要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)公開轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。本次公開轉(zhuǎn)讓活動(dòng)不允許聯(lián)合競買。
（二）按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。
四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、供地圖等相關(guān)圖件。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
（三）申請人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
（四）本宗地按現(xiàn)狀掛牌轉(zhuǎn)讓。本宗土地使用權(quán)成交后，包括但不限于出讓金、契稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、印花稅、土地登記費(fèi)等一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由土地競得人繳納。
（五）交地時(shí)間：自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起**日內(nèi)交付土地。動(dòng)工時(shí)間：根據(jù)相關(guān)政策要求由政府職能部門簽定的協(xié)議出讓合同確定。交付土地條件：按現(xiàn)狀交付土地。
（六）競得人交納的競買保證金，在公開轉(zhuǎn)讓成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。土地競得者(受讓人)必須于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》向化州市自然資源局申請補(bǔ)簽《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(出讓價(jià)款按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)，確定不需要繳納土地出讓價(jià)款)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后與化州市河西街道三里堂村香埇一、二隊(duì)經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同、轉(zhuǎn)讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金由轉(zhuǎn)讓方?jīng)]收不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同，對取消競得資格或解除出讓合同的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)收回土地并重新公開出讓。
競得人未按照轉(zhuǎn)讓合同及時(shí)繳納土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向轉(zhuǎn)讓方繳納違約金；轉(zhuǎn)讓方催繳后仍不能支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金(定金)。未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
五、網(wǎng)上公開掛牌轉(zhuǎn)讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次轉(zhuǎn)讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價(jià)規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌轉(zhuǎn)讓文件，有意競買者請登錄“茂名市公共資源交易平臺”（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點(diǎn)擊【土地使用權(quán)交易】按鈕進(jìn)入“茂名市土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，查詢并下載相關(guān)交易文件，按照交易文件規(guī)定的操作程序參加公開交易活動(dòng)。
六、報(bào)名方式
報(bào)名參與競買的方式有兩種：
方法一：有意報(bào)名者直接登錄廣東省公共資源交易平臺（茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/
index.html#/******/index），右上角點(diǎn)擊【登錄】，選擇相應(yīng)個(gè)人登錄/法人登錄后，在右側(cè)邊欄點(diǎn)擊【交易系統(tǒng)】，然后選擇【茂名市公共資源交易平臺】點(diǎn)擊即可跳轉(zhuǎn)進(jìn)入交易系統(tǒng)。（該登錄方式不用辦理數(shù)字證書。首次登錄的需進(jìn)行注冊和辦理實(shí)名認(rèn)證。）
方法二：有意報(bào)名者直接登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點(diǎn)擊【土地使用權(quán)】按鈕，進(jìn)入土地掛牌門戶網(wǎng)站，點(diǎn)擊【用戶登錄】按鈕跳轉(zhuǎn)到競買人登錄界面。（該登錄方式需要辦理數(shù)字證書。首次參加網(wǎng)上競買活動(dòng)的競買申請人，在辦理數(shù)字證書后，請登錄茂名市公共資源交易平臺，點(diǎn)擊【會員注冊申報(bào)】按鈕進(jìn)行網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。）
七、聯(lián)系方式
化州市公共資源交易中心聯(lián)系人：土地礦產(chǎn)組
聯(lián)系電話：****-******3
聯(lián)系地址：化州市行政服務(wù)中心七樓
現(xiàn)場踏勘宗地聯(lián)系人：呂先生
聯(lián)系電話：**********6
交易系統(tǒng)技術(shù)咨詢電話：****-******3
化州市公共資源交易中心
****年6月**日
